装修领用本公司外购材料

海外购房流程是怎样的?4人回答

首先，要明确买房的目的，是投资还是自住，投资的建议买公寓，小孩读书的买学区房，享受生活的可以买别墅。 其次，是结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。 第三，要考虑维护成本，海外房产大多数有房产税、物管费用，不同*、不同类型的房子每年的支出都会有差异。 第四，购房资金，是境外购房首先要考虑的问题。为了完整、合法、完美地实现购房过程，特别值得指出的是，对于需要使用大笔现金购买房屋的*地区，申请人尽量提前（2个月）开通境外账户。开通个人境外直投等外汇流通渠道，将对缓解资本和金融账户顺差发挥一定作用。

求解说国外购房如何付款3人回答

你好，如果是美国的话。1、先兑换好美元。每人每年5万美元的限额，找亲朋好友解决额度。 2、市场上面的房子：诚意金、定金、房款、过户费，都汇给过户公司或者过户律师。 3、开发商的房子：给开发商。 4、网上转账即可。从任何一家银行转账均可。 5、付款的附言栏，一定要写清楚买主的和*上面一直的英文名字、房子地址，缺一不可。

问问大神们如何在海外购房5人回答

　首先楼主你要确定好在哪个*买房，了解这个*购房，房贷，和房产税*，*政策以及各种费用，建议你可以去居外网看看。很多国外买房*，房源广，*量大；问国外的房产经纪公司；。 其中有六大方式可以把钱绕过法律弄到国外。   1、通过*的汇兑商。      种途径的手续费也不高——通过汇兑商转移资金，每1百万港元(13万美元)的手续费只比通过银行转移多付1000元(160美元)。如果汇兑商需要在*补充资金储备，那么他们可以直接从*以商业交易的方式转移资金。通过商业交易转移资金所受到的货币管控与通过个人转移的方式并不一样。   2、携带地下钱庄的支票。      这种地下钱庄是中国影子银行的一部分。把等值的*币从账户转到了这家银行，从而获得了支票。便于携带能避免海关的审查。   3、个人分拆结售汇。   把亲戚的兑换许可配额合并了起来，完成首付，通过出租房子以及在接下来的几年内通过集合她家人的外币兑换配额来偿还房贷。   4、携带现金出境。               最简单也是阵亡率最大的办法   5、获得海外抵押贷款。中国的银行提供了一种可以获得到海外购买地产所需资金的合法渠道。私人银行客户可以通过使用**币计价的储蓄和其它资产作为抵押物，从而在*贷出2000万港元的资金。   6、*套现洗钱。   在海外的中国游客可以使用中国银联*或*从一家允许退货的商家那“购买”奢侈品。商家直接返还现金，同时只收取5%到10%的费用。这个做法在**场附近的典当行很流行。它通常能立即给予中国“购物人”现金，让他们到境外*博或是潇洒。虽然*已经针对*业飞地内的现金返回服务进行了制裁，但这个做法却在别的地方悄然兴起。 希望以上可以帮到您

皮阿诺橱柜柜体板材是外购的吗？1人回答

皮阿诺不是板材代理商，只是对板材进行加工而已，涉及不到授权问题。只需到爱格板的代理商或是经销商购买即可。希望我的回答能帮到您，顺祝生活愉快！

请问境外购房者如何缴纳物业费？3人回答

　1、2004年*颁发的《物业管理条例》中明确规定，物业买受人自物业竣工并交付使用之日起，按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。按照规定，小区业主从交房之日起，就应该按照之前签订好的‘前期物业服务合同’交纳物管费。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳。因为无论业主是否实际居住，物业公司的许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。对于常时间没有入住，物业费是够可以减半或者打折这一问题，按照目前相关法规，空置房也应该交纳物管费用。究竟该交多少，目前法律上尚无明确规定，业主可以和物业公司协商。 　　2、一般而言，业主收房的程序是开发商发出收楼通知书，业主收到通知书后，如果没有异议则签名予以确认。如果双方没有特殊的约定，物管费应从收房之日起开始计算，物管向小区收取的物管费用主要包括小区秩序管理、绿化培植、公共设施维护保养、公共环境卫生清扫等涉及整个小区外围管理与服务的收费。不管业主入住与否，物业公司都是按整个小区管理的，并不因个别人不入住，就减少管理服务。因此，业主只要领取房门钥匙，就应该按规定按时交纳物业服务费。如果业主和物业管理企业在其物业服务合同有相关约定，则可按照约定处理的。

为什么富裕人群到海外购房置业的那么多?2人回答

首先，追求相对较好的生活环境。今年刚在美国洛杉矶斥资105万美元买下一套临海别墅的李先生告诉记者，国内经济发展速度较快，但环境质量、食品安全、水安全等问题也日益突出。购买这套房产就是想在美国有一个歇脚的地方，享受更干净的环境和食品。且相对于其在国内的住所，美国西部的气候确实要更好一些。   其次，分散风险，寻求资产保值、增值。有业内人士认为，中国的房价尽管仍在上涨，但已积聚了较大风险。而美国的楼市在去年触底反弹，未来几年将处于一个上行区间。尽管无法判断国外的房价是否会比国内上涨更快，但海外购房者一般已在国内投资了较多房产，在海外购房置业也是为了分散投资，不把鸡蛋都放在一个篮子里。一位工商界人士则表示，一些富裕人*对国内的经济形势并不乐观，因此把海外购房作为分散风险的一个出口。   第三，出于子女教育等方面的考虑。小陈说，其所购农场距离*只有半个小时的车程，父母为其在澳洲购买农场，一个重要初衷就是方便其上学。其*同班同学在悉尼黄金地段购买了一套公寓，同样有方便上学的考虑。小陈告诉记者，“许多人家里很有钱，子女出国留学，在*附近买套房子对他们来说并不困难。”