毛坯房要请验房师

验房需要请验房师吗3人回答

肯定请验房师也是一种方式哈拿新房子肯定要进行检测是否达标入住这里肯定就要进行验房但是不一定要验房师也可以请优秀的装饰公司进行验收

新房交房如何验房？需不需要请一个验房师来验房呢？1人回答

终于看到期待已久的新房！此刻，作为业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实不然，在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任，你的问题也能更容易、更快的得到解决。我们来看下验房要注意什么吧！1.想检验新房地面是否平整，千万记得要带长尺哦，最好是带有水平的专用直尺。2.墙面空鼓不容忽视之一：墙面有明显的凹凸，就存在空鼓现象。3.墙面空鼓不容忽视之二：敲击墙面有发闷的咚咚声音，也属于空鼓现象。4.交费签字先验房，如发现问题，及时找开发商解决。5.收房时先看开发商交房时应提供的*，温馨提示：看原件而非复印件！6.签业主公约、前期物业管理合同时，切记看好条款，绝不能放弃自己的权利。7.收房第一步，要注意期限，若是错过，麻烦多多。8.检测房屋面积时，若实测面积误差超出3%，可以中止收房。9.验房如有不满意的地方，需将相关意见，以书面的形式送交发展商。10.《建筑工程竣工备案表》为收房时的重要查看文件，如没有此表，等于同不交房标准，要权拒绝收房。

妈妈家的新房装修好了，装修验房要注意什么？需要请验房师吗？1人回答

需要注意的地方有很多，*一般很难说清楚。最好的方法是找个专业的验房师，毕竟验房师有设备和验房的经验。这样对你的新房子会更加有保障。业主自己验房也只是看下表面工程是否完美，并不能看出什么问题。所以交房时还是找个验房师比较好。

验房需要找验房师吗3人回答

建议您最好还是找一个，因为毕竟买了房子挺重要的，可能你自己也不是太懂这些

新房毛坯房验房该怎么验5人回答

安徽富邦装饰帮您解答；一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 三、地面 1、检查地面是否平整. 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个*座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 七、验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

毛坯房验房标准7人回答

房   屋   主   体 　　★顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点; 　　★墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点; 　　★地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙; 　　★阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒*; 　　★厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标; 　　★卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验; 　　★墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度; 　●   窗   户 　　★窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同; 　　★窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同; 　　★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用); 　　★把手：是否完好、牢固、灵活; 　　★密封：是否窗缝严密、窗框严密; 　　★窗台：是否完好、无裂缝、浸水; 　　★窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。 　　●   门 　　★门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性; 　　★门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致; 　　★门锁：是否牢固，*作轻便，均匀锁紧; 　　★门把：是否牢固，*作灵活; 　　★门轴：是否平整牢固，转动平稳; 　　★猫眼：是否完好，视野清晰; 　　★门铃：是否按钮完好，加电有声; 　　★可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。 　●   水   电 　　★电源总闸：是否完好，有效，回路状况; 　　★电表：是否完好，底数; 　　★*箱：*线是否已入户; 　　★有线插座：是否完好、稳固(个数); 　　★水表：是否完好、底数; 　　★阀门：是否闸完好; 　　★上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，; 　　★下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度; 　　★空调洞：是否位置合理; 　　★地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验; 　　★防水：有无屋面，外墙渗水。 　　注   意   事   项： 　　●首先看房子各房间的六个面(地面、天花、墙面)。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。 　　●验房强调：看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题; 　　如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。 　　如果同样裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口墙、纵墙、外墙上，而你家在底层，那可就不是你一家麻烦了，这些裂缝很多被称为沉降裂缝。是整幢房子的地基、基础有大问题，这就需要专业的质量管理机构来检测认定，处理了。 　　●验房重点提示：看防水。房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、外窗，看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。 　　●验房建议：看门窗。质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏;门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。 　　●看墙面电箱、开关插座面板。首先看他们安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，应该在同一高度水平线上，面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。 　　配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活，各送电回路编号齐全，安装整齐。除空调电源插座回路外，其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。 　　●最好看给排水管线安装。看管线安装是否排列整齐，管线表面干净清洁;看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹;看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够，看地面地漏是不是在厨卫地面的最底的地方，地漏盖板是否完整，水封部位有无杂物，有无破损。