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二手房验房关键一:看漏水 由于二手房一般已有一定的居住历史,不少物业的建筑和装修已开始陈旧,是一些居住时间10年以上的物业,水电等设备都已相当陈旧,因此在看房时应该备加关注。比如下水管道,如果前一任住户在使用中不留意的话,很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题。因此,买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。 有心的购房者,自备塑料盆等,用塑料盆接水,向浴缸、马桶、厨房、卫生间、阳台等各个下水处灌水,如果能听到“咕**”的声音,且各设施表面无积水,则表明地漏正常。也可以把水龙头开到,看看水压和排水速度。另外,还要注意检查卫生间,看是否有渗漏或积水。购房者可以用塑料袋装满沙子放在地漏上(起暂时防止地漏排水的功效),在卫生间浅浅地蓄一些水,24后到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如果购房者要检查卫生间是否积水,可以用塑料盆在卫生间蓄些水,然后放水,看地面是否有积水。 如果所买的房子是顶层,那么购房者一定要查看各个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。对于一些已经重新装修的物业,水渍往往很难用*眼看清楚,因此,选择在下雨后去看楼。此外,购房者可以用小锤子轻轻敲打墙面、地面,看墙体与地面是否有空鼓。如果声音沉闷,则表明墙体、地面接触良好。
新买的二手房怎样装修2人回答
我感觉要选一个好的装修公司,有进行装饰工程施工的资格,有正规的办公地点,能出具合格的票据;保证这家装饰公司做过这样的工程,以此来评价它的设计和施工水平。还有一点是注意室内设计师的水平和资历,因为直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。
新买的二手房怎样装修?2人回答
具体看你准备个什么样的预算,欧式奢华,对细节,材质要求高,价格高些。简约实惠些,对细节要求高点,耐看,经济,实用。我装修2手房的经验是一定要把老涂料刮掉重新打腻子,然后再刷涂料,壁纸好的价格比较贵,可以局部使用一些,不建议全部使用。
求教二手房装修顺序是怎样的?2人回答
实地量房,先沟通设计,----确定方案-----开工----拆旧,墙体拆改----水电改造----瓦工贴砖----木工----油漆----吊顶-----墙纸铺贴----地板安装,木门安装----水电师傅安装开关面板,灯具安装,洁具,五金,-----家具,软装
二手房装修怎样验收?要注意什么?3人回答
二手房验收主要包括: 第一、隐蔽工程,主要包括电线水管,二手房电线老化、水管腐蚀一般较严重,一定要注意。 第二、墙面,墙面裂缝和漏水非常常见,有的人在*之时,会特意进行重新粉刷,一定要注意哦。 第三、家具,对家具的检验也是一件很有必要的事。 第四、门窗,主要是检查门窗是否老化,会不会漏风等。
哪位大神知道二手房怎样装修省钱3人回答
二手房装修省钱方法 1、尽量不大施工 二手房装修只要是进行一些大的工程,或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子,像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全*,一定要三思;而有些设计师会有建议二手房装修的时候从基础装修从头做一遍,究竟做不做,大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定。 2、检查墙面水电 虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程,但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等,如果出现,还是在装修之前修补为佳。 3、家具尽量选成品家具 无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话,那么家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具,而不是现场制作的家具,众所周知,木工不仅耗时,而且花费也是比较高的,所以如果是能够在市场上买到的家具还是购买为佳。
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