28平米住房如何装修

住房装饰装修如何验收1人回答

我建议最好请个专业验房师来看比较好。目前，开发商提供的验收表中并没有针对公共设施进行验收的内容，很多公共设施成为验收的盲点。业主应要求开发商对公共设施进行验收，并将验收结果写在交接书中，对于不符合合同的部分或质量出现问题，有权利要求开发商维修。外部：外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。检查墙体：平整度、是否渗水、是否有裂缝：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。楼道窗户：是否有纱窗，如果没有，应及时提出。检查门窗的密封：是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀。窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗*窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。高度：用盒尺检查房顶，取4～5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5毫米(或者2.6毫米)说明房顶没有倾斜。墙壁地面：用厂尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不均没发好，抹在墙上干后就会形成爆点。)乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10克)测墙砖空鼓。一般情况下，有空鼓的地方会有“咚咚”的声音，如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑*堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无滲透。厨房和卫生间：是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角角度达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。管道煤气：用冒烟的纸卷放到报*装置附近，看报*装置是否灵敏动作，报*声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目)打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压。二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕**的声音和表面无积水。地面下水情况：在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊灯下面。离通风孔最近的插座是防水插座。卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电看是否存有建筑*。暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气体排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。电器管线等：A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危机生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应该紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。C、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进的现象。D、检查弱点插座数目。E、*可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。检查完这些工作，如果没问题的话，可以在验收交接书上签字；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

住房装修如何提取公积金3人回答

按法律规定，如果你的情形符合条件，你可以提取住房公积金。大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人

过渡型住房如何装修？1人回答

过渡性的住房一般装修都是选择简单的，而且不需要很多的繁杂的项目的装修的风格建议可以选择简约风格的，客厅的风格色调为浅黄色为好使用传统的吊顶，不能使得客厅显得更窄的，这样更不好的软装的设计呢，可以考虑米黄色的窗帘，加上米黄色的墙体设计的卫生间的区域部分可以考虑，一些欧式风格的，台盆与洗手台为配套的大理石材质，台面上预留香薰区域

如何使用住房公积金装修3人回答

公积金自己买房使用，他的公积金就是他使用，如果是两夫*买房就可以，如果是你父母的公积金你想在买房时用就不可以，房产证当然是他的名字，如果买房是用了公积金贷款，那么就不能提取帐户里面的余额了，如果用的商贷.抵押或一次性付款的就可以提取余额，公积金是有它的使用规定和使用标准的。仅供参考

咨询下如何装修住房3人回答

你好，夏季装修应该注意什么夏季特有的闷热潮湿天气也随之而来，作为正在装修或者打算装修的业主，在这个扰人的季节里，要注意的细节应该更多了。    水泥不宜采用早强型    夏季装修的弊端主要在于泥作部分，水泥砂浆拌好后，没过多久就干掉，对施工非常不利，会导致地面瓷砖空鼓。    消费者在夏天装修的话，选购水泥时，最好不要购买早强型水泥，比如说水泥标号后有个R的最好别用，只需购买一般的水泥即可。同时，地砖铺完后，要注意用水保养。    放置一段时间再木作施工    每年的春夏之交以及夏天，水气大，这对木作也是非常不利的。如果时间允许的话，最好是等泥水做完，过一段时间再做木作，最佳时间一般要放置10天以上，让墙面及地面的水分挥发完后再施工。    但这也要视天气情况而异，如果是连续的高温干燥天气，则无需顾忌；而若是连续雨下个不停，10天的放置时间是远远不够的。    腻子晾干后再油漆    除了泥水和木作部分，油漆也是要注意的一部分。对内墙涂料处理时，因为受夏季炎热气候影响，所以应特别注意其稳定性和黏结强度及初期干燥抗裂性。    当雨水较多的时候，要先晾干腻子再刷墙面的油漆，如果腻子不干就直接刷漆的话，日后会引起墙面龟裂、起泡、起皮。    对于木制品，无论是刷清漆还是做混油，都切记不要在下雨天时刷。雨天请施工队先干点别的活，甚至暂时停工两天，也别在下雨天做油漆活儿。

家庭住房如何装修设计3人回答

这个是要按您的户型，和您喜欢的风格进行设计，很多家庭会选择现代简约的，舒适的可以选择田园风的，或者只喜欢就可以的，希望可以帮到您