北京安置房装修设计

北京安置房政策6人回答

房屋征收应先补偿、后搬迁；开发商不能再插手搬迁；旧城疏解的市民如果多数均不满意补偿方案，可组织听证会……在《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》中，就房屋征收与补偿的主体及程序等，给出了实施细则。 开发商禁止插手拆迁 政策与此前国务院*的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京的实施细则基本延续了*条例。其中规定，区县*负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。 旧城居民可要求听证 政策   《实施意见》中首次明确，对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建需要征收房屋的，如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定，那么区县*就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 先确定补偿资金再征收 政策   此外，《实施意见》还规定，在作出房屋征收决定前，就应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县*对被征收人给予补偿后，被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。 限购后仍可获安置房 如果一个家庭已经超出了限购门槛，即北京户籍家庭拥有三套住房，或者外地户籍家庭已经拥有了两套住房，那么在其中一套房被拆迁后，是否影响这个家庭获得拆迁安置房呢？对此，相关部门负责人表示，拆迁安置房属于在拆迁过程中获得的实物补偿，将会被计入已有住房套数中，但由于并非这个家庭主动购买，所以不会受“京十五条”的限制，不会影响到市民获得拆迁安置房。

北京安置房可以买卖吗3人回答

北京安置房可以*,安置房*的风险 1、价格因素          目前拆迁安置房的*大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让*的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，交易时间漫长，房价变动可能性发，如果*方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人；或者，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。 2、政策因素 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

北京安置房项目有哪些？6人回答

居民。金中都北路、柳村路、凤凰嘴和骆驼湾属于丽泽周边路网建设范围，上述范围内的拆迁居民。原则上可安置在北京开关厂定向安置房，也可安置在为丽泽商务 区拆迁建设的定向安置房。

北京定向安置房有哪些政策？3人回答

　鉴于当下中心城区人口疏解压力较大、成本过高，北京市拟放宽北京定向安置房政策，进而推动居民搬迁。北京市*昨日在首都之窗发布新一期*公报，其中在《关于首都功能核心区人口疏解对接安置房有关问题的通知》中明确提出，未来新东城和新西城疏解人口的定向安置房为经适房产权，但不受“五年内禁售”的限制，上市交易只需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。 　　根据北京定向安置房政策，“十二五”期间，北京中心城区外迁人口拟达到20万人，其中西城将向大兴、昌平疏解5万-10万人。目前，已初步确定了西城杨梅竹斜街等   6个片区，启动旧城人口疏解试点;东城已计划在通州和朝阳建设2.3万套定向安置房，将10万老旧城区的人口疏解至这两个区，预计三年内即可入住。 　　然而，近些年北京人口外迁进程缓慢。以原东城区为例，根据此前民进北京市东城区委所做的一份关于人口疏散调研报告显示，2004年至2005年，原东城旧城内户籍人口下降了2.14万人。但到了2007年，每年大约只减少0.75万人。 　　“人口外迁缓慢并不是东城区独有的现象，以最近这两年为例，原城四区(东城区、崇文区、西城区和宣武区)疏解的人口应为8万人左右，但实际上疏散的居民不足1.5万人。”   民进北京市东城区委相关负责人告诉记者，尽管   为了鼓励居民外迁，东城置换新房的政策是老城区内按1：1比例置换，三、四环1：2，五环以外1：2.5。但是在这样的背景下，很多老城区的居民依然不愿意搬迁到外城区去。 　　定向安置房的产权多半是经济适用房，而根据《北京市经济适用住房管理办法》，经适房购买不满五年不得上市交易;满五年的按“新房新办法，老房老办法”的政策补交土地收益，最高需补交同地段相似商品房价差的70%。 　　“北京定向安置房政策的调整更具人性化，在这方面门槛降低后，建议*考虑产业发展方面对定向安置区更加侧重。”北京市政协委员、北京*人口研究所教授陆杰华认为，除了安置条件进一步改善之外，*应继续引导中心城公共服务设施的合理疏散。促进城市功能、产业和人口向外疏散，在更大范围引导人口合理分布，缓解中心城区人口压力。鼓励中心城区优质社会公共服务*向这些地区疏散，逐步实现距中心城区30-50公里半径的副中心区。

