二手房

鞍山二手房友好二手房1人回答

我认为最重要的是看清那房的位置，环境，交通，装修等等是否适合你自己，然后看好合同之类的文件。看到合适的就下手买，二手房相对新房来说可以省去一笔装修费，而且小区比较成熟，相对配套措施不错。所以现在很多二手房比新房还贵。现在在二手房比新房还好，地段好，学区好，周边都成熟了，挺好的啊，但是不要买超过10年的，最好是5~10年的最好，你可以省去很多费用，反正肯定是要找中介的啊，中间的手续很复杂的

二手房二手房水电改造费用8人回答

二手房的水电改造注意事项：1、首先要升级电路的容量、使用功能的合理性（开关与插座的位置不合理，还有需要的地方没有开关和插座，有电源但线径不够等）。2、水路的升级要考虑耐用和使用功能的合理与方便，老旧的房子水路的材料都落后了，容易坏（比如：有铁管的，还有开泰管的，等）还有使用功能不全，比如：没有热水的管路或管路的走向不合理，达不到使用的要求。3、从建造的年限看， 如果是八十年代的房子，必须全部改造，因为那个时代的电线还有铝芯线，水管是镀锌管铁管的。4、如果是九十年代初的，也需要全部改造，那个时代的电线虽然是铜芯的，但不够粗，容量不够。水管是开泰管的。5、如果是2000年以后的，可以考虑局部改造电路，那个时代的电路电线跟现在区别不大，但水管差些，要换掉。6、如果是最近几年装修的，就要考虑局部改造了，要看看是否有不合理的或者是有些功能不到位的，如果都很好就没有必要。

二手房怎么交易，二手房怎么买啊？1人回答

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续 2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续 3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续 4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续 二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续 1、印花税：房款0.05%二手房过户手续 2、交易费：3元/平方米二手房过户手续 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

卖好二手房1人回答

实话实说的方法其实不少，但是楼主你确定需要发这么多时间在卖房上面吗，难道你的时间不值钱吗，建议你可以选择一个比较大型的中介的；1、选择好购买方，商定价格以及合同条款、付款方式（商业贷款、公积金贷款或者全款一次付清）2、*双方税费：房产交易要发生以下税费：个人所得税、营业税、契税、印花税、土地出让金、综合地价款、杂费等。明确向业主征收的是个人所得税（成交价格减去原购买的差额部分的20%）、营业税（房产证填发时间不满两年的，按照成交价格缴纳5.5%）。此外，*双方还要各缴纳万分之五的印花税。契税一般由买方承担。土地出让金、综合地价款只是经济适用房、危改回迁房和房改房发生，一般是协商缴纳

成都郫县二手房二手房的房价高吗？3人回答

成都郫县二手房的房价均价:7661元/平米，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。春苑小区在该地区是比较好的小区，地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善，孩子上学也比较方便，朋友说，小区的物业也很好。以上价格来源于网络，仅供参考.

新浪二手房北京二手房详情有哪些？3人回答

楼市是炒.什么房子值几百万上千万，要拿这钱盖豪华别墅都够了,前些年二手房政策不完善，80万的时候大家就哭天喊地，有些房虫开始倒手二手房，加上开发商大肆炒作，房价*涨，不过还是有大部分人买的起，导致结果，房价狂飙，200万的时候还有人背着30年房贷挤破脑袋想买京城楼房，何必呢！近些日子随着*政策完善，税费的控制，限购政策等，房虫无从下手，经济适用房的来临，抑制了房价一路上涨的趋势，泡沫楼市垮台不远，卖房不愿随波逐流，捏着房价不松手，结果松手了，房价是有小幅度下降，但是所有买房的都在观望，我希望大家都这样一直观望下去，2015年后半年是购楼好时机，国人买涨不买跌其实是个值得称赞的优良传统，因为大家都不买，面临的是楼市大幅度降价垮台，泡沫楼市就是要靠大家来打破，遏制房价的恶性*涨，前些日子某个地区因为降价，还导致***，有必要吗？一套房子不用来交易他就是房子本身，有外国人说中国房价是百姓的幸福指数，今天涨了，有一*人站在那里沾沾自喜说自己的房子升值了，我很幸福，明天一跌就去**。现在是跌了大家有购买冲动的，忍忍吧，明天还得跌，一直跌，大家肯定想说，凭什么你说跌就跌，*的初衷是想让房价一路平稳，不涨不跌，持续发展，维护GDP稳定，现在从结果来看，不是这样发展的，跌的趋势已经非常明显了。想想莫言曾说过的话，自己是诺贝儿文学获得者，丰厚的奖金，却买不起北京的一套楼房.。真是一种讽刺。河北保定的3月是个闹剧，随着*的一条政策，京津冀一体化，保定得到“合理”规划，瞬间被推到风口浪尖，疯狂到买楼的不问户型，不问楼层，不问装修，只问有房卖吗，有，来一套的程度，无语！跟风的最后都会消失在浪里，我相信。买保定楼房70%以上肯定都在等着它升值，真正用来住的没有几个