安置房装修建设标准

安置房建设标准是什么10人回答

-   2   -            常熟市安置房建设标准            为规范我市安置房的建设行为，基本统一建设标准，维护住户的合法权益，依据有关法律、法规、规章、技术标准规范等要求，结合我市实际情况，特制订以下标准：      一、建筑物      1.1层高：住宅标准层层高为2.9m，顶层阁楼檐口高度不得高于2.2m。      1.2屋面：多层住宅宜采用坡屋面，中高层、高层住宅宜采用平屋面。      1.3外墙：按建筑节能50%标准考虑节能措施，优先采用自保温系统；      1)   立面装饰主要材料为弹性涂料，采用石材或面砖装饰的不得超过三层；      2)   框架、剪力墙体系建筑物填充墙宜采用ALC砂加气砌块。   3）尽量控制各向窗墙比。   1.4   内墙、顶棚：      1）套内墙体应按设计砌筑到位，除厨房、卫生间外，一般墙面采用1∶1.6混合砂浆抹面，白水泥两度；      2）厨、卫之间隔墙厚度不宜小于200mm；         -   3   -      3）除外底层外，单元门厅、楼梯、走廊等部位的内墙、顶棚采用涂料装饰。      1.5门窗：      1)   外窗采用隔热铝合金型材，中空厚度应不小于12mm；   2)   单元外门采用钢质安全防卫门，设置门禁及对讲系统，门扇上留有一定面积钢化玻璃，确保通视；      3)   套型户门为钢质安全防卫门（A、B锁），符合防火要求；套内房间门统一作留洞处理。      1.6   楼面、地面：      1)   底层门厅、电梯候梯厅、走廊应铺设防滑地砖；   2）多层住宅楼梯踏步、休息平台应铺设防滑地砖；中高层、高层住宅楼梯间宜采用水泥砂浆面层，五层以下采用耐磨地坪；      1.7   楼梯、电梯:      1)   楼梯应符合消防疏散要求；      2)   12层及以上住宅，每单元内应设置一部可供担架出入的*梯；      无障碍电梯和消防电梯的设置应符合规范要求；      3）电梯载重量客梯不低于800KG，消防梯不低于1000KG；应选用中档以上、安全可靠、便于维护的产品；      4）电梯门套应选用石材或不锈钢装饰；   5）楼梯、门厅、走廊应设置节能自熄开关。   1.8   阳台：         -   4   -      1）阳台内应布置洗衣机位置及相应给排水专用管道，设置污水收集系统；      2）宜设置封闭式生活北阳台。   1.9   栏杆:         1)   阳台、露台应采用钢筋混凝土栏板、栏杆，高度、式样等由设计确定并符合规范要求；      2）楼梯、无障碍坡道栏杆宜选用不锈钢材质。   1.10   空调机位：      1)   空调室外机位应考虑便于安装及维护，应尽量靠近窗洞口设置，平面图中应详细标明留洞位置；      2)   空调室外机位护栏、装饰百叶应选用铝合金或不锈钢材质，表面色彩由设计确定；      3）空调冷凝水应有组织排水。   1.11   单元入口：      1)   单元底层入口应以组团为单位统一设计，设置雨蓬；有条件的设置门厅，考虑信报箱、设备表箱、告示、门牌等功能，避免管线外露；      2）墙面采用面砖饰面到顶，顶棚作吊顶处理。   1.12   车库：      1）每单元应设置非机动车车库、车位，非机动车车位应配备电瓶车插卡充电系统；      2）12层以上应设置地下车库；         -   5   -      3）每套住宅应配置*车库（位）1个，非机动车库（位）3个。

