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房屋装修摊销年限8人回答
如果是租赁房屋的装修费,税法的摊销年限是在剩余租期内摊销,可以在合同约定的剩余租赁期内摊销,发生的装修费用。经营租入房屋作为办公场所,一般不低于三年根据所得税法的规定
装修费分摊年限一般可以是多久?1人回答
借:长期待摊费用 3000 贷:银行存款 3000 摊销时 借:管理费用 贷:长期待摊费用 新企业所得税法中租入固定资产的装修费属于其他长期待摊费用,按不少于3年摊销。如果租赁时间只有2年,根据权责发生制,可以按租赁期摊销。可以参考新企业所得税法关于固定资产改建支出的规定:租入固定资产的改建支出可以在剩余的合同期内摊销。(一般的装修不属于改建支出)
房屋分摊系数怎么算?1人回答
公摊系数等于公摊面积总和除以套内建筑面积总总和,说白了公摊系数就是每平方米套内建筑面积头上应该摊到公共面积。例如公摊系数是0.2,意思就是每平方米套内建筑面积头上应该摊到0.2平方米公共面积,你家的套内建筑面积如果是100平方米,100X0.2=20平方米就是分摊到你家的公共面积,你家房产证上显示房产面积就应该是120平方米
请问北京房屋使用年限是多久?3人回答
房子的产权是私有的,就是可以一直拥有的,但是住宅用地的使用权是70年,在70年满后,只要缴纳土地出让金就可以获得又一个70年的使用权。
租赁房屋装修折旧年限8人回答
装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一:1、达到固定资产原价20%以上2、以后使固定资产使用年限延长年以上3、改变新增了固定资产用途和功能如不符合以上三个条件之一的,应计入长期待摊费用在租凭期内分摊。如果你是承租方,那么可以按下面那位的说法处理,如果装修费用较小,可一次性记入当期的费用,如果费用额较大可计入待摊费用,再分期摊销,不过摊销期不能超过一年,也可以视金额大小在租赁期内平均分摊,具体由你根据贵企业的实业情况进行账务处理。如是开业期间的费用,也同样在开业后一次性计入开办费,在五年内进行摊销。
房屋装修工程折旧年限8人回答
1、如果装修能改变原来的性能或使用期限,则需要把装修款计入固定资产并计提折旧2、如果装修没有延长房屋的寿命或增加房屋的性能,建议计入长期待摊费用,不计入固定资产原值。(1)改造期间不提折旧。(2)根据财政部《关于执行[企业会计制度]和相关会计准则有关问题解答》规定:企业对固定资产进行更新改造时,应将更新改造的固定资产账面价值转入在建工程,并在此基础上核算经更新改造后的固定资产原价。处于更新改造过程而停止使用的固定资产,因已转入在建工程,因此不计提折旧,待更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后,再按重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用年限计提折旧。根据上面相关文件规定,不提折旧。
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