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目前公积金贷款的对象是:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。 申请条件:1、有当地常住户口或有效居留身份(居住证); 2、申请前连续正常缴存住房公积金满6个月; 3、借款人家庭无未还清的住房公积金债务。 在公积金贷款已还清情况下,父母可为孩子购房申请公积金冲还贷,且不上产证名字。 PS:但如直接依靠父母公积金贷款额度用以购房,则在其非主贷人的情况下可不上产证。如果父母为房贷的主要还款人,就必须需要上产证。
这个问题还要分地区来看,目前来看,很多地区都在今年推出了公积金新政策,比如杭州、深圳、无锡等地,都规定子女、父母买房可以提取本人的公积金,用来还住房贷款。此举其实是为了缓解部分年轻人的购房还款压力,另一方面也能够进一步提高公积金的使用率。除了这二十多个城市允许子女用父母的公积金外,其他很多城市并没有这样的政策。那么,在这些城市中,如果父母缴存有公积金,而子女没有怎么办呢?其实此时可以考虑以父母的名义申请公积金贷款,只要年龄不超过60岁都是可以的,之后再将房子过户到子女名下就可以了。
1、根椐《公积金管理若干规定》第十三条规定,职工符合下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的部分或全部存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;购买住房包括二手房。 2、第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:(一)申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限;(二)自有资金支付房款不低于规定比例;(三)具有稳定的收入和贷款偿还能力;(四)有公积金管理中心认可的担保;(五)无明显不良信用记录;(六)法律、法规规定的其他条件。 3、*税务总局公布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,对无偿赠与的减免税提出了严格要求。对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。而*税务总局此前的规定是,对于《继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母,在继承土地、房屋权属时,不征收契税;对于非法定继承人根据遗嘱承受*者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。从《通知》的规定内容看,今后不论是否法定继承人,其受赠的房产都要征收契税,征收额度为赠与房屋市场价的3%。
购房提取公积金 满足以下条件的有资格提取父母的公积金。 第一:直属亲戚关系的证明文件(户口簿)。 第二:公积金提取人与房屋买受人必须在同一户籍本下(若子女户籍本单*户,则不能提取公积金)。 第三:满足购房提取公积金的其他条件。 希望*对你有帮助
房子装修可以用住房公积金贷款吗3人回答
可以,一般公积金的贷款用途只能两种吧。购房贷款,装修贷款。同时关于利率以及每月还款都跟你和银行约定的还款方式以当时签约的利率有关的。 同的地区有不同的标准,你可以登录你所在地的住房公积金管理中心相关网站查询。希望可以帮到你。
装修房子可以用住房公积金吗3人回答
肯定的说还是能够使用公积金装修房屋的。但能不能使用公积金贷款不是由装修公司的资质决定的,所以也就是说,不管装修公司有多好,与使用公积金没有关联;另外,虽然没有产证,但是按照动迁房也是应该有相关手续的,拿好你的动迁房的相关手续,再由单位开具相关证明,再去公积金管理中心,手续办好后,就能动用你的公积金账户了。希望我的回答能对你有帮助。
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