按揭购房可以贷装修基金吗

按揭购房合同可以贷款吗3人回答

,根据规定没有房产证是不能交易的.换句话说明着交易是不行的,房地局不给办过户.但是私下想办法是可以的!如果他的房子已经开始按揭了,就没有办法变更合同了只能这样:    1你给他付首期款,但这个金额是他的贷款金额,让对方提前还贷和银行履行完合同撤押.(30万的房他贷了20万,你就付20万首付让他一把清贷)之后,和他一起去开发商那里变更合同(房地局是不管的)然后你拿着所有票据再次抵押贷款.(和银行认识人才好办)    2你俩私下协商好,写个协议去公证.你给他一部分钱刚好是他的首付款,然后替他还月供.产证下来再过户.但这个必须双方很信任或是熟人.    3就是付全款购买,让他还万贷款,你们去开发商那里做合同变更.   首先没有房本的房子，是不具备*资格的，是不允许过户的。    其次没有实质抵押的东西，那家银行也不会贷给你钱的。    做公证，想都不要想，这种情况是不受法律保护的，卖方单方毁约，你一点脾气也没有，打官司100%输。    如果你开发商那里和银行都有认识人，就能按你的意思办，不用花大钱，顶多是吃顿饭，不认识人，也可以办，花钱呗，具体花多少，看找谁了。    如果实在没有人，又不愿意花冤枉钱，就看你看人的本领了，你要是觉得卖方人不错，就签个*合同，最好在去做个律师见证，然后给他首付，等房本下来后过户，这样保险些。如果你觉得卖方，人不怎么样，就不要买了。

按揭购房首付多少3人回答

　按揭买房在签订正式合同前即交首付，按规定（2015-7-10）目前首套房不低于30%，二套房不低于40%。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权，仅供参考。

请问单身购房贷款高可以贷多少？3人回答

单身使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。 夫*组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下： ①按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为： （借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 夫*双方贷款额度的计算公式为： （夫*双方月工资总额+夫*双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫*双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40%。 月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 ②按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数 a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。 职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。 ③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。 ④按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

小白求助装修可以按揭吗3人回答

你好，有的装饰公司是可以的,因为装修公司收款是按工程进度收取的,施工刚开始的时候收取总金额的30%,水电结束25%   泥瓦结束25%   木工油漆15%   尾款5%   ,你可以签分期付款。 希望能帮到你！

维修基金可以退吗5人回答

您看   如下法条、相关法规：住宅专项维修资金管理办法 第二条　商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。 　　本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 　　第三条　本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋*合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及*的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 　　本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋*合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 　　第四条　住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、*监督的原则。

住房公积金可以贷装修款吗3人回答

当然可以！为楼主推荐两种贷款：公积金贷款与住房装修贷款。 个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。 　　贷款额度： 公积金贷款额度的上限计算公式是：   贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限    公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。 贷款期限：最长可达30年。以上仅供参考。