安置房屋装修方案

求一份房屋动迁补偿安置方案?3人回答

(一)拆迁补偿对象 　　1、具有合法手续的房屋所有权人和土地使用权人; 　　2、租赁具有合法批建手续非房屋房地产的承租人。 　　(二)拆迁补偿范围 　　1、土地使用证、房屋所有权证登记范围内的房地产及其附属物; 　　2、承租人在合同约定的使用期限内，自己投资超出普通装修部分; 　　3、企业和个人依法取得国有土地使用权的土地。 　　(三)拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置价格和剩余期限给予适当补偿。 　　(四)安置地点：在本拆迁区域内按市规划部门批准的建设位置回迁安置。 　　补偿安置方式及标准 　　商业用房、办公用房，实行货币补偿、产权调换和按比例置换方式，由被拆迁人自行选择其中之一。 　　工业企业实行货币补偿。 　　(一)货币补偿方式 　　1、商业用地的房地产：两证(房屋所有权证，土地使用证)齐全的，按被拆迁房屋的区位、用途、结构、建筑面积、建成年代等因素，以被拆迁房屋的市场评估价格确定补偿金额，以货币形式一次性补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行安置。 　　2、工业用地的房地产： 　　①土地和房屋分别评估作价。 　　②土地参照土地区位等级和基准地价评估作价予以补偿。 　　③房屋确权为生产、办公用房的，有证房产或有建房批准文件的，按重置价格结*新评估作价予以补偿;在土地使用证登记范围内，由于历史原因，未经批准建造的正式生产用房，按重置价格结*新评估作价，按评估结果的50%予以补偿;未经批准建造的非生产用房不予补偿。 　　房屋确权为商业用房的，按重置价格结*新评估作价时，应充分考虑区位、商业氛围和繁华程度等因素确定评估价格。 　　(二)产权调换方式 　　被拆迁房屋和安置房屋均由同一房地产评估机构按房地产市场价格进行评估，计算被拆迁房屋货币补偿金额和所调换房屋的市场价格，结清产权调换的差价。 　　(三)按比例置换方式 　　根据房屋类别分别确定置换标准。 　　1、商业用房 　　按产权登记建筑面积乘以相应补偿系数确定应置换面积。即应置换面积=被拆迁房屋产权登记建筑面积×补偿系数。 　　(1)补偿系数的确定：根据被拆迁房屋的坐落区位、土地性质、层次和店面宽度等因素确定，补偿系数为1至1.3倍。 　　(2)安置方式：根据安置用房的不同区位、层次和店面宽度评估确定不同区位的实际价格，对实际价格进行加权平均作为平均价格，计算安置用房实际价格与平均价格的差额，结算差价。因房屋设计和不可分割因素，安置用房面积超出应置换面积部分，按安置用房实际价格的70%结算;安置用房面积小于应置换面积部分，按安置用房实际价格退款;不计算层次调价。 　　2、行政事业单位办公用房 　　①办公用房，按被拆迁房屋产权登记建筑面积等面积置换安置用房。 　　②因房屋不可分割的因素，安置用房建筑面积不足或超出应置换面积部分，按每平方米5000元结算，多退少补。 　　四、其他补偿标准及发放办法 　　1、附属物补偿 　　(1)制式太阳能拆移费每台300元; 　　(2)有线电视移机费每末端510元; 　　(3)电话移机费每部160元; 　　(4)网络宽带服务费每套240元; 　　(5)空调拆装费每台200元。 　　除以上规定外，房屋普通装饰装修不另作评估，超过普通装修标准的部分及附属房屋、附属物，评估作价给予货币补偿。

谁能给我一份房屋征收补偿安置方案？1人回答

房屋征收补偿方案     因*****************进行搬迁安置。为依法保护房屋被征收人的合法权益，根据*有关法律法规，结合受影响的实际情况，制定本方案。  一、基本情况  本方案所指被征收房屋，是指因****************需征收与补偿的房屋，具体情况以入户调查摸底为准。  二、房屋性质与面积的认定  1、房屋被征收人持有《房屋所有权证》的，以载明的面积为准；无《房屋所有权证》但能出具其他有效合法证明的，房屋面积据实丈量认定。  2、被征收房屋必须具备的房屋要件：上有完整屋顶、周围有墙体、具有固定基础、供人长期居住和生产生活的场所。不符合上述条件的建筑物，按构筑物进行补偿。  3、砖混住房层高按3米计，“人”字形房屋面积测算，被征收范围顶盖为人字的房屋，净高在1.2米至2.1米的部分应计算1/2面积，净高超过2.1米的部分应计算全面积。  4、构筑物层高或檐高低于2.2米，计算1/2面积，高于2.2米（含2.2米）计算全面积。  5、房屋测量标准按*相关标准执行。

谁了解拆迁补偿安置方案？3人回答

第二十四条   拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实*屋产权调换。 实*屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。 拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 第二十五条   用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。 对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付；超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。 拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。具体办法由市、县**确定。 第二十六条   拆迁出租的房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达成协议，或者被拆迁人对承租人进行了安置的，只对被拆迁房屋所有人进行补偿安置；达不成协议的，实*屋产权调换。 第二十七条   拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付临时安置补助费、搬迁补助费。 在规定的过渡期限内由拆迁人提供周转房的，不支付临时安置补助费。 搬迁补助费由拆迁人一次性支付；需要过渡的，支付两次搬迁补助费。

