二手毛坯房过户手续

二手房过户手续费多少3人回答

一、确认产权的可靠度    1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;    2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;    3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。    二、查看是否有私搭私建部分    1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;    2.是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间屋分隔成两间;    3.阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。    三、确认房屋的准确面积    1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;    2.产权上一般标明的是建筑面积;    3.最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积。    四、观察房屋的内部结构    1.户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;    2.管线是否太多或者走线不合理;    3.天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。    五、考核房屋的市政配套    1.打开水龙头观察水的质量、水压;    2.打开电视看一看图象是否清楚，能收视多少个台的节目;    3.确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;    4.观察户内外电线是否有老化的现象;    5.电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线。    六、查验物业管理的水平    1.观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼整洁程度及布局;    2.小区是否封闭?保安水平怎样?观察一下保安人员的数量和责任心;    3.小区绿化工作如何?物业管理公司提供哪些服务。    七、了解居住的费用    1.物业管理的收费标准;    2.车位的费用。    八、追溯旧房的历史    1.哪一年盖的?还有多长时间的土地使用期限;    2.是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤的费用。    九、算计一下房价    1.自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值;    2.委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;    3.银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。    十、产权是否完整    1.确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等;    2.只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上

二手房过户手续需要什么？2人回答

对二手房交易来说，最重要的是过户*。根据正规流程，*要走以下程序：*准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。 *过户时，买方需提交以下*：购房人*复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下*：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)*、户口、婚姻证明复印件。

西安二手房过户手续是什么？3人回答

西安市个人二手房*应提交：    1、房屋所有权证   2、*双方*明复印件（核对原件）    3、房屋*方婚姻状况证明   4、房屋核档证明、测量图    5、房地产*契约    6、房地产*申请审批书   7、西安市私有房屋权属登记申请书   8、房屋登记机构认为必要提交的其他*

杭州二手房过户手续有哪些？3人回答

对二手房交易来说，最重要的是过户*。根据正规流程，*要走以下程序：*准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。    *过户时，买方需提交以下*：购房人*复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下*：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)*、户口、婚姻证明复印件。    二手房交易需缴纳的相关税费有——    契税：交易价或评估价(取高值)的1%；    综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积)；    印花税：交易价或评估价(取高值)的0。05%；    产权登记费：85元/套；   土地登记费：35元/套；    交易评估费：评估价的0.   3%；    土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积。

武汉二手房过户手续有哪些？3人回答

武汉二手房过户手续，卖方；*、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋*合同。注：卖方的夫*双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：*、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

二手房过户需要手续有哪些？3人回答

一般在你所买的房那个区域类的房管局过户，如果你是单身          需要你的户口本     *原件     如果你已婚就需要你另一半的所有文件，如果你是一次性付款很简单，在房管局签完合同过20天就可以去领房本了，如果你是贷款，那么需要的手续就多了，首先要到房管局面签一次，需要带*，户口本，难后带着首付款到银行面签，银行面签完了后，拿到银行那张款条，再到房管局面签，这个时候房管局会把你*上的钱划到他们名下，进行资金监管，过20天后，卖房的拿钱，买房的拿房本