安置房装修标准有哪些要求？3人回答

一、外墙面。    　　贴外墙砖，如相关规范调整，则改为刷外墙乳胶漆，外墙要设置分隔缝。 　　二、装修房部分。 　　1、卧室、客厅内墙面：1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆，选用西南04J515第5页N08作法。 　　2、卧室、客厅顶棚饰面：1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆。 　　3、卧室、客厅及楼地面：2.5cm厚瓜米石地坪压实收光，地面选用西南04J312第5页3110a作法，楼面采用西南04J312第5页3112作法。 　　4、门窗：入户门尽量采用外开防撬门，尺寸为1021(若电梯前室与入户门间没有防火门则入户门安装防火入户门)，户内采用木质夹板门，厨、厕窗户采用塑钢窗。卧室采用玻璃塑钢窗;客厅采用玻璃塑钢门;厨房出生活阳台门为塑钢门，门天窗为中悬窗或百叶，保持厨房通风，若为塑钢门带窗，窗为外平开窗;厕所采用木质夹板门，门下腰为百页。(厨、厕及过道门窗按节能要求设置)。 　　5、厨房：厨房设地漏，设计烟道、灶台板和*作台，*作台下设置一块搁板，灶台板要靠近烟道主风口，厨房内墙贴瓷砖到顶，地面贴防滑地砖，天棚1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子刷二遍乳胶漆,灶台板和*作台面满贴瓷砖，安装白瓷洗涤盆尺寸为600x420x220，洗涤盆下加装存水湾。 　　6、卫生间：安装白瓷成品蹲式大便器尺寸为550x400x155及成品白瓷洗涤柱盆尺寸为410x500x800(含下水系统和给水水嘴);存水弯设在楼层本层上，设地漏，厕所内墙瓷砖到顶，地面贴防滑地砖，天棚1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子刷二遍乳胶漆。 　　7、阳台：除小一室一厅只设生活阳台外，其余户型均设生活阳台及景观阳台，地面按室内作法，天棚按室内作法，阳台外墙面做法同其他外墙，栏板采用半实半栏，栏杆采用不锈钢栏杆，栏板外侧做法同外墙作法，栏板内侧墙面刮二遍腻子刷二遍外墙乳胶漆。 　　三、底层电梯前室大厅地面贴防滑玻化砖，墙面贴渗花抛光砖到顶，吊顶为硅钙板吊顶。 　　四、公共走道。 　　除底层外各层公共走道贴防滑地砖(并贴砖踢脚线)，墙面1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆，电梯前室及公共过道采用硅钙板吊顶并留设检修口，电梯加设同底层电梯前室墙砖的电梯门套，门套宽度300mm。(消防楼梯除外) 　　五、消防楼梯。 　　消防楼梯地面为细石砼面层(包括平台及梯踏步)选用西南04J312第5页3112作法，墙面、天棚1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二面内墙乳胶漆。(若有栏杆须采用钢管栏杆，选用西南04J412第43页⑥作法，立柱改规满足范要求间距的圆钢;无栏杆的要加设靠墙钢管扶手，面漆为黑色漆)。 　　六、外墙空调主机处外立面设铝合金固定百页，侧面不设。 　　七、房屋门面。 　　内墙、天棚为水泥砂浆饰面，地面为细石砼选用西南04J312第5页3112作法;门面厕所安装白瓷成品蹲式大便器尺寸为550x400x155及成品白瓷洗涤柱盆尺寸为410x500x800(含下水系统和给水水嘴)，不设地漏，厕所内墙瓷砖贴2.4米高，其余高度为水泥砂浆饰面，地面贴防滑地砖，天棚1：3水泥砂浆中级抹灰饰面。

安置房建设标准是什么，有什么流程的呢7人回答

1)安置房按照普通商品房建设标准修建。   (2)安置房户型面积分为50㎡、60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、130㎡、140㎡、150㎡、...

安置房建设政策有哪些规定？安置房有什么种类？1人回答

安置房税收优惠政策：改造安置房用地免使用税 （1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。 （2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据*部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。 （3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。 安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠 （1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。 （2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。 以上是针对*安置房税收优惠政策的部分内容做出的解读，从上述可以看出，拆迁人员购买安置房可享受一定的税收优惠政策。需要注意的是，目前各地安置房税收优惠政策并不完全相同，市民需区别对待。

安置房交房标准和流程？5人回答

小河工业园区安置房交房标准          序号      项      目      交   房   标   准      1   结构   框剪。   2   层高   2.8米。   3   外墙   涂料或面砖   4   屋面   平屋面或坡屋面。      5   内墙   厨房、卫生间墙面为水泥砂浆毛面，其余为水泥砂浆清光。   6   顶棚   厨房、卫生间顶棚为原混凝土面，其余为水泥砂浆清光或刮腻子灰一道。      7   楼地面   卫生间做防水处理，不回填，其余为水泥砂浆毛地坪。   8   门窗   钢质入户门，内门不安装只留门洞；窗型、窗户用材及玻璃满足*节能规范要求。   9   单元门      钢质单元门。      10   电梯前室   地面：铺贴地砖；墙面及天棚：混合砂浆清光刮白；照明：声光   控延时照明。   11   电梯      许继西门子或苏州德奥或广州日创或杭州西子；速度：2m/s。      12   消防楼梯   踏步及平台：水泥砂浆清光面；墙面天棚：刮白。   13   阳台   金属或塑钢材质栏杆或砖砌。      14   卫生间   完成PVC-U给排水立管。其他给排水支管及卫生洁具用户自理。   15   空调   每户预留约一个分体空调机位搁板，预留室外机管孔，集中设置冷凝水专用排放。      16   给水   每户*水表；完成PPR给水立管。其他支管用户自理。   17   供电   *电表，电源进户，安装一个电源总断路器的配电箱。   18   供气   管道煤气入户，按燃气公司规定安装。   19   多媒体      有线电视、**、宽带入户。      20      门禁系统   非可视对讲系统。

安置房建设的管理办法7人回答

安置房管理办法       为加强安置住宅小区的管理， 优化小区居住环境， 规范安置房管 理秩序， 维护社会稳定， 根据有关法律、 法规的规定， 结合本区实际， 制定本办法。    一、总则       （ 1 ）本办法所称安置房，指区**在进行土地开发、城市（林 区）棚户区改造、 公益事业建设等项目的土地和房屋征收后，以特定 的价格、 套型面积向本区世居无房户定向销售的保障性住房或优惠安 置房（统建住宅房 ) 。       (2) 安置房由区**建设，市房地产管理局武进分局具体负责安 置房的管理工作。区建设、规划、国土、物价、*、财政、审计、 发改、监察等部门根据各自职责，协助实施安置房的建设、销售、管 理工作。                      二、规划建设管理       （ 1 ）区*组织相关部门根据项目建设和城市规划的实施，依据相 关规划编制安置房建设中长期规划和年度计划。       （ 2 ）安置房建设用地实行划拨方式供应。区国土部门根据安置房建 设规划，配套编制建设用地计划，优先保障供地。       （ 3 ）安置房的建设，坚持“经济、适用、宜居”的原则，优化设计， 配套设施，确定合理的套型面积。       （ 4 ）安置房的建设，享受经济适用房建设税费优惠政策。