精装房和毛坯房痛点

毛坯房和精装修的房子有什么优劣?5人回答

精装修房优点：精装修商品房的装修设计往往是请正规、大型、有实力的设计公司进行的，在设计上往往比较合理、实用，基本可以满足大多数购房者的心理需求。而购房者在收房后不但免除了装修开支，也可以比较轻松的入住，节省了对房屋进行装修的时间。另外，由于整个项目均为精装修，从而就避免了入住之后左邻右舍(小区网   *)的装修干扰。 毛坯房优点：与精装修房相反，毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。 精装房缺点：精装修住房的价格往往要高于同区域的毛坯房项目，前期投入压力较大。一旦装修质量不尽人意造成返工同样是一件费时费力、让人十分头疼的事情。另外，由于是统一装修，所以装修个性化不足，一部分个人喜好将无法达成。 毛坯房缺点：在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。

买房子应该选精装房还是毛坯房？4人回答

　根据经济能力 　　选择精装房或毛坯房 　　与毛坯房相比，精装房的最大优势就是免去了装修之苦。很多经历过家居装修的人们都有这样的感受，就是累。每天都要围着房子转，事事亲历亲为，监督施工、买材料、清理装修**。何女士去年刚装修过一套新房子，房子装修好了，她也整整*了20斤。她说，如果再买房子，她肯定会选择精装房。 　　目前，很多工作繁忙的白领都比较青睐精装房。最主要原因是他们没有太多的时间去跟进装修。选择精装房可以为他们省去了大量的时间和精力，房子装修好后，拎包入住就可以了。对于很多人来说，装修费用是个无底洞，材料用好一点，设计改进一点，装修费用可能一下子就上去了；而精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不会担心超支。如果精装房在交房的时候还涉及到以后装修建材的保养和让人信赖的售后服务，这可以让业主更加放心。 　　一般情况下，一个小区从交房到最后一个业主完成装修需要两三年的时间，这样长时间的噪音干扰会给人们身心健康带来*影响。而装房的装修是由开发商统一规划的，等业主入住时，附近的房子都已经完成装修工作，可以避免装修噪声污染，从长远来看，这是发展的必然趋势。它在一定程度上能提高楼盘的品质，实现即买即住，如果价格合理、质量有保障，那么买精装房可以说是明智之举。 　　但也有相当一部分人认为精装房不如毛坯房，最主要原因是精装房缺乏个性。批量装修扼*了装修个性。开发商批量建设统一的精装房装修出来的房子样子都差不多，虽然可提供所谓的“菜单式”装修，从实践经验来看，精装修做得比较好的楼盘，最多也只能做到少量几个装修风格，不能让业主彻底“解渴”。假如业主对精装房不满意，可能还会推倒重来，这样一来，就会造成更大的*浪费，耗费的时间精力会更多。在传统的装修模式下，业主可以根据自己的喜好选用卫浴、橱柜、地砖、木材等装修材料。但在精装修模式下，这些材料都是由发展商统一购买安装的。部分消费者即使偏爱其它一些类型的材料或者对已有材料的质量存在怀疑，也不愿意花大力气进行材料的更换，这就大大压缩了消费者选择的空间。 　　与精装房相比，毛坯房的价格相对会比较低一些，因为精装房包含装修费用在内。对于经济能力有限，要求简单装修的人们来说，选择毛坯房会省很多，他们可以在装修的时候根据自己的需要合理控制成本。 　　选择精装房还是毛坯房 　　都要擦亮眼睛 　　据网络调查显示，很多人对精装房的态度保守的原因是有点担心装修质量问题。目前，从整个房地产的发展来看，精装房还处起步阶段，缺乏检验标准和监管制度。由于目前*强制的质量检验标准多是针对毛坯房，并没有针对精装房材质、施工及验收的专门标准，因此，开发商通过招标圈定的装修企业，在大规模装修施工过程中，往往会偷工减料，以次充好，并虚报装修成本，甚至以表面看起来精致的装修掩盖内在的建筑质量问题，如磁砖空鼓、地板起翘、墙皮裂缝，装修材料、厨卫设施等品牌不能兑现承诺，交付使用的产品与样板不符等等。 　　其实不论选择精装房还是毛坯房，都要擦亮眼睛，在收楼前请专业机构对房子进行仔细验收。一般来说，有实力、口碑好的房地产公司所提供的精装房质量和售后服务都有保障。 　　有购房者认为，精装房比较适合投资客。因为精装房交楼时间相对较短，购房者买了房子，添点家具、家电或者软装饰，带上行李，就能入住。如果周边租赁市场活跃，还可以拿出来放租，等价格适合时再卖出去。装修房子也是花钱的事情，买精装房，开发商就已经将装修费用摊到房价里了，办按揭，房款、装修款都有了。而对于一些自住者来说，毛坯房价格相对较低，可塑性强，买了房子后，业主可以根据自己的需要量身打造个性化装修方案。杨先生最近打算买一套新房子。他原来买的是带装修的房子，很多地方都不太符合他的要求。这次搬新房子，他一定要买毛坯房，因为他要按照自己的要求对房子进行装修。他表示，如果自己来装修，他会选择最好、最环保的材料

“简装房”“精装修”“毛坯房”分别指什么？2人回答

简装房指简单的粉刷一下。                                                                                                精装修指按照设计好的图纸进行的装修，更美观、舒适。                                                毛坯房指没有任何处理的房子。

厦门毛坯房水电点工8人回答

全部计算40元一平方，以最标准方式施工

精装修房好还是毛坯房好？6人回答

1.现在精装修的房子，基本上在销售的时候都会标明装修标准，同等条件下，装修标准越高的肯定在用材等方面做得更好。 2.购买精装修的新房，要看一下开发商的信誉以及资质，一般资质高，信誉好的开发商，精装修的房子比较可信。 3.如果家里有老人或者孩子，又实在担心精装修房子所用的材质等，可以选择毛坯房，自己装修，但是自己装修，比较费时费心。 但愿以上三点对你有所帮助。

毛坯房精装修有什么区别?1人回答

精装修就是交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。而毛坯房就是房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。精装修比较省时省力，而毛坯房适合对装修质量要求较高的人，因为可以按自己的要求装修房屋。