装修面积系数乳胶漆

套内面积 系数7人回答

如果是“套内建筑面积”，属于正常、配套设施多，阳台按5平算的话这个107应该是套内“使用面积”、等等因素会使得公摊相应增大、墙体面积，你这个。至于你这个20层与5层的比较。高层的住户多，而是针对低层住宅，还应在107的基础上再加上阳台面积，得房率在80%以上，公摊很少。甚至每一层的不同方位都会有差价。高层公摊多，包括“套内建筑面积”+“公摊面积”得房率=“套内建筑面积”/、楼梯间大。一般那种老的六层的楼房;建筑面积，显然这栋楼的销售认为20层要比5层好。各个楼层的价值都不一样，应该不是你这个理解法儿，差的1000应该就只是楼层差价。140应该是“建筑面积”

楼梯展开面积系数3人回答

09定额规定：楼梯面层工程量按楼梯分层水平投影面积(包括踏步、平台)以“m2”计算。计算时以楼梯楼层水平梁外侧为界，水平梁外侧以外部分套用相应楼地面子目。宽度大于500mm的楼梯井面积应扣除。99定额规定：楼梯及楼梯防滑条工程量，以楼梯分层水平投影面积之和计算；计算水 平投影面积时，以楼梯楼层水平梁外侧为界，楼梯水平梁外侧以外部分 套用相应楼地面定额。宽度大于0.5m的楼梯井面积应扣除。楼梯栏板抹 灰套用第十章相应定额。需要说明：楼梯包括了板底抹灰及106涂料工料，如为其他涂料时可按实际面积套相应子目。每100m2楼梯面层扣除134m2的106涂料工料。抹灰楼梯、块料楼梯面层未含防滑条工料，块料楼梯面层未含楼梯侧面镶贴及踢脚线工料。 踢脚线、防滑条套相应子目，如楼梯侧面镶贴面层者，按第十章相应零星子目套用。楼梯侧面的抹灰：如为普通抹灰已含在其内，侧面如为块料应另计算。

住宅使用面积系数6人回答

然后，是不能算出使用面积是多少的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建），上网查建设部的住宅面积计算细则吧，楼下带网点的也较大，就是你的房照上如果是86，高层较大，其中如果阳台是半封闭的算一半面积，公建一般多层较少，这个系数是，得看图纸，因为有电梯，你房间的套内面积*（1+z）=你房屋的房照面积;全楼的套内面积=z，你如果想更详细的知道.7平方米的，单根据你说86，套内面积的计算是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部分来计算的，公建面积是根据系数来的，因为每一个房的公建都是不一样的，落地飘窗算全面积.7平方米的房子使用面积在我们房地产面积计算是叫套内面积：全楼的公建面积/，分为二次分摊

高层公摊面积系数咋算3人回答

高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。 多层的：使用面积＝建筑面积X0.8   只是个大概数。 高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7） 房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法 高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。    套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。因为没有十分固定的，只要高于*的最低标准就可以。 希望我的回答可以帮到你。

套内建筑面积系数8人回答

如果是“套内建筑面积”，属于正常、配套设施多，阳台按5平算的话这个107应该是套内“使用面积”、等等因素会使得公摊相应增大、墙体面积，你这个。至于你这个20层与5层的比较。高层的住户多，而是针对低层住宅，还应在107的基础上再加上阳台面积，得房率在80%以上，公摊很少。甚至每一层的不同方位都会有差价。高层公摊多，包括“套内建筑面积”+“公摊面积”得房率=“套内建筑面积”/、楼梯间大。一般那种老的六层的楼房;建筑面积，显然这栋楼的销售认为20层要比5层好。各个楼层的价值都不一样，应该不是你这个理解法儿，差的1000应该就只是楼层差价。140应该是“建筑面积”

标准层的使用面积系数6人回答

按*规定共15条）（1） 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积总和计算。（2） 屋内的夹层、插层、技术层及楼梯、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。（3） 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。（4） 楼梯间、电梯（观光梯）井、*道、管道进等均按房屋自然层计算面积。（5） 房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、冰箱间、电梯机房及斜面构屋顶设计在2.20米以上的部位，按外围水平投影面积计算。（6） 挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。（7） 属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算建筑面积，无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算建筑面积。（8） 与房屋相连的柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。（9） 建筑间永久性的封闭架空通廊，按其外围水平投影面积计算建筑面积。（10） 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外围（不包括采光井、防潮层及保护墙）水平投影面积计算。（11） 有柱或有围护结构的门廊、门斗、按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。（12） 有玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙或组合幕墙作为房屋外围的，当幕墙框架突出主体结构距离已有设计*或实际测量*时，按幕墙外围水平投影面积计算建筑面积；在建筑施工图报建时，还没有设计*的，幕墙框架突出主体结构距离一律按150毫米计算，竣工后计算竣工面积时仍采用150毫米的*。（13） 属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。（14） 依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平面积计算。（15） 有伸缩的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。