毛坯房和现房哪个好装

期房和现房哪个好？2人回答

期房是在房屋竣工之前销售的房屋，优点是购房者越早选房，选择余地就越大，但房屋质量只能凭借开发商良心及质监站等职能部门的监管，有一定隐患；现房好处是看房较直观，相比图纸不易产生错觉，但其实隐蔽工程的质量已经很难检测了，而且特别是在楼市较好的一、二线城市，期房阶段已经基本销售完毕，现房的可选择余地已经相当小了。期房的价格低买个好位置可以升值，现房的价格基本上都涨价到饱和

知道的说说现房和期房哪个好3人回答

购买期房优势：       （1）            价格优势。开发商之所以乐意以期房*，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。       （2）            户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。       （3）            可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。       购买现房优势 （1）            即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。       （2）            品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。-       （3）            避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。

期房和现房哪个贵6人回答

您好，应该是新房贵点，

期房和现房哪个好？期房是不是要比现房要贵些的啊1人回答

期房是在房屋竣工之前销售的房屋，优点是购房者越早选房，选择余地就越大，但房屋质量只能凭借开发商良心及质监站等职能部门的监管，有一定隐患；现房好处是看房较直观，相比图纸不易产生错觉，但其实隐蔽工程的质量已经很难检测了，而且特别是在楼市较好的一、二线城市，期房阶段已经基本销售完毕，现房的可选择余地已经相当小了。期房的价格低买个好位置可以升值，现房的价格基本上都涨价到饱和

买期房和现房哪个便宜更好？2人回答

期房与现房各有利弊   商品房按交房时间来分，分为现房和期房。期房顾名思义就是远期交工的房子。   优点是??   1：先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。   2：价格都能给予较大的优惠，一般为１０％左右，或者更多。房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。   3：付款轻松，随施工进度而付，一般分为三次。首次付款时间为开工时，付定金和首期房款，一般仅付１万元的定金和总房款的１０％左右；第二次时间是工程进行一半时，约付款额为总房款的６０％；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投放使用时，购房者付完全款，同时房地产商将房屋交给购房者。   4：工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。   缺点??   1：根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是*购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。   2：有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是不要看最后拿到的实物。   3：开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。   4：市场行情与价格涨跌难以预测。   5：看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋会有所差距的。   现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。   优点??   1：房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。   2：入住便利。   3：房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。   4：既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。   5：家庭计划便于安排。买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。   缺点??   1：选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。   2：价格较高，难以优惠。   3：隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。   购买现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产商和所购房屋的各种条件是否齐全。

桂林现房推荐下哪个小区好？3人回答

你好，有很多啊，不过两江四湖边上，新房不多了。几个城区里，七星区的房价稍微高点。桂林本地的房地产中，彰泰的房子不错，可以重点关注一下。就七星区来说，目前可以去看看彰泰第六园（在穿山公园附近）和兴进上郡（在五里店路，靠近七星新城）。 希望我的回答能够帮到您