澳洲建房装修经历

请问澳洲建房成本是多少？3人回答

位置不同，地价也是不同的，在澳洲买房，实际上就是买的地契，地上的东西全是你的， 在悉尼，一块土地估计从20万到1000万全有，前中国*副主席的公子几个月前买的一处房子，2000多万澳元，还要再花500多万装修，算是悉尼房子有史以来第三贵的房子，着实让中国人长了一次脸。

澳洲悉尼买地建房流程谁能介绍下3人回答

你好，澳洲买期房流程如下： 1.         Reserve         a         property         /         预定屋子 购房者选定了满意的房子后，可支付一笔订金，一般是1000澳币，让中介向开发商申请保留该物业。         订金会在规定的时间内退还给购房者。       2.         Sign         contract         /         签订购房合同 中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。购房合同生效。       3.         Apply         for         FIRB         approval/申请海外人士购房许可 绝大部分的楼盘都FIRB的配额。部分没有申请FIRB的楼盘，海外投资者可向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请。这一步骤仅适用于非澳大利亚公民。购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。       4.         Pay         10%         deposit         /         支付10%         的购房首付金 购房者需要在合同规定的时间内，一般为10个工作日，支付购房款的10%作为首付。这笔定金可以支付到开发商律师的信托账户，也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保，银行收取一次性开户费250澳元         并有一年1.65%的管理费。         如果是以银行担保【Bank         Guarantee】的方式支付定金，在房屋交割前购房者还可以获得这笔定金的存款利息。目前利率为4.21%左右       5.         Construction         /         房屋施工 在此施工期间，购房者不需支付任何费用。       6.         Final         inspection         /         交割前验房 在房屋完工后，开发商会邀请购房者或购房者的代表前去验收。在验收过程当中，发现问题记录在案，开发商安排修善。在房屋完成交割以后的三个月出现任何问题，开发商也是即使维修。       7.         Warrantee/保修及室内设施的维护和使用 在每季度交付物业管理费中已经包括了房屋保险，不需要另行支付。室内设施包括：洗碗机，烤箱，抽油烟机和炉灶都是三年厂家保修加上二年的*强制险，一共五年保险期。       8.         Settlement         /         交割 房屋交割的当天，购房者需将购房的全款支付给开发商，购房者的律师会持合同和房款与开发商的律师交涉完成最后的交割手续。购房者随后即入住新屋。       注意事项： 买家的委托律师有责任向开发商或业主的律师索取售楼的合约并审核该*物业的相关档案是否齐全，并向客人解释条款的含意，然后按客人的意愿与对方律师协商，对其中某些条款比如付款办法的安排做出修订,从而形成一份*双方都接受的合同。 一般情况下，买家签订合约之后须先付10%房款作为首期订金，其余的90%在对方律师通知交房时起，一周内付清。作为购房首期的订金不是直接支付给开发商，而是汇入买家律师或者代理商受*有关部门监管的信托银行户口内，期间可获取相应的利息。售楼时，由开发商聘请有执照的合格测量师根据合同规定的标准验收，出具完工证明；市政厅有关部门再验收并出具合格*；如果验收不合格可终止合约，律师会退还前期所支付的10%订金以及银行利息。 投资者如果有需要，可与金融界专业人士洽谈有关贷款问题。视顾客的实际情况和需要，贷款额可达楼价的70%至80%。 通常只要买家提供*复印件和中国的住址，就可以为买家开设一个澳洲银行的账户。买家可以将购楼的款项期汇入该账户，所收入的房屋租金以及可支付供款都可以通过该账户处理。购置物业之后，中盛地产也可以为客人提供楼盘管理服务。如果买家贷款低于房价的70%，以目前澳洲利率计算，租金收入已经足以支付货款的利息。 仅在澳洲买房并不能成为该当事人*申请被批准的充分必要理由。很多中介公司为了吸引客户而打出买房产就能*的幌子，但事实上，购房并不能保证*成功。而且，澳洲*局没有要求(商业)*申请者在申请之前必须购买澳洲物业。       购房成本包括： 1.         澳洲房产贷款机构费用： 几乎所有的贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行也收取帐户的年度费用或月费用。       2.         评估费          您的贷款机构通常会要求对您的*购房产作评估，以确定您支付的价格是公平的。这虽然是为了贷款方的利益，评估费通常需要客户来支付。同样的，评估费也因不同的机构而异，部分银行不收取评估费用，而有些贷款机构还会因您*购房产的所在区及类型的不同而收取不同的费用。                3.         律师费 根据律师的服务内容不同收费也不同，客户在购买房产的过程中往往都要请律师，律师会帮助客户完成房产交割的整个程序。收费在800-1500澳币不等。       4.         物业管理费 对于整体开发的别墅*或公寓而言，则需要缴纳物业管理费，金额根据不同项目而不同。       5.         市政费 每年都要支付的费用，用于*管理和*处理等事宜，每季度支付。       6、水费 水费用于排污管道的维护和维修，每季度支付。 希望我的回答可以帮助到您。

出租屋有哪些惨痛的搬家经历和家具购入经历?1人回答

谢邀~亲爱的。。。你不知道宜家有送货上门吗！多少公里以内是免费上门的，具体公里数我忘了，但是你20分钟车程是肯定送货上门的。。其实搬家是蛮痛苦的一件事情，如果*主工作变动比较大，而不得不换房子的话，我会比较建议你找有家私的房子拎包入住，搬家的时候只需要带自己私人物品还是比较方便的。如果工作相对稳定了再发家具吧，不然每次搬家很麻烦，当然，麻烦是打包，搬肯定找搬家公司！！！

订做移门后悔的经历8人回答

还可以保温，可以隔断噪声如果是大阳台、灰尘和光线，装上比较好、降温

澳洲现房怎么购买？5人回答

首先海外人士在澳洲买房只能买新房，这是澳洲*规定的，大概的流程是选房—预付定金—签约—贷款预批—房产交割—还款。

澳洲买房贵吗5人回答

小城市的话可能2，30w就搞定了大城市的话看你是在哪个区一般市中心的房子会更贵但是就算是周边地区可能也要6,70w啦。