二手毛坯房交易注意事项

交易二手房注意事项5人回答

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。   1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人*核实

二手房交易注意事项有哪些7人回答

1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价

北京二手房交易注意事项是什么？3人回答

　　北京二手房交易注意事项： 　　一、确认产权的可靠度 　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 　　2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 　　3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 　　二、考察原单位是否允许转卖 　　1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成; 　　2.大部分公房进*改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让; 　　3.一般来说,*产、院(*院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 　　三、查看是否有私搭私建部分 　　1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼; 　　2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间; 　　3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 　　四、确认房屋的准确面积 　　1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积; 　　2.产权证上一般标明的是建筑面积; 　　3.最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。

哈尔滨二手房交易注意事项有哪些？4人回答

二手房有很多需要注意的事项： 1、要确认产权的可信度。 2、你需要知道你买的房的准确的面积。 3、要仔细观察内部的构造。 4、要了解到装修情况怎么样。 希望我的回答能够帮助到您。

苏州二手房交易注意事项有哪些？3人回答

1.要选择信誉度高的中介 选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。 2.了解自己的资金实力 有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。 3.地理、交通 在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。 4.产权问题 产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。 5.弄清二手房的底细 弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。 6.首选中心区靓房 不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。 希望我的回答对您有所帮助。

郑州二手房交易注意事项有哪些？3人回答

1.确认产权的可靠度。   注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。    2.考察是否属于允许*的房屋。   确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进*改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，*产、院(*院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。    3查看是否有私搭私建部分。   是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。    4确认房屋的准确面积。祝您生活愉快！！！