住宅

智能住宅是节能住宅吗？9人回答

为此，欧洲定制了未来6年的能源节约计划，而这个计划中的重头戏，便是建筑能源的合理使用。               全世界能源消耗总量中有40%是建筑的能源消耗，其中住宅能源消耗又占了2/3。丹麦的威卢克斯（VELUX）是一家从1941年就开始一直致力于改进生活条件和人造环境的全球性集团公司，它发明了屋顶窗，是全球屋顶窗最大的供应商。通过屋顶利用日光和新鲜空气，塑造更好的生活环境是VELUX的核心价值。                  为全面展示这些价值，威卢克斯集团创造了概念住宅——Atika，旨在将未来的居住理念、绿色建筑设计、可持续发展的城市等设计理论相结合，运用斜屋顶技术、低能耗策略、全方位的太阳能系统（不仅是取暖，同时包括降温）、楼宇智能化管理体系以及模数化技术而建造的一座欧洲最新的节能型住宅试点项目。这个项目以全球性的设计竞赛开始，西班牙建筑事务所ACXT/IDOM的设计获胜，并最终实现了这一项目样本的建造。               Atika住宅的建造采用了预制的模数化结构体系。第一个Atika住宅的样本是在西班牙的毕尔巴鄂市（Bilbao）组装成型，并计划在未来通过*运输到不同的*组装。这就意味着，这种技术可以在数次拆装之后，仍旧保证良好的品质。这种模数化的预制体系，可以节省大约1/3的建造时间，同时也保证建构更为精确的建筑结构体系。               Atika住宅所要解决的一个首要问题是当地气候引起的能源消耗问题。由于西班牙位于欧洲南部，属于地中海气候，该气候的特点是冬天温暖、夏天炎热，通风和空调设备是主要的能源消耗点。在传统的地中海建筑中，建筑师早已通过简单而有效的建筑手法对能源进行合理地利用：通过外墙的厚度与密度来形成保温与隔热；白色的石灰板作为对日照最好的反射材料；利用上部的悬挑的建筑构建或者窗上的百叶来形成阴影；狭窄的街道和阳台来确保阴影面和空气的流通；以及利用流动的水来达到降温的效果。Atika住宅正是在这种简单而高效的能源处理方法的基础上，加入了最新的技术与材料。               Atika外形呈现为一个连串白色的“Z”形。内部，与传统的地中海建筑一样，围绕中庭分布的居住空间。中庭包括遮阳系统、水面和植物，成为气候调节器。住宅平面是将一个10米乘10米的空间，划分为三部分：两条东西向的矩形空间，宽3.5米、长10米，分布两边，为居住空间；中间为中庭以及入口空间；西边的矩形空间相邻中庭一侧开窗，引入清晨的阳光。房间从南到北依次为：卧室、衣帽间、工作间和盥洗间。卧室上空，坡度最大的北边屋顶开有大窗，在夜晚有美妙的夜空景色伴人入眠。在工作区可以看到建筑全局。虽然盥洗室在最北面，但其上空南向的坡屋顶使其依旧得到重组的日照和热量。东边的矩形空间同样在中庭侧开窗，引入傍晚的光照，为集合起居、餐厅和厨房功能一体的开敞空间。起居室在冬天有充足的南向阳光，屋顶南北坡向，每个空间的屋顶坡度高度均不同，并在坡屋顶上开窗。开窗的位置和大小以及屋顶的坡度，都取决于建筑对日照和通风状况的需求。               在南欧，冬季的太阳高度角为30度，春秋季为45度，夏季为74度。在冬季要尽量利用日照带来的热量，而取代仅仅依靠电暖炉取暖。所以在不同的位置设置窗户，以最大限度地收集阳光。而在夏季，则通过设计不同的屋顶坡度，避免强烈的直接日照，在得到舒适而充足的光线的前提下，尽量减少日照热量。春秋季则根据是否需要采集能源还是遮挡而设置开窗或太阳板，并调整恰当的屋顶角度。依照这种原则，建筑屋顶复杂的形态也最终确定下来。               Atika住宅的通风系统充分考虑了四季气候的不同。依据空气流动的原理，上部的坡屋顶上开南北向的窗作为出气口，下部房间的四面墙都开有窗，选择性地作为入气口。例如在夏季，打开北边的窗，使相对凉*的风从室内流过，如此通过不同的方位来调节通风的温度与湿度。               室内的屋顶全部为白色涂料板，最大限度地反射来自屋顶和窗户的自然光。地板采用比热高的套磁面砖，日间可以蓄热，并在夜间释放出来。同时，Atika住宅还采用了自动化*遥控装置来辅助能源的控制。卧室北面的顶窗则装有双层窗户，其他的窗则都配有滚动百叶，这些设备全部由人工或预设的自动设备控制。通过对温度、时间、季节的提前设定，来遥控窗、门、遮阳板等设备的开启与关闭，从而调节室内环境，并且这一系统正日益与其他正在发展的智能家居控制设备结合起来一起工作。               另一方面，从城市角度来看，地中海城市的城市密度相对较大，如何保证城市的可持续发展一直是一个热点问题。Atika也是VELUX对于这一问题的一种解答：从生态学角度出发，在现有的城市文脉、肌理上，通过加建、改建，加大城市的密度来满足城市的发展需求，是优于单纯的扩大城市面积的解决方案。               传统建筑中的阁楼空间在地中海地区是不适宜居住的，主要用于储藏空间，或者直接是作为下面空间的隔热层。VELUX正着眼于将这些利用率不高的阁楼空间，致力于将其转变为舒适的居住空间而不断实践。               由此，Atika住宅整体被划分为两个主要的分区。首层是一个展览空间，它与现有的任何一幢平屋顶的住宅建筑毫无区别，屋顶层则为Atika的典型中庭式平面结合一系列的坡屋顶。这样一来不但增加居住面积，同时更好的保护了下面已有的建筑空间。               Atika住宅将通过*运输到不同的*进行组装和实地展示与考证，这意味着，在未来数年里，Atika将在全球范围内推动节能环保的热潮，并成为这一领域内的聚焦点。

