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广元装修公司地址8人回答

你说的中等装修，看你装修的质量，中等价格材料，所买材料质量的优劣这个要看你怎么装了

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武汉首套房政策如下： 　　首套房的认定 　　(一)首套住房的认定：贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款*记录，且在本市房产主管部门的房屋登记*系统无住房登记*，或查询的房屋*与拟申请公积金贷款所购房屋为一套住房的。 　　二套房的认定 　　(二)二套房的认定：有下列情况之一的，按购买第二套住房认定： 　　1、贷款申请人首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋登记*系统中，其家庭已登记有一套建筑面积在140平方米及以下的住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的; 　　2、贷款申请人或配偶已使用公积金贷款购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，再次申请贷款购买住房的; 　　3、公积金管理中心及贷款经办银行通过查询、面核等调查方式，确认贷款人家庭已有一套住房的。 　　武汉住房公积金房屋贷款政策 　　贷款最高比例 　　(1)购买首套自住住房是一手房(含商品房、集资房、经济适用房)的住房公积金贷款最高比例为：建筑面积在90平方米(含)以下的，最高比例不得超过所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，最高比例不得超过所购房屋总价的70%。 　　(2)购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为：所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。 　　(3)购买第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公积金贷款最高比例，执行国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号文件)有关规定，不得超过房屋总价的40%。 　　3.实际还款能力。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。 　　4.住房公积金缴存状况。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

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