装修钱能不能算婚后增值部分

谁知道婚后房产增值部分应该怎么处理？3人回答

《婚姻法解释（二）》第二十条：双方对夫*共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，*法院按以下情形分别处理：        （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；             （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；             （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。             第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，*法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向*法院提起诉讼。 希望我的回答可以帮助到您。

房屋增值部分计算方法哪位知道？3人回答

一、房产增值的计算规则：   （一）实务界计算规则   在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下，需要确定房屋增值部分的具体计算规则。实务界人士针对按揭房屋分割时，共同还贷部分偿还的问题，曾提出了计算补偿的公式：   共同还贷部分补偿额=   婚后共同还贷额   ×现行市场价值   实际总房款(总房款本金+已还利息额)   （二）间接计算规则：   直接计算规则的*作困难不言自明。实务界可以采用间接的计算规则。在掌握首付款项、还贷总数，房屋现今市场价格以及购买房屋时价格也可以计算具体的增值部分的具体数额。   具体公式如下：   共同还贷部分的增值=房屋增值总额—首付款增值额   当然此公式仅为核心公式，还有尚未还贷部分等因素的影响。间接计算规则的最大好处就是不需要对结婚时房屋的市场价值进行评估。

哪位知道离婚时房产增值部分如何分割？3人回答

《婚姻法解释（二）》第二十条：双方对夫*共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，*法院按以下情形分别处理：      （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；         （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；         （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。         第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，*法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。        当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向*法院提起诉讼。

房产评估增值部分是否缴纳房产税5人回答

据《中华*共和国房产税暂行条例》、《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(86)财税地字第008号的规定，房产税按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产“科目中记载的房屋原价，对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。   根据上述规定，房产评估增值后改变会计账簿中“固定资产”科目中记载的房屋原价的，应该按照评估增值后的数额计算缴纳房产税。

请问房屋增值税怎么算?3人回答

卖房子取得一定的增值收入需要缴纳土地增值税。所以卖房子是有交增值税一说的。*没有提到，显然是答非所问了。            土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。            土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％，            增值额与扣除项目金额的比例不超过50％的部分,税率30%;超过50％～100％的部分税率40%；超过100％～200％的部分税率50%；超过200％的部分60%            计税依据            土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。转让房地产的增值额，是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。            转让房地产增值额的确定            土地增值额的大小，取决于转让房地产的收入额和扣除项目金额两个因素。对这两个因素的内含、范围和确定方法等，税法作了较为明确的规定。            收入额的确定            纳税人转让房地产所取得的收入，是指包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益，不允许从中减除任何成本费用。 希望我的回答可帮到您。

请问房产评估增值部分是否缴纳房产税1人回答

房产税是已有税种，不同于物业税。房产税征收范围限于城镇经营性房屋。如果对多套房征收房产税，房屋空置成本将提高，导致二手房供应量也会大量增加。物业税、房产税被认为是打击投机性购房的利器，自4月新一*楼市调控开始，物业税和房产税的传闻就没有消停过。实际上，物业税一直处在讨论阶段，而房产税早就已经出现在我们的生活中。物业税改革的基本框架是：将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。物业税障碍重重，目前推出难度很大。“比如房子价值如何评估，评估机构资质和评估费用怎么规定，很多细节难以解决。而房产税是已有税种，征收范围限于城镇的经营性房屋，只要把持有多套住宅定义为经营行为，就能征收。”如果对多套房征收房产税，楼市将出现这样的变化：首先，一部分长期“捂房”观望的房主，得付出更多房屋空置成本；其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能会迫使他们将房源投放到交易市场中去，增加二手房的供应量。而且，和其他税收总是在交易中转嫁给购房者不同，房产税很难在交易中被转嫁。“不是所有的房屋都要征收房产税，只有持有多套房子的人才需要缴纳。这样，购房者完全可以选择不带房产税的房子，转嫁是没有市场的。另外，房产税按年征收，假设有一个人持有一套房子3年，到第3年才拿出来销售，不可能要求购房者负担前几年的房产税。”