江苏毛坯房物业费

江苏物业费收取标准是怎样的？3人回答

江苏物业管理费的收取的标准为：                     1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。                     2、物业服务收费按照房屋登记簿记载的建筑面积计算；尚未进行登记的，暂按房屋*合同记载的建筑面积计算。物业服务企业可按物业服务协议或*(租赁)合同约定分期预收，预收时间一般不超过半年。合同另有约定的，从其约定。                     3、物业公共服务费用由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧、经业主同意的其它费用、合理利润以及法定税费组成。                  4、实行*指导价的普通住宅公共服务收费，由各市、县价格主管部门会同物业管理行政主管部门，根据物业的硬件设施、环境和物业管理服务内容、服务质量、服务成本等因素，制定相应的物业公共服务等级收费基准价和分项目收费基准价及浮动幅度，并适时调整和每年公布。

江苏省14年毛坯房水电定额8人回答

有相同子母套用相同子母，没有相同子母套相近子母、没有相近子母就自由借用其他定额或者自编子母换算，这个需要双方的认可。另外现在水利定额的确有些滞后，有些项目的确不得不借助其他行业的定额。套其他行业定额时，可采用他的人材机耗量，其他的基础价格及取费按水利工程的，或者取费也按所套用的定额取费。

江苏省物业管理条例一年不入住物业费收多少啊？1人回答

物业管理条例》规定的“已竣工但尚未*或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未*或尚未通知业主收房，或由于商品房*人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。　但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房*合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费

物业费包括什么6人回答

具体还是得看你客厅的装修风格哦，不同的材质是不同风格的，也有不同的优缺点。欧范灯饰整理提示： 铁艺吊灯 优点：时尚，现代，造型多样，适合装修百搭，价格低廉； 缺点：容易生锈。 水晶吊灯 优点：适合豪华装修，漂亮，有档次，光线璀璨夺目； 缺点：易碎，价格高。 木艺吊灯 优点：古典，造型简单，适合中式装修，价格适中； 缺点：易断裂、掉色、开胶。 亚克力吊灯 优点：体积小，价格低，方便携带； 缺点：不上档次。 树脂吊灯 优点：适合欧式风格装修，灯体结构复杂，款式高贵优雅； 缺点：时间久了容易褪色，价格高。 玻璃吊灯 优点：通透感好，成本低廉，无污染，造型丰富，颜色多变，工艺精美，轻薄时尚 缺点：易碎，，易脏不易洁，耐温差性差。 玉石吊灯 优点：玲珑剔透，收藏价值高； 缺点：价格高，易碎。 陶瓷吊灯 优点：艺术，古典，款式多样，观赏性强，经久耐用，价格适中； 缺点：易碎。

装修期间 物业费8人回答

但是并没有规定的标准。收取的依据是物业管理条例装修期间除了正常缴纳物业费外。装修管理费是有法理依据的，物业一般还会收取一定的装修管理费，原因是因为你装修会给物业带来额外的保安、保洁等成本

北京别墅 物业费7人回答

物业费的多少一般跟项目所在的区域、楼盘面旦窢测喝爻估诧台超郡积大小、交付时间、出入口多少而定，一般而言别墅区的物业费会高于当地的住宅小区，主要愿意是因为别墅区的容积率低，可收物管费面积少所造成，有一个简单的算法就是，你要了解到你所在别墅区的物业人员配置数，然后乘以当地的平均年薪，再除以65%~70%，就是别墅区全年的支出成本了，再除以12个月，除以小区的总建筑面积，就是大致的平均物业费标准了，如果项目还没有交付，你还要考虑交付时人员工资的增长幅度。