北京安置精装修房建安费

在建安置房能买卖吗6人回答

、、您好，如果是拆迁安置房是可以*的。现在也有很多人直接购置拆迁安置房，相对来说会价格便宜不少。但是对方短期内是拿不到房产证的，所以风险还是存在的。建议您的房屋*协议上要写明毁约或者临时加价的条件和赔偿。

北京精装修房有哪些楼盘？3人回答

北京精装修房有哪些楼盘啊，我知道的就是这些哈；北京新天地，地杰长安驿，紫御华府，华瀚国际，海棠公社，一瓶·四和院，华远九都汇，橡树公馆，北京四季世家，亚运新新家园，金茂府，首开常青藤，首创·天禧，天润福熙大道，山水文园五期，丽都壹号，望京·金茂府，北京城建·N次方，合生·霄云路8号，江南山水。

统规统建安置房使用年限是多长？4人回答

规定的年限只是土地的使用年限      你有房屋产权证   房子就永久是你的   只是以后你要继续住   可能又要交钱   交的钱也是拿来租土地的   中国的土地是不能*的   *征地的话   也会给你补偿的         *补充      集体土地使用年限没有正规的规定哈      只有住宅是70年   综合用地50年   商业用地40年

北京安置房政策6人回答

房屋征收应先补偿、后搬迁；开发商不能再插手搬迁；旧城疏解的市民如果多数均不满意补偿方案，可组织听证会……在《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》中，就房屋征收与补偿的主体及程序等，给出了实施细则。 开发商禁止插手拆迁 政策与此前国务院*的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京的实施细则基本延续了*条例。其中规定，区县*负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。 旧城居民可要求听证 政策   《实施意见》中首次明确，对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建需要征收房屋的，如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定，那么区县*就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 先确定补偿资金再征收 政策   此外，《实施意见》还规定，在作出房屋征收决定前，就应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县*对被征收人给予补偿后，被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。 限购后仍可获安置房 如果一个家庭已经超出了限购门槛，即北京户籍家庭拥有三套住房，或者外地户籍家庭已经拥有了两套住房，那么在其中一套房被拆迁后，是否影响这个家庭获得拆迁安置房呢？对此，相关部门负责人表示，拆迁安置房属于在拆迁过程中获得的实物补偿，将会被计入已有住房套数中，但由于并非这个家庭主动购买，所以不会受“京十五条”的限制，不会影响到市民获得拆迁安置房。

房屋补偿费和安置补助费的区别？1人回答

土地补偿费是指*将农民集体所有土地征收为国有土地时支付给原土地所有者的补偿费用，根据《*******土地管理法》第四十七条、《陕西省实施〈*******土地管理法〉办法》第二十九条规定，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地以外其他农用地土地补偿费为被征收土地所在县（市、区）中等耕地前三年平均年产值的四至六倍；征收其他土地的土地补偿费为被征收土地所在县（市、区）中等耕地前三年平均年产值的一至四倍。 　　安置补助费是指安置被征地单位因征地造成的多余劳动力的补助费用。根据《*******土地管理法》第四十七条、《陕西省实施〈*******土地管理法〉办法》第二十九条规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口计算，需要安置的农业人口数，按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收已利用的其他土地的安置补助费按照所在县（市、区）中等耕地安置补助费的百分之三十至百分之六十计付。依照有关法律、法规规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农村村民保持原有生活水平的，经省**批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。青苗补偿费是指征收前土地上长有青苗，因征地施工被毁掉的，依照法律、法规规定支付的补偿费用。根据《*******土地管理法》第四十七条授权，《陕西省实施〈*******土地管理法〉办法》第二十九条规定，青苗补偿费按照被毁青苗的耕地前三年平均年产值的百分之四十至百分之九十补偿。

北京安置房可以买卖吗3人回答

北京安置房可以*,安置房*的风险 1、价格因素          目前拆迁安置房的*大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让*的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，交易时间漫长，房价变动可能性发，如果*方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人；或者，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。 2、政策因素 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。