家装委员会

西安市家装委员会8人回答

还是发展的比较好的 不错

物业管理委员会业主委员会有什么区别5人回答

1，物业管理委员会，是管理装修，及其小区建筑，园林保护管理   2   业主委员会，是住户相应成立的一个组织，组织活动，及其一些小事情，   大部分小区   物业管理和业主委员会是一体的，北方城市，是单独的

业主委员会成立费用3人回答

各个地方可能不一样。。。 我是陕西的，《陕西省物业管理条例》24条规定，业主委员会主任、副主任、委员的津贴和专职工作人员的薪酬，由业主大会决定。 不过有一点可以肯定，业主委员会的办公经费需要进行公示的。 另外，有一些材料，希望对你有帮助。 业主大会和业主委员会工作经费问题    业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。业主大会、业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用、文件宣传*复印制作费用、办事人员、业委会委员的基本工作补贴。根据*建设部《业主大会规程》第三十五条业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。 一是可由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定 二是可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费由物业管理公司承担。例如，有的业主委员会办公经费从停车费里与物业公司对半分成，用于召集业主开会时的矿泉水费用、宣传告示的笔墨纸张、打字费用、电话费等。按其业主委员会的规定，当费用在200元以下时，主任可以签字，超过200元就需要经过业主委员会的讨论。 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。 法律法规就如何组建业主委员会，业委会该由谁牵头组织等没有明确规定。按理说，业主委员会由业主牵头最好，但目前出现的情况是业主之间并不熟悉，又缺少联系。因此，有关法规规定由开发商或物管公司来牵头。但目前法律法规尚有漏洞，开发商存在拖欠物业维修基金、建筑质量等问题；而物业管理公司存在自身的管理水平比较低，及与开发商是“父子兵”等问题，造成有的开发商和物管公司都害怕业主委员会成立之后改聘物管公司，因此，他们的配合并不积极。福州有不少小区早在几年前就开始筹备成立业委会，但是总被开发商和小区物业管理公司以各种理由为借口故意拖延。   业主自身素质问题   业委会要如期成立，需要一些*意识强，而且热心的业主积极主动去发动其他业主，同时也需要大部分业主的配合。现在，不少人抱着明哲保身的想法，认为多一事不如少一事。他们认为担任业主委员会委员既然没有报酬，也是在浪费时间，因此不愿意牵头对业委会的成立持冷漠观望的态度。此外，也有个别业主委员会筹备组的成员被收买，不再代表业主利益，引起业主反感，使业委会的筹备工作陷入困境。   业委会成员津贴问题   小区的事务很琐碎，对业主委员会成员给些补贴也是合理的。国外的一些法规也规定，经业主大会同意，业委会成员可以收些报酬。我国上海等地目前已经出现了业主委员会主任专业化、中介化的现象。如上海实行的“小区经理责任制”，就是由业主大会聘任专业人员担任业委会主任来处理日常事务。因此，福建一些业内人士也认为，给予业委会成员适当的津贴将有利于业委会工作的开展。

业主委员会任期几年8人回答

安徽富邦装饰为您解答 国务院的《物业管理条例》没有规定任期，但有的省市制定的物业管理条例规定了任期，比如山东省物业管理条例，明确进行了规定：第三十八条　业主委员会由业主大会会议选举产生，由三人以上单数组成。业主委员会委员应当由物业管理区域内的业主担任，每届任期不超过五年，可连选连任。   　　业主委员会应当自选举产生之日起三日内召开首次会议，在业主委员会委员中推选主任、副主任和执行委员，主任、副主任可以兼任执行委员

业主委员会在哪里备案5人回答

业主委员会备案申请表      业主委员会名称                                                                  备      案      日      期                        年               月                  日         填      报      说      明一、本表是业主委员会备案的重要依据。申报单位要认真阅读并理解表格、说明及相关法规、政策，如实填报，对填写本表内容及所有报送*的真实性负责。二、本表用蓝色或黑色墨水填写，字迹要正规、整洁、清楚。本表也可到物业所在地的物业行政主管部门*，统一以A4纸打印。三、报送本表的同时提交以下*：1、业主大会成立申请书；2、业主投票权人数和专有部分面积汇总表；3、业主委员会候选人投票结果汇总表；4、业主大会表决事项结果汇总表；5、业主委员会委员业主证明文件复印件及*复印件（须提交原件核实）；6、管理规约、业主大会议事规则（加盖居委会公章）；7、业主大会决定的其他重大事项；8、其他相关材料。四、本表一式两份，属地街（乡、镇）留存一份，区建设环保局留存一份。业主委员会   名      称   主      任   委员人数   副主任   候补委员人数   执行秘书   办公地址   开发建设单位名      称   负责人   电      话   物业管理单位名      称   管理性质前期物业   （               ）业主聘用   （               ）负责人   电      话   物业管理区域房屋座落   项目属地街道（乡、镇）                                                *（村）物业类型住宅（            ）商业（            ）其他（            ）占地面积㎡栋      数   栋总建筑面积万㎡总套数   套入住时间   入住率   %业主大会会议情   况会议时间   会议形式书面（               ）现场大会（            ）总业主人数   总建筑面积   发放选票数   收回选票数有效票                           弃权票                           废票                           其他通过表决事项业主人数            人占总人数的%%通过表决事项房屋面积㎡占总面积的%%

业主委员会有哪些职权6人回答

　1.召集和主持业主大会； 　　2.执行业主大会的决议； 　　3.向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案；　　4. 占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益； 　　5.占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益； 　　6.收取和支配物业管理费；　7.与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任； 　　8.雇用业主委员会的工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，行使劳动合同的权利，履行劳动合同的义务和承担可能的法律责任； 　　9.制定和执行小区的管理制度； 　　10.当业主违反《业主大会公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、或物业管理委员会制定的管理制度时，或者当公共财产受到损害时，代表全体业主提起诉讼或非诉讼程序。