城镇房屋装修登记

城镇房屋管理办法有哪些？3人回答

《城镇廉租住房管理办法》 管理条例 第一条　为建立和完善多层次的住房供应体系，解决城镇最低收入家庭的住房问题，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》[3]   ，制定本办法。 第二条　城镇廉租住房（以下科称廉租住房）是指*和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 城镇最低收入家庭的认定标准由市、县**制定。 第三条　国务院建设行政主管部门负责制定城镇廉租住房的方针、政策并指导全国廉租住房的管理工作。 省、自治区**建设行政主管部门、直辖市**房地产行政主管部门负责制定本行政区域内城镇廉租住房的实施办法并指导廉租住房的管理工作。 市、县房地产行政主管部门负责制定本地区廉租住房的具体实施方案并负责廉租住房的管理工作。 第四条　城镇廉租住房的来源如下： （一）腾退的并符合当地**规定的廉租住房标准的原有公有住房； （二）最低收入家庭承租的符合当地**规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现公有住房； （三）*和单位出资兴建的用于廉租的住房； （四）*和单位出资购置的用于廉租的住房； （五）社会捐赠的符合廉租住房标准的住房； （六）市、县**根据当地情况采用其他渠道筹集的符合廉租住房标准的住房。 第五条　廉租住房租金标准实行*定价。除本办法第四条第（二）项的租金标准可以根据现有公有住房的租金标准和政策确定外，其他来源的廉租住房的租金标准，原则上按照维修费和管理费两项因素确定，以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高。 第六条　对开发建设和购买的廉租住房，县级以上**应当在土地、规划、计划、税费等方面给予政策扶持。 第七条　廉租住房必须严格控制面积标准和装修标准。每户最低收入家庭只能租住一处与居住人口相当的廉租住房。廉租住房的面积标准、装修标准和具体管理办法由省、自治区、直辖市**制定。 第八条　承租廉租住房实行申请、审批制度。其程序为： （一）申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市**或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其他证明文件，向市、县**房地产行政主管部门提出申请； （二）市、县**房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当的范围内公告，无异议的，予以登记； （三）已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件，经综合平衡后*候配租。 第九条　承租廉租住房的家庭，不得将承租的廉租住房转租。违反本规定转租的，由房屋所以地房地产行政主管部门收回转租的房屋，并处以10000元以上30000元以下的罚款。 第十条　承租廉租住房的家庭，应当如实申报家庭收入。不如实申报的，由房屋所在地房地产行政主管部门责令其退房，补交商品租金和廉租房租金的差额，并处以5000元以上10000元以下的罚款。 第十一条　承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门，并按期腾退已承租的廉租住房；违反规定不及时报告的，责令其退房，补交商品租金和廉租房租金的差额，并处以5000元以上10000元以下的罚款。 因正当理由不能按期腾退的，经房屋所在地房地产行政主管部门批准，可以在一定期限内续租，房地产行政主管部门应当相应提高其租金；不能按期腾退且无正当理由的，由房屋所在地房地产行政主管部门责令其退房，并处以提高后年租金2-5倍的罚款。 第十二条　房地产行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、尚不构成犯罪的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第十三条　本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。 第十四条　本办法自1999年5月1日起施行。

城镇房屋拆迁的程序是什么8人回答

城市房屋拆迁工作程序一般包括： （1）提出申请； （2）审*证、发布公告； （3）签订拆迁协议； （4）实施拆迁； （5）监管安置资金。 希望能够帮到您，祝您生活愉快！

房屋管理登记办法谁清楚？3人回答

第一条   为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华*共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。         第二条   本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。         第三条本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表*对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。            本办法所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。            本办法所称房屋权利申请人（以下简称申请人），是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权*的法人、其他组织和自然人。         第四条   *实*屋所有权登记发证制度。 　　申请人应当按照*规定到房屋所在地的**房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属*。         第五条   房屋权属*是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 　　依法登记的房屋权利受*法律保护。 　　第六条   房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 　　第七条   县级以上地方**由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权*，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权*。房地产权*的式样报国务院建设行政主管部门备案。 　　第八条   国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作。 　　省、自治区**建设行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。 　　直辖市、市、县**房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作

问下什么是房屋权属登记？2人回答

房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表*对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 房屋权属登记有6类　1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记；   2、转移登记：房屋*、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并（分立）、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记；   　3、变更登记：房屋所有权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记；   4、他项权利（抵押权）登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记；5、注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记；6、补证、换证登记：*（证明）遗失的，申请补证登记；*（证明）破损的，申请换证登记

房屋权属登记有哪些类型？2人回答

1、总登记：总登记是指县级以上地方**根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方**批准，可以对本行政区内的房屋权属*进行验证或者换证。 　　2、初始登记：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收*及其他有关证明文件。房地产开发商在商品房竣工后，经过初始登记才能取得大产证。 　　3、转移登记：因房屋*、交换、赠与、继承、划拨转让、分割、合并、裁决等原因使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。 　　4、变更登记：权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：(1)房屋坐落的街道、门牌或者房屋名称发生变更的;(2)房屋面积增加或者减少的;(3)房屋翻建的;(4)法律、法规规定的其他情形。 　　5、他项权利登记：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。 　　6、注销登记：因房屋灭失、土地使用年限、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

房屋租赁合同登记备案流程？5人回答

一、行政审批项目名称、性质，二、设定依据，三、实施权限和实施主体。五、实施对象和范围，六、申请材料，七、办结时限，八、行政审批数量。九、收费项目、标准及其依据，十、咨询、投诉电话