安置房设计要点有哪些7人回答

　　据介绍，随着人们对居住质量和居住环境的要求越来越高，构筑安全、舒适的居住空间已成为人们的时尚追求。与之相伴随的是，家庭装修设计思路有误也会造成生活不便，严重的还会带来安全隐患。　　装修先防安全隐患　　中国室内装饰协会室内环境委员会相关人士分析称，目前家庭装修应该高度重视房屋结构安全、防火电气安全和环境安全等3大装修安全问题。　　这位人士说，由于一些住户不懂房屋结构，随意拆改墙体的现象非常严重；而目前由于野蛮装修造成工程质量隐患的问题很多。　　为此，中国室内装饰协会室内环境委员会提醒消费者：家庭装修安全应当注意3个环节，首先是施工质量安全管理和控制；其次是施工现场工人的人身安全；第三是装修以后的消费者的居住安全。　　混搭不当容易混乱　　记者了解到，合理的家装会让家的感觉更加舒适，而如果有一些装修上的缺陷和隐患，则可能带来心情甚至是健康上的问题。装修中有一些规则和注意事项，只要把握好这些，一定会让你装出一个美丽和健康的家。　　风格*是家装成功的前提。如果不是200平方米以上的面积，建议装修风格统一，或中式风格，或欧式风格，切忌混搭不当带来混乱感觉。　　色彩统一是家装和谐的保障。心理学家研究证实，色彩对人的心理暗示作用非常强大，混乱的色调容易引起视觉神经紧张、心情烦乱、恐惧等一系列问题。　　所以，在颜色选择上既要符合自己和家人的个性，更要符合色彩搭配的原则，不管是冷色调还是暖色调，最好只选择一个色调。　　装修必须坚持“主见”　　装修伊始，市民要做这场家装大战总指挥，切记不能甩手轻信某些装修公司的“交钥匙工程”。　　专家表示，从众心理是家装最大的敌人，很多人装修时容易模仿别人。90％以上的家装族，最喜欢到朋友和邻居家中取经，发现一个装修的亮点，*不得全小区都来学走。　　盲目跟风会导致装修不符合生活习惯，还会让居住的心情大打折扣，装起来好装，改起来就难了。最好浏览装修设计图书，最后挑选与自己爱好及个性最融洽的范本回家琢磨，也可从网站*，建立个性*库。　　合理取舍房间更“豁达”　　宽敞的房间能让人的心情“敞亮”，而狭窄的房间常常给人以委屈感和不安情绪。现代装修讲究视觉的纵深感和空灵感，要特别注意留出一条类似于马路快行线似的空间地带，哪怕留出仅仅一米的直线，中间没有任何家具阻隔，如主卧朝南，厨房朝北，中间穿过客厅、餐厅，可将家具巧妙调整，从主卧南窗一直望到卧房北窗。   喜悦家居网　　纵深感、空灵感还对屋顶、墙角、墙边及家具摆放与表面饰品提出了苛刻的要求，必须得空就空，宁缺毋滥。　　切忌豪华心理和展示心理，家具过于宽大、豪华，与住房面积和主人身份“门不当户不对”，显得力不从心滑稽可笑。或将所有的工艺品、照片都摆出来挂出来，像进了商店。　　“新三年，旧三年，缝缝补补再三年”心理也会导致空间的狭窄纷乱，所有的旧家具旧摆设一件不舍得丢，在“新居”中与整体风格打架，不受待见。

住安置房的人能将安置房装修吗3人回答

这个根据个人需求来看的，需要可以重新装修。安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，*尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。