装修前期费用大概多少钱

前期物业费用要多少3人回答

前期物业费用: 物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行*定价、*指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准

房地产前期费用3人回答

　A.房地产开发企业以下费用计入开发成本---前期工程费 　　一、勘探费。包括地质勘探、地下文物勘探； 　　二、设计费。包括   总体规划设计费、施工图设计费、环境设计费、售楼中心设计费 　　三、地形图测绘费 　　四、开发项目可行性编制费 　　五、开发土地平整 　　六、开发土地*清运费 　　七、回填土费用 　　八、*放线费 　　九、三通一平   包括临时用水、临时用电、临时用道路 　　十、开发场地围墙工程 　　十一、地基检测费、临时办公室建设费 　　十二、人防异地建设费 　　十三、城市基础配套费和绿化费 　　十四、墙改专项费 　　十五、招标代理费、服务费、公证费 　　十六、质量监督费 　　十七、合同鉴证费 　　十八、公共消防费、地震检测费、工程监理费用 　　十九、广告牌制作以及广告照明、广告牌电缆工程; 　　B.计算土地增值额时税法允许扣除的项目。 　　主要包括： （1）取得土地使用权所支付的地价款和按*统一规定缴纳的有关费用。 （2）开发土地和新建房及配套设施的成本，包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。（3）开发土地和新建房及配套设施的费用，包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市**规定 .(4）与转让房地产有关的税金，包括纳税人在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税。纳税人转让房地产时缴纳的教育费附加可以视同税金扣除。 （5）从事房地产开发的纳税人可以按照上第一、二项金额之和加计20%的扣除额。

物业前期介入费用是多少5人回答

由开发商支付。有的地方也叫前期物业管理启动经费。 主要是为了帮助启动管理，一般支付给物业管理单位或居委会，目前还没有统一的法规。 开发商支付前期物业费 政策规定：建设单位承担前期物业服务责任。销售房屋时，前期物业服务合同应当作为房屋*合同的附件。建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业，也可以将专项服务委托给专业性服务企业。 焦点解读：今年10月1日以后取得预售许可证的所有项目，直到业主大会成立之前，或者在业主大会筹备组成立三个月之内，所有的物业服务责任都必须由开发商承担。 这也意味着，业主在这期间不用承担物业费，开发商不仅要支付期间的所有物业费，同时也要把设施设备管理、物业资质审核、物业人员管理等都具体承担起来，而且所有的服务承诺事项都要落实在前期物业服务合同之中。购房人在同开发商签订购房合同时，前期物业服务合同也应当作为购房合同附件出现。 “之前，不少开发商对于在小区内成立业主大会并不积极，而这种“不作为“也造成了小区“主人“的缺失。新《办法》中，开发商被要 求扛起前期物业服务责任，他们推动成立业主大会的积极性将更加明显。”市住建委物业处处长于良告诉记者。 根据规定，开发商要想把前期物业过渡到业主大会，必须经过两道程序：第一，支持业主或者主动申请成立业主大会，第一次业主大会的费用由开发企业承担。只要召集满占总人数5%以上或者专有部分占建筑物总面积5%以上的业主，便可向物业所在地街道办事处、乡镇**提出书面申请成立业主大会。第二，前期物业必须经过业主或者是业主和开发商共同委托的第三方监理机构进行查验，通过评估后，开发商才能把前期物业责任交出，由业主大会承接。 政策影响：前期物业的规定捎带手地也打击了开发商的捂盘行为。依新《办法》规定，物业主要配套设施设备和相关场地能够共用的，应当划分为一个物业管理区域。而且还规定，物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积50%以上的才能申请成立业主大会。新《办法》实施以后，如果再“分期分批”开盘，会让开发商肩上承担的物业费担子更重。 如果按照每平方米每月2元的物业费计算，一个住宅面积达到5万平方米的小区，开发商每个月就得掏出10万元，业主大会的筹备期以3个月计，3个月的时间开发商要为购房人支付30万元的物业费。如果拖的时间越长，费用会越高。 楼商说法：北京嘉恒置业房地产开发公司董事长李磊表示，从北 京市近几年不断*的政策来看，小区物业管理的规范性和可*作性日渐增强，“如果开发商不仅承担入住前的管理成本，而且包括在业主大会成立之前，或者业主大会筹备组成立三个月之内的物业费，应该能够敦促开发商和物业企业尽快协助成立业主大会，这对于小区未来的管理和业主自治都很有利。” 据了解，根据北京市原来的相关规定，开发商需要承担的前期物业管理费用，包括建安成本2%的开办费以及未*物业的管理费用，但不包括业主大会成立之前的小区物业管理费用。

楼房装修费用大概需要多少钱？4人回答

你好，楼房装修费用主要看你装修的风格和面积的大小啦，我家也是上个月刚刚装修完工的，100个平方左右花了装修费4万多一点，是简单的欧式风格，你可以做个参考，具体的价格你要找专业的装修公司看。

65平装修大概费用8人回答

看要装修简装精装差别比较我搞精装网选装修公司装修设计都顾及些细节呢细

墙面装修费用大概要花多少钱？4人回答

墙面装修费用价格120--340元一平，腻子两遍，一遍填补，一遍找平。乳胶漆两遍，一遍底漆，一遍面漆。腻子20kg装12袋左右，误差在一袋。乳胶漆18L的3桶足够！价格就看你用什么牌子的产品了，用量j就是这些！腻子的价格按现在好点的耐水腻子25左右就可以总价在300元。