住宅公寓和住宅的区别？5人回答

住宅公寓和住宅主要在于“公”用来出租，短期居住人*。

点式住宅和板式住宅6人回答

点式楼是指只有1个单元的楼，条形楼是指多个单元的楼。我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。相互对比点式楼，就是没有正南正北的房子，朝向是东南、东北、西南、西北。这样的房子，采光较好，但通风不如板式楼好，同等面积，一层楼可以四户甚至更多。大的来讲，点式是指以核心筒为中心对称布置的短板楼。外形区别板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽,外形类似一块巨大的板而得名.户型比较板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台.设计习惯来说，楼幢面宽不超过32米的短板楼，都可以称之为点式建筑、点式住宅，最好的是一梯两户的，具有薄进深长面宽室室采光，南北通风良好等特点；其次是大进深，小面宽，也具备室室采光和通风良好的特点；再次是一梯三户的设计，东西向户型会显的长进深短面宽，中间套户型会超薄大面宽，小面积，也是不错。当然点式还有一梯几户的设计，比如一梯四户、六户，或者像大园桶单身，这种点式就丧失了户型的通风性，以中小户型为主。优劣比较板式楼的优点:充分考虑了日照,通风,采光,是非常人性化的居住环境.缺点是整个小区一大片的像屏风一样,天际线不美观.点式楼的优点:房屋在冬季的保暖性较好,节约能源.缺点是日照,通风,采光都不理想.尤其非朝南的户型,非常缺乏人性化.板楼，顾名思义，从外形上象看是平板式，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观。公摊面积较少。塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密集，高层结构，通风不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排列。公摊面积较多。

普通住宅高档住宅如何区分？3人回答

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋(不包括经济适用房)。普通住宅的容积率一般在1.0以上，房屋类型主要有多层和高层两种。多层住宅是指2至6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，且多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 高档住宅，是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅，通常包括别墅和高档公寓。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

单元式住宅和塔式住宅8人回答

主要区别是单元的数量，塔式住宅只有一个单元，而单元式住宅可以有2个及以上单元；其次是户数不同，塔式住宅可以有3户及以上如6户、8户等，而单元式住宅一般2-4户。具体如下：塔式住宅又称高层*单元式住宅，是由一个单元*修建的，具有与多层*单元式住宅相似的优点单元，通常每层楼面有一个到多个楼梯，可以安排3户以上。单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。

多层住宅高层住宅选择哪个好5人回答

般小高层，越高房子单价越高。底层和顶层单价相同。在繁华路段的马路边上建议买高的。底层1-4为书店，会比较嘈杂，马路扬灰高度一般在9-11层，所以如果其他条件允许，可以考虑买6-8层，或者12层到14层。15层是顶层，冬冷夏热是问题，防水做不好，漏雨就更苦恼了。