北京房精装修

北京房屋装修价格8人回答

90平米要是普通装修的话3万左右就够了 具体的你可以百度Hi我 告诉你详细点的

北京房价新房高不高？1人回答

北京现在的房价是全国第一高，平均2万5每平米，第二个是上海1万9每平米，全球应该是排名20以内

北京房屋契税怎么算？4人回答

1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括*、赠与和交换），房屋*、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋*或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。    　　契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋*、赠送、交换等。除了*、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;   或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋*。 　　契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。 　　各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。 　　契税的计税依据，归结起来有4种： 　　一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。 　　二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 　　三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。 　　四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。 　　征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。 　　一、土地使用权的出让，由承受方交。 　　二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。 　　三、房屋*：1、以房产抵债或实物交换房屋。 　　2、以房产作投资或股权转让。 　　3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。 　　四、房屋赠与   赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。 　　五、房屋交换   在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。 　　在税率设计上，契税采用幅度比例税率。目前，我国采用3%－5%的幅度比例，这是*定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。财政部、*税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收 　　应纳税额的计算 　　1、国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*，以成交价格为计税依据。 　　2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定 　　3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税 　　4、房屋附属设施征收契税的依据（今年新补充内容）： 　　（1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税 　　（2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相   同的契税税率。 　　税收优惠 　　一、契税优惠的一般规定 　　1．*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。 　　2．城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。    　　3．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。 　　二、特殊规定 　　1、企业公司制改造 　　一般而言，承受一方如无优惠政策就要征契税；另外，要注意不征税与免税是不同的概念。 　　企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免征契税。 　　2、企业股权重组 　　在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。 　　但在增资扩股中，如果是以土地使用权来认购股份，则承受方需缴契税。 　　国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”，由职工买断企业产权，或向其职工转让部分产权，或者通过其职工投资增资扩股，将原企业改造为股份合作制企业的，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属，免征契税 　　3、企业合并、分立 　　（1）   两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。 　　（2）   企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。 　　4、企业* 　　国有、集体企业*，被*企业法人予以注销，并且买受人妥善安置原企业30%以上职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税 　　5、企业关闭、破产 　　债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属，凡妥善安置原企业30%以上职工的，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税 　　6、房屋附属设施（今年新增） 　　对于承受与房屋相关的附属设施（如停车位、*库等）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。    　　7、继承土地、房屋权属 　　法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税； 　　非法定继承人应征收契税 　　8、其他 　　经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。    　　企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。 　　契税的征收管理 　　一、纳税义务发生时间 　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合*质凭证的当天。 　　二、契税征管 　　要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。 　　契税（deed   tax) 　　在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。 　　契税的特点： 　　1、契税属于财产转移税。 　　2、契税由财产承受人缴纳。 　　近期契税变化： 　　从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策

北京房贷政策哪位了解？3人回答

北京*房政策做为一个购房者，时刻关注购房新政*是必要的，只有了解最新的购政策我们才能把握最佳时间购房。那么现下的购房政策，对于2014北京购房资格条件有哪些？这样才能有效的了解到2014北京购房资格条件有哪些！ 　　 　　北京*房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明； 　　 　　北京*房政策二：有北京合法有效的暂住证； 　　 　　北京*房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋； 　　 　　北京*房政策四：*、结婚证和户口本。 　　 　　北京*房政策五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 　　 　　北京*房政策六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。 　　 　　北京*房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为   零），缴纳年份不能中断，补缴无效。 　　 　　北京*房政策根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡   建设委员会与北京市人力*和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之   月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

早安北京房子质量如何8人回答

于是*头一天找了另外几个楼盘,一早打包,准备805....老公那会甚至开始想着怎么改订姬斥肯俪厩筹询船墨装那套房子,但希望越大...于是我们的目光转向*宫旁边的早安北京,价格比*...

北京房山好楼盘有哪些？3人回答

你要是5000以下的价格，买房子的话，估计，在哪个区也找不到了！如果能找到的话，肯定是小产权的房子，电视上也播出了一些关于小产权的房子，律师提出最好不要买！是40年的产权！40年后，*没有明确提出   ，房子该如何处置，但也存在一定的风险，如果买大产权的最好！不过，5000块一平，真是买不到了，现在！在北京买房要考虑的事情特别的多！以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准