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阳台建筑面积如何计算3人回答
1.露台,又称阳台、阴台,是一种从大厦外壁突出,由圆柱或托架支撑的平台,其边沿则建栏杆,以防止物件和人落出平台范围,是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物,但其实两者有其些微分别,无顶也无遮盖物之平台称露台,有遮盖物者之平台称阳台。阳台分为封闭阳台和半封闭阳台。 2.在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。 3.阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已*的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
阳台怎样计算建筑面积5人回答
您好,根据现行建筑面积计算规范规定:阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台,则不能计算建筑面积。另:各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定,请到网上或相关部门查询,也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。希望我的回答对您有所帮助
如何计算阳台的建筑面积3人回答
必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。 1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。 2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积。 B,如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算!! 希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!
凹阳台外脚手架怎么计算?1人回答
“双排外脚手架工程量按外墙外边线的凹凸(包括凹出阳台)总长度乘以设计外地坪(活搭设起点)至外墙的顶板活檐口的高度(有女儿墙者,高度算至女儿墙;有山墙者,高度算至山尖1/2处,不扣除洞口面积,套用相应高度双排脚手架定额”。
阳台建筑面积计算方法是什么?3人回答
这要看做什么用途。 如果是报建用的,无论凸阳台、凹阳台、开敞阳台、封闭阳台,都按阳台外边缘投影面积的一半计算。 如果是计算销售建筑面积,封闭阳台要按阳台外边缘投影面积计算。其余情况按外边缘投影面积的一半计算。
阳台建筑面积计算规则是什么?2人回答
房产证上的
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