保障性商品房装修

什么是保障性商品房3人回答

保障性商品房是*扶持建的，为了保障老百姓有房主住，住的起的价格比市价低得多的房子。

保障性住房与商品房如何区别？3人回答

保障性住房是指*在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程。 保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有*形式的。 商品房就是普通开发商卖的房子，价格比较贵。

商品房如何配建保障性住房？3人回答

配建的保障房与所在地块商品房实行统一设计、统一建设、统一管理，但三个“统一”并不能解决所有问题。有开发商就提出了车位问题。“现在普通商品房的车位配比标准基本是0.8个/套，高一点的做到1.5个/套，但保障房的车位配比标准是0.5个/套，怎么‘统一设计’？” “按照设计，小区大堂、楼道等公共部位都是精装修交付的，配建的保障房也会按照这个标准做，与现在已有的保障房小区相比，这个标准只高不低。”一位开发商说，与车位和公共部位的精装修成本相比，“平均装修费用按照不低于300元/平方米执行”的保障房套内装修标准，已经是“一点小钱”了。

厦门保障性商品房价格谁清楚3人回答

据成*城乡房管局相关负责人介绍，这5997套限价房集中在“清溪雅筑”、“胜天人居”和“东洪广厦”3个项目，均位于交通便利、配套成熟的区域，“房价原则上比同等地段、同等品质的商品房低15%-20%。”“今年推出的这批限价房，建筑面积在50平方米到90平方米之间，有套一、套二、套三3种户型可供选择。”相关负责人表示，套一户型限价房建筑面积为50平方米左右，套二建筑面积为75平方米左右，套三建筑面积约90平方米。放假在5000-7000之间1平方

保障性住房和商品房有什么区别？8人回答

商品房   是特指经*有关部门批准，由房地产开发经营企业开发的，建成后用于市场*或出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 保障性住房是指*在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房等构成。

北京保障性商品房和自住性商品房有什么不一样的？1人回答

你好， 1.   地块价格不同。保障房中，公租房、廉租房和经适房地块是划拨的，开发商只需要出钱把拆迁问题解决了就行。而两限房和自住房用地都是要通过招拍挂完成的。只不过现在似乎已经没有专门的两限房、经适房项目用地，而要通过商品房或自住房配建保障房的形式，完成保障房建设。因此，保障房的土地成本通常会摊到自住房、商品房上。 2.   限价层次不同。一般来说，保障房价格比较低，自住房价格相对较高，而且跟定周边房价，随市场浮动定价。不过，自住房的定价原则比较明确，就是周边房价打七折。 3.   购房客户不同。保障房严格限定了户口、收入和家庭资产，而且名下无房或人均住房面积特别小，低于一定数值，范围较小。即便如此，也有20多万人在*候，保障房始终是供不应求的。自住房则没有做出对收入和财产有过多限定。只要符合限购政策的客户都可以。不过，京籍无房和保障房*候家庭优先。仅这两类人就有30万人以上。 4.   二次交易的溢价收入分成不同。这个前面已经介绍了。主要是两限房和自住房有明显区别。不管怎么说，自住型商品房的属性是商品房，是商品房就得允许二次交易，就有财产属性。 5.   自住房适当兼顾改善型居住需求。位于远郊区、价位相对较低的自住房，都有超过100平米的三居室大户型。最大的户型甚至做到了135平米的四居室。这样做，可以满足多人口家庭的基本居住需求，也可以满足三口之家的改善型居住需求。 6.   地理区位有不同。保障房的保障对象一般经济条件薄弱，理论上有车族不多，因此主要布局在轨道交通沿线，距离轨道交通站点周边比较近。自住房的购买客户主要是“夹心层”，有一定经济实力，很多人都有车，在地理位置布局上更多考虑靠近高速公路、一级公路或环路附近，距离轨道交通站点都不算近。 7.   特权房的情况。有些保障房在配售过程中出现团购、定向*等情况。这既有卖给定向安置居民、拆迁户和政策允许的园区职工的情况，也有被高级干部、国企高管定向团购买走的情况。对于这方面的管理和监督还有待进一步加强。另外，由于收入审核的主导权在街道一级，因此街道办事处在这方面的一票否决权不容忽视，需要引起有关监管部门的高度重视。而自住房则没了收入方面的限制，也就没了在这方面造假的寻租空间。由于自住房还是新生事物，目前还没有出现特权部门定向团购的情况。如果真有开奔驰宝马车的人购买自住房，我觉得也不算奇怪。毕竟自住房总价最高224万，能买得起这种房的人，买个宝马车大概也不成问题。 8.   自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。