熊岳毛坯房学区房

学区房和非学区房有哪些区别？3人回答

学区房。其实和普通没有什么太大不同。只有一点不同，现在每个学校都在分区分片招生，在他的招生范围内的房子就叫学区房，不在招生范围内的房屋业主要想在他们这上学要交借读费的。以上仅供参考。

什么是学区房3人回答

学区房顾名思义就是离学校近的房子、或离学校近的区域内的房子。跟平常的楼盘比，1、方便*就近上学。2、因此价格较高。3、比较抢手。

如何买学区房？5人回答

以下内容由重庆左邻右舍房屋经纪有限公司提供。经常会遇到客户说买房子不住，仅仅是为了孩子读书。现在重庆鲁能星城带巴蜀幼儿园、巴蜀小学、巴蜀中学全套读书指标的房子，两室在70万以上了，三室在90万以上了。客户问我，如果花这么多钱为了孩子读书，值得吗？1、孩子读书仅仅是读书本身吗？读书究竟代表什么？代表子女未来，未来的社交圈子，中国的社交圈多数还是以同学和同事为主的，朋友多了路好走。2、花这么多钱值得吗？我们在孩子身上投入什么是值得的。是父母不值得还是孩子不值得，究竟是花钱让孩子成长成才重要，还是把钱留给孩重要。3、读其他学校也是一样的。没错，不管哪个学校都有成才的，有不成才的，最终成不成才还是得看孩子本身。但是成才的环境，哪个概率大些？4、你真的是花了这么多钱吗？这个钱你花出去了吗？没有，你根本没有花钱，因为中国的房地产有个奇怪的基因，房子没有折旧费，越放越值钱。五年前买房子为了孩子读书的，现在看来他是在投资子女教育还是在投资房子赚钱呢？我没什么文化，的确回答不了客户问的“花几十万上百万买个鲁能星城房子为了孩子读书值得吗？”但是我又不能瞎说，我不能说不值，您随便买个房子把户口一迁，入读公立学校就行了，那样可能又会误人子弟。请朋友们帮忙讨论讨论，不胜感激！重庆鲁能星城，60平米以上房屋无须迁入户口，即可享受巴蜀名校读书指标。

如何购买学区房3人回答

首先*小学，小学的选择要考虑到学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。各个学校的大派位分配情况。每年都有一点变化，因为有的学校合并了，新的学校建立了。谁也不知道若干年后会变成什么样。但是总的派位是按照学区 划分的，目前为止还没有出现过大变的情况。*几所小学后，搜集历年小学片区的范围。做深入调查，了解那些楼盘是核心片区，及其原因。就近入学不是指物理距离。（这是教委原话）所以，不是说近的就安全。由于每年片区都有一些变化，如果这部分工作做的不够细致，很容易最终不能顺利入学。这部分是最难的，因此如果自己*的小学太多，很难做好调研工作。可以去网上搜集，去附近中介那里搜集（一定要看到原件或者复印件，中介给出的*版不可信。为了卖房子，他们什么都做）或者去居委会询问。对比出每年的划片变化，详细了解为什么某些楼划片不稳定，以及如果不能划入理想学校，会划到那里。 学区房分两种，商品房和公房。商品房之所以有名额。是因为，商品房的对口小学，根本就是开放商建的。成本涵盖在房价里。   因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个，因为这样对其他业主和小学都不公平了。开发商往往和小学签订协议。小学保证每户给一个名额，开放商给学校盖校舍。商品房的对口小学都是分校。也有例外，例如   世纪城->RDF小   不是分校，是因为以前的本部拆了。(RDF小现在不收世纪城二手房业主子弟了）同一个楼盘只有某些房子拥有这个上学名额。例如   华清嘉园中，一些回迁楼是没有上学名额的。世纪城有1，2，3期，具体我记不清楚了，好像只有3期有名额。商品房的名额被用掉了，孩子就不能顺利入学了。公房不一样。公房之所以能入学，是因为这是教委给小学的任务。有的时候，划片是有历史原因的。比如中关村1，2，3小本部的片内是中科院的家属宿舍。中关村1，2，3小就是中科院的子弟小学。因此他们必须接受这些中科院家属宿舍的孩子入学。但是现在由于二手房存在，因此小学发现很多人都利用公房入学。所以小学规定，如果公房里正在有孩子就读本小学，那么这个房子不能解决入学。必须等以前的孩子*才可以。此外，小学还有很多土政策，制定各种规则来减少片内*。要求父母有片内房产证，要求父母和孩子落户3年以上，入户调查,确定父母、孩子在片内居住(如果把房子出租,学校可以认为你是人户分离,拒绝让孩子入学)。当然不能完全满足要求，并不意味之一定不能入学。名额不紧张，有时候少交钱或者不交钱，也就入学了。但是我们既然买房入学，还是尽量满足全部要求，避免不必要的损失。 等几个目标楼盘*完成，就需要根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。看中房子以后，首先需要确定上学名额是否被用掉。在购买之前，除非派出所有关系，否则没法查。但是我们依然有办法解决这个问题。 首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子从来没有孩子落户于此（没有孩子落户过，可以保证名额一定没有被用过），如果卖方撒谎了，会有很高的惩罚金（主要是不给他尾款）。然后在拿到产权证以后，付尾款（要多留一些）之前，*双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，并且拿着产权证让派出所查查，看看有没有孩子曾经落户在这里。你有产权证，派出所就会帮你查看的。要是在派出所发现有问题，直接扣着尾款不给就是了。所有的落户纪录，派出所都有。即使卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。要是卖方骗你，大不了，你不给他尾款。等于便宜买到了房子，最多再卖出去，还可以赚一笔：）只是要注意，合同写清楚，证据拿到，即使卖家去法院，也告不赢的。当然，你也可以付定金后，要求卖方和你一起去派出所察看户口情况。北京市内落户口非常简单，*齐全，30分钟的事情。等房子购买完，需要注意的就是入户调查了。

