商业建筑设计

商业商业烟道漏烟8人回答

如果物业知道或者其他的邻居向物业或者房屋主管投诉。也会存在楼上的烟道坠落等安全隐患：联通楼上楼下排烟用的圆管与楼上楼下的主辅烟道的连接处密封不严密、开关面板的暗盒等处溢出，透过砖面层的顶部，可能会面临责令恢复原样和罚金的问题，导致烟道中的油烟通过缝隙处流通到瓷砖水泥砂浆结合层。你家出现厨房出现别人家油烟的原因你这种改造方法是严重不符合*规范要求的

商业地价走势咋样？3人回答

走势不错，商业地产，顾名思义，   作为商业用途的地产，故又明做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种*、*、餐饮、*、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是*地产的概念。泛指用于*业的地产形式，是狭义的商业地产。

什么是商业服务用地？它和商业用地有什么区别？1人回答

商业用地是商服用地的一部分。。。 一、商务用地是指：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。 商服用地的范围： 1.商业用地。商店、商场、各类*、*市场及其相应附属设施用地。 2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。 3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。 4.其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外*的办公楼用地；旅行社、运动保健休闲设施、*、歌舞厅、*、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、*等服务设施用地。 二、商业用地 ??是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。 ??商业用地，是指用于开展商业、旅游、*活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和*等用地。

商业房过户费用4人回答

你好，有以下费用： 一、契税：首套面积小于90平1%，小于144平1.5%，其余3% 二、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交) 三、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 四、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米;印花税：评估价*0.1%;房产证工本费：85元;土地证工本费：105元;交易评估费：评估价*0.3%。 以上价格来源于网络，仅供参考。

商业公摊面积怎么算3人回答

建设部商铺公摊面积计算方法 房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。根据建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知规定，商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，首先应根据其不同的用途或房型分隔的不同，将整幢房屋划分成几个功能区，计算出各功能区的建筑面积和为所有功能区服务的共有建筑面积，然后将为所有功能区服务的公有建筑面积，按各自功能区内建筑面积的比例分摊成几个部分。    各功能区将分摊得到的幢共有建筑面积加上功能区内本身的共有建筑面积再各自进行分摊。幢内属于非住宅功能区的，应将共有建筑面积分摊至各层，然后依照计算公式1、2，按层内各户套内建筑面积分摊计算各套房屋的共有建筑面积；幢内属于住宅功能区的，依照计算公式1、2，按功能区各户套内建筑面积分摊计算各套住房的共有建筑面积。    商品房按套内或单元*，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积。 附：共有建筑面积分摊计算公式：    1、分摊共有建筑面积＝套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数 2、公有建筑面积分摊系数＝共有建筑面积／套内建筑面积之和 3、共有建筑面积＝整幢房屋建筑面积－套内建筑面积之和－不用分摊的建筑面积（幢内作为公共配套的房屋和作*使用的地下室、*库、人防工程等建筑面积）

商业用房层高是多少？3人回答

办公建筑当层高大于等于4.8米，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。 商业建筑当层高大于等于5米，计算容积率指标时，建筑面积均按该标准层面积乘1.5倍计算。达到2000平方米以上的大型商业用房（如超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、*等功能集中布置的商业用房）建筑高度可根据功能要求适当提高。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。 希望我的回答能对你有帮助。