房屋装修，电源改造方案求助1人回答

1、弱电改造宜采用屏蔽线缆二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。2、电管材料选择有别原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管，二次水电改造时宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管)，否则很难实现整体接地连接，从而留下后患;如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管，则两种管材均可使用。3、考虑重点空间水电设备配置新房水电设计需要考虑到每个空间的水电设备配置情况，因此首先要看每个空间都要配备哪些设备，然后再根据需求设计水电。重点空间水电设备配置一般情况

房屋拆迁补偿安置协议范本7人回答

上面就有可以采纳的额，谢谢，希望能帮到你的额，，，，

求份安置房物业管理方案6人回答

　为确保物业管理公司的正常运转，特制定以下规章制度。　　一、劳动纪律　　1、   严禁上班迟到、早退、按时上班，有特殊原因必须主管部门请假。　　2、   员工不得私自进入业主（租户）办公室喝茶*。　　3、   严禁使用对讲机乱喊乱叫，对呼统一使用编码。　　4、   在完成本职工作同时，无条件接受上级临时工作安排。　　5、   严禁上班时间私会客人并与闲聊。　　6、   员工（下班人员）在交*时应将未完成的工作或特别事项未交待清楚或*人未到达，不得擅自离开工作岗位或先行下班，造成损失者辞退。　　7、   每班在下班之前要随时检查自己职责内尚有何事待办的习惯，今日事今日毕。　　8、   员工请假一天以上，一律凭请假单，否则不予受理。　　9、   严禁酗酒上岗，当班吃零食、吸烟等现象。　　10、   不服从调动，不服从指挥，不虚心接受意见者情节严重辞退。　　11、   严禁当班时间利用***、*、电脑玩*或在工作间逗留闲杂人员。　　12、   合理利用低耗品控制成本，严禁浪费财物。　　二、仪容仪表　　1、   仪容仪表符合要求统一着工装，佩带*　　2、   员工在工作中要使用礼貌用语，员工要从言语中体现出乐意为客人服务，不要表现十分厌烦、冷漠、无关痛痒的神态。　　3、   在办公楼内遇到客人、业主（租户）要礼貌问候。　　4、   员工自觉爱护公共财物，自觉维护和保持环境卫生。　　5、   员工进入业主（租户）上级办公室应先敲门三下，在征得同意后方可入内，出门时应随手将门轻轻带上。　　6、   严禁议论涉及同事、上级、公司以及客户隐私的事情，造成影响者辞退。　　7、   接听**声音要柔和，使用问候语，严禁粗言秽语。　　8、   员工当班时必须做到微笑服务，养成讲话“请”字开头“谢谢”结尾的良好习惯。　　9、   严禁服务态度不好，解释不耐心造成客人投诉追究当班人责任。　　三、安全职责　　1、   突发事件处理不及时造成影响，除追究责任，情节严重者另行处理。　　2、   员工不得利用工作之便收受客人、业主小费或侵吞客人业主遗留物品（遗留物品拾到者一律交到物业办公室）。　　3、   严禁员工与业主（租户）争吵或隐瞒各类事件真相不报，造成损失者辞退。　　4、   同事之间团结友爱，严禁打架争吵。　　5、   严禁私自配备部门办公室以及业主（租户）门钥匙，情节严重移交*机关处理。　　6、   严禁当班不按规定巡视检查或巡视无记录。　　7、   严禁无故浪费低值易耗品、水电。　　8、   及时准确向上级反映业主（租户）想法、投诉等其它情况。　　9、   严禁员工向外面泄露公司经营机密及业主（租户）经营机密，违者开除。　　10、   侮辱、漫骂、恐吓、威胁他人与客人业主吵架，殴打客人、业主、员工、的立即开除。　　11、   严禁未按计划对设施、设备进行维护保养，造成运转不正常者追究主管责任。　　12、   发现不安全隐患未果断处理的追究当事人责任。　　13、   下班后对工作区域门、窗扣锁未查关好的造成被盗事件由当班人员负责赔偿。　　14、   对所辖区域卫生责任区地面的水迹、冰雪、油污不及时处理干净造成业主、客人摔伤的责任人赔偿损失。　　15、   维修不及时反复修理造成客人投拆的处以扣分。　　16、   严禁员工私拿业主（租户）财物一经发现立即开除并移送*机关。　　17、   严禁聚众*，挑拨同事业主（租户）之间关系。　　18、   例行检查不合格，按考核标准处罚。　　19、   绝不允许发生危及公司利益的各种隐患不报，任其漫延恶化。　　20、   绝不允许以局部利益为重，有意破坏公司全局利益，给公司带来更大的经济损失和形象损害。　　21、   绝不允许利用个人的专业特长欺瞒、愚弄上级及同事，并出现拖延、篡改、抵制执行上级行政命令的现象。　　22、   绝不允许对下级急待批复的报告无故搁置，也不允许对上级规定的上报材料无故拖延，更不允许对顾客（含协作单位）的咨询和意见置之不理。