近想买学区房，方便小孩上学，请问如何选择学区房？1人回答

目前我已婚，原房屋产权人仅：我、父母，当时我是在读*生，已满18岁但是没有贷款能力，所以原产权房贷款由父母商业贷款。 请问现打算卖掉原产权房再购入一套学区商品房，如何*作才能享受首套购房的优惠政策？如果新购学区商品房产证写：我和*子 父母，然后以我和*子为贷款人，这样的话算不算首套首贷呢？能不能有贷款优惠啊？谢谢

西豪逸景学区房是那个学区？5人回答

西豪逸景周边公交网路密集、通畅，多条交通线路直达前门、北京站、西单、金融街、复兴门、马甸、中关村、国贸CBD核心区、菜市口、广渠门等，业主出行便捷通畅。    西豪逸景扼守中央政务区与金融街的黄金分割线，共享两大核心商圈的独特魅力。周边配套囊括百盛、长安、菜百、SOGO、华联超市、家乐福超市、电力总*院……规划中的宣武体育中心等*休闲购物场所，融合*内7000㎡现代化标准配置小学、大型地下停车库及功能齐全的分散式*，生活所需超乎想像。身处其中，让您体验2008年新版北京逸生活的便捷与舒畅，随心所*。    西豪逸景精心打造“亲自然、近自由”的*园林景观，创造“以型展形，以意升拳”主题自然环境，体味“看重自然，关注生活”的居家理念。园区内中国古典院落空间布局，浓缩人生全景的绿艺小品设计，绿草成荫，步移景异，只有身临其境，才能充分聆听到这场心灵与美景、人与自然的逸生活的经典告白。    西豪逸景为您量身预订了60-159㎡的人性化户型大餐，从一居到三居的全面多彩选择：浪漫、观景一居，面积在60平方米左右；小康、温情两居，面积在103-113平方米左右，幸福三居，面积为136-159平方米左右，首层*式豪华精装修大堂，独具匠心的户型设计，通透、宽敞的写意布局，主卧室大幅落地窗，让您亲身充分感受阳光洗礼，使家里的每一个角落都能感受到逸生活的惬意氛围。    西豪逸景以星级智能化配置延伸人性需求空间，让现代迅捷的科技更加贴近生活，瞬间链接未来无忧空间。在这里，一切将变得十分简单。闭路电视监控系统、防盗系统、对讲系统、燃气泄露报*系统、宽带网络系统、有线电视系统等高智能化系统配置实现家居3D立体化管理，全面接轨高科技智能的逸生活。    西豪逸景突破传统的物业管理模式，独家推介“家庭式全日制生活助理”的管理理念，在保留原有的物业管理服务外，更增设了*服务中心，以此全力创造   360度物业呵护，让您在西豪逸景中享受到全方位*服务的新型管理模式。逸生活对物业管理独特内涵的理解，早已上升为对人性哲学研究之后的服务实践。    西豪逸景在*中实现人车分流设计，超大型地下停车场，自如居停，随心随意，环保*，洁净生态路面，呵护绿*，孩子可以自由奔跑，老人可以安心散步，生命的渴望，唯我逸生活的清新空间。    西豪逸景颠覆塔式楼传统的设计理念，采用“通风廊”构造，嫁接阳光、健康、自然的逸生活空间，充分体现逸生活对人居健康的细致关怀。优逸建筑，光影通透，阳光天使，健康唯我，让您尽情拥抱逸生活*的健康生活。