婚前购房婚后办房产证

婚前购房婚后加名字可行吗？3人回答

1.可以加名字的，但须到贷款银行报备申请，带结婚证。免费的。 2.按新《婚姻法》规定:谁首付房子归谁，这决定了房产不是共有财产，但可以加名，视为你婚前买房一方行使处置权，自愿分房给你。

请问婚前购房婚后按揭离婚如何分割？3人回答

对于婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋分割问题，我国的《婚姻法》及其他相关法律均未作明确规定，我国《婚姻法》对婚前个人财产、婚后夫*共同财产的规定是为了维持婚姻的稳定性，防止一方以结婚等手段来侵占财产，保护另一方的合法权益。 一、婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋所有权的归属 关于房屋所有权的取得方式，我国法律共设置了两种情形：一是原始取得，二是继受取得。 房屋所有权的原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。其主要包括依法建造房屋、依法没收房屋、收归国有的无主房屋、合法添附的房屋（如翻建、加层）等方式取得。 房屋所有权的继受取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。其主要包括房屋*、房屋赠与、房屋相互交换、继承等方式取得。 最高法关于《中华*共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第19条规定，夫*一方婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫*共同财产。

婚前父母出资购房离婚后应该怎么分？3人回答

在结婚登记前购房的还分几种情况，一种是一方父母出全资购房，且产权登记在自己子女名下的，离婚时房屋归出资一方所有。第二种是一方父母出首付，婚后共同还贷的，离婚时夫*共同还贷及还贷增值部分作为夫*共同财产予以分割。第三种为双方父母出首付，婚后共同还贷的，离婚时夫*共同还贷及还贷增值部分作为夫*共同财产予以分割，首付部分及首付增值部分则按各自出资比例进行分割。 在结婚登记后购房，无论是一方父母出资购房还是双方父母共同出资购房，如果在出资时未明确表示赠与自己子女，则视为赠与夫*双方，故离婚时该房屋应当作为夫*共同财产依法予以分割。如果一方父母出全款购房，且在购房时明确表示仅仅赠与自己子女的，则离婚时该房屋归属自己子女;如果一方父母仅出首付且对于首付明确仅是赠与自己子女的，则离婚时夫*仅可对共同还贷以及还贷增值的部分作为夫*共同财产予以分割。 希望可以帮助到你。

婚前购房婚后还贷算不算共同财产？3人回答

1、婚前取得产权证的。   　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫*一方的财产。最高*法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫*一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫*共同财产。既然夫*一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 　　2、婚后取得产权证的   　　还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫*一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。 　　(二)婚后夫*一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

婚前房产证婚后加名字算是婚前财产吗？3人回答

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婚前全款买房婚后办房产证属不属于共同财产？3人回答

据了解婚前全款买房婚后办房产证根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，属于夫*共同所有的房屋主要有以下几种情形：   1、婚姻期间夫*双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;   2、夫*一方在婚前承租、婚后用夫*共同财产购买的房屋;   3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;   4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋，仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫*共同所有;   5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫*双方的;   6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或*一方的;   7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫*共同所有，但遗嘱中确定只归夫或*一方的除外;   你们的房子是婚前男方父母买的，如果他们明确表明是赠与你和你丈夫的，则属于夫*共同财产，如果没有明确表明是赠与你们的，房产证上只有男方的名字。属于男方的个人财产。