毛坯房收房方案

毛坯房如何验房收房11人回答

　一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固。 　　二看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现)，尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹，是否对齐。 　　三,看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了，阴角、阳角是否横平竖直，90度角是否符合。（差距太大，装修时是要费钱的啊） 　　四，检测烟道、排气道，拿报纸点着火，送到排风口，最直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，说明排气道有堵塞， 　　五，看上下水，上水要看管路有无漏水，给水是否到位，阀门是否灵活好用，尤其是表前阀门是否好使。下水管路是否畅通，这个直接放水就可以了。买房,购房, 　　六看暖气,最好是当时给气,看热不热,有没有漏点,如果是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网，要记住自己是哪个阀门,(很重要).否则应急修理时找不到是要误事的。 　　七看防水,首先看你的室内顶棚,(自己家的防水不用,因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,额淋,有就说明外墙渗水,或漏气(冬天漏气出现冷气套热气,凝结水)。如有问题必须处理好，否则，墙体长毛，长霉瘢。 　　八看室内设施,电器，零线、火线、地线是否安装到每一个插座，电线线径是否足尺，质量是否达标，是否有3c认证。开关是否齐全,好用,插座是否齐全,有线电视插座,煤气表及报*头,**及宽带插座,等是否齐全好用. 　　九看防火系统是否安装，有没有烟感、温感报*器，烟感可用*试验，是否灵敏，是否与监控室有反映。楼内消火栓设备是否齐全，阀门是否灵活，有没有水。 　　十看可视对讲系统，室外机呼叫是否畅通，*是否自如。室内机图像清晰，声音清楚，*自如。如有防盗及三方对讲系统，要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。                                                         十一，如有电梯，要注意是否有检验合格证，那是安全的保障，这个证在电梯内的*作按钮上方。 　　十二看水,电,煤气表,记住那个是自己的，记下当时的“字“否则吃亏。因为有时工程人员可能住过，用水，用电的事经常有。需要提醒注意到是，一定要确认是自己家的，要用电试验。我遇见也处理过这样的事，已经住了2年多的业主，刚交了电费，却接到了电业局的欠费通知，蒙了，找到物业，经过查找，是最初没有确认，标牌张冠李戴，好在电业局有交款记录，弄错的都是邻居，纠正过来了。

毛坯房收房须知哪些事项？8人回答

.楼地面:空鼓；裂缝；踢脚线空鼓；平整度；渗水、水渍（浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录）；楼层地面高差；楼层地面净高；楼板厚度；开间净尺寸；地面找坡；防水层；防潮层；地面面层观感等。 2.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等。 3、室内楼梯:   扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。 4.门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损；玻璃品种；压条与型材间距；开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；无渗漏；框正、侧面垂直度；对角线；标高；高度；宽度；门窗竖向偏离中心；推拉门窗与框搭接量；装修后房屋加验：表面平整度；裁口、线条结合处高低差；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇对口缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。 5.进户门:划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框的正、侧面垂直度；高度；筐扇配合间距；对角线；宽度；门竖向偏离中心等。 6.阳台:   栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度;护栏玻璃；面砖与涂料收头水平度、均匀度;   玻璃雨棚安装;   晾衣架等。 7、户型实际是否同户型图相符。 8.给水:给水管有无渗漏、堵塞（有无试压记录表）；给水支管过高；穿越楼板处有无渗漏等。 9.排水:排水管有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无*；排水管是否堵塞（通球记录见附表）；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；穿越楼板处有无渗漏；露台通气管高度、位置是否合理等。 10.电气:户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等；房 11.预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无*等； 12.弱电:家庭多媒体*箱功能是否齐全；*箱内电信、**、有线电视模块安装正确；*箱内标识完整等； 13.楼梯间:扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固、接缝；护栏玻璃；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；单元入口材质、贴角；踢脚线上口平直；踢脚线材质；电梯前厅石材；电梯前厅线角平直；墙面空鼓、裂缝；涂料涂刷完整、色泽一致；箱体横平、竖直，高度一致；楼宇对讲；踏步高度；踏步宽度等； 14.*;水电管线部线图；竣工交付*等。 15.公共配套:公共配套设施、小区绿化等是否与开发商承诺相一致；容积率等。

毛坯房收房流程是什么？3人回答

1、门窗2、厨房和卫生间防水，要做避水试验   3、暖气、煤气、水管加压试验4、排水是不是通畅（几乎每个项目都有因施工**堵塞排水管的现象），避免装修后堵塞溢水。主要就这些。

毛坯房暖收验规范8人回答

如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的，已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前（一般就是开始统计收取暖费的时候），到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取30%的费用。如果到期没有去申请就是为自动默认开通，照样会收取100%的取暖费的，过期不交还要收取滞纳金。

工装毛坯房收验表2人回答

只刮灰，不贴阴阳角，5.5

毛坯房收房验房需要注意哪些事项？4人回答

你好，毛坯房验收要注意      1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、*清运费)。     2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;      3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;      4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;    5.顶棚检验;      6.门、窗安装质量及配件检验 ;7.进行渗漏试验; 8.电路绝缘、接地检测; 9.给、排水安装质量检验;      10.其他细部结构的检测。 希望我的回答能帮助到你，