躲避猫腻,避开增项陷阱,3秒算出报价明细
老旧楼房上下水管改造7人回答
4。31,但愿能够找到这种办法,那就无法施工、我的这个回答,如果你家能够把水“拒之门外”、结论是,也未必就能够从根本上“防止”水从地漏溢出。2、可能性基本上没有——*的下水管道、洗脸盆之类的是没有密封盖子的,就是从你家楼下的人家的家里通过:不可能做到。5,不是从外墙面往下走、具有那么多“防”的功能的地漏,水可以从马桶(或者其它下水管道)上来的,况且,马桶、*同上。当然,那就肯定会往上进入楼上的人家的,而这两项既然都不行,只是基于个人经历而已,或许确实会有其它可行的办法
55平loft装修3人回答
铺楼承板,具体还要看跨度、绑扎钢筋、施工难度等,最后浇筑混凝土。造价在300元每平米左右、用料。我在北京,做钢结构工程当然是钢结构做框架
老旧楼房地线安装8人回答
家里的3孔插座无地线,可以把插座还没有接线的第三个接线柱用铜芯线引出,就近接到家里的供水钢管 (塑料供水管不行)或阳台钢栏杆上。当然最好是接到住宅的接地母线上(按*最新建筑设计要求,每一幢建筑都应预留一接地母线),而一些老旧建筑没有完善该设施,所以就建议就近接通供水钢管或钢制栏杆,但有一个要求就是该供水管或钢栏杆必须是与外界大地有良好连接(钢管的供水管网就能起一个庞大的接地网,而钢栏杆需与建筑物内钢筋网连接),能起到接地保护作用。
老旧房屋改造装修需要注意什么?3人回答
老旧房屋改造装修需要注意:1、门窗拆除 门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。 2、墙地面拆除 墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。 砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。 3、水路拆除 旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 4、电路拆除 旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。
老旧小区改造总结谁有?3人回答
比如我们贵阳的老旧小区改造总结,阳市的老旧小区,大多在市中心城区,年限较长,各类老旧房屋都有,改造要因地制宜,方式多样。 比如,对一些年代虽然较长,但结构没问题的,适当维修就可以了;对一些没有完整供水和卫生设施老屋的改造,可以在原有基础上增加卫生设施就行;对一些小区内违法搭建的小棚、小屋予以清除,空出来的地,可以用来修建一些公共设施、绿地草坪等;对小区内原有的道路、给排水系统、照明、文体、安保设施等都可统一规划分步改造。 老旧小区改造和管理涉及千家万户老百姓的切身利益,因地制宜是关键。因为老旧小区改造是为了改善居民现有的生活和居住条件,并非搞异地搬迁和大拆大建。所以只有因地制宜,从实际出发,集中*有关部门的力量和资金,统筹居委会、志愿者组织、物业管理公司等社会化、市场化*,进行小区自我改造,才既能尽心竭力弥补民生“欠账”,又能较好完整保留老贵阳的历史文化建筑和风貌。 调动居民积极参与 老旧小区改造涉及千家万户,关乎*众的切身利益,是保障和改善民生的重要举措。笔者认为,做好此项工作需要充分了解居民所思所盼,提高居*人翁意识和参与度。 要察民情。在前期的摸底调研中,让*众参与进来。*众是小区的主人,要通过察民情充分了解小区老的弊端、旧的问题、新的瓶颈,查清小区存在的固有问题;同时,*众也是小区改造的受益对象,要通过察民情充分了解*众需求,找到*众的新诉求。 要听*。老旧小区的整治改造不仅是建筑的修建、设施的完善,还涉及小区历史的传承、文化的积淀。一所小院、一棵老树都可能会承载着小区的回忆,牵动着人们的心弦,彰显着历史的厚重。要通过倾听*,在除弊的同时兴利,保护好彰显小区文化的物质载体;要通过倾听*,把握确定好适合小区传承发展的改造风格和文化方向。老旧小区整治改造是一项系统工程,整治改造后需要总结经验,推广样本,统筹实施。要把反思*众评议纳入老旧小区改造成果的考核体系和经验推广体系,从中找出与*众所思所盼的差距,揪出根源,不断完善改进。通过*众的全程参与激发小区*众的主人翁意识,实现小区的自我管理和服务。
老旧小区改造方案是什么3人回答
为进一步提升中心城区居住环境质量,改善老旧小区居住环境,巩固“五城同创”阶段性成果,计划到2014年末,完成市区部分老旧小区改造整治提升工作,为确保如期完成改造整治提升任务,特制定如下实施方案。 一、指导思想 以改善城市环境面貌、提高*众居住质量、构建和谐社会为宗旨,以推进中心城市“五城同创”为目标,以建立长效管理的新机制为根本,全面提高老旧小区改造整治工作成效与管理水平。 二、工作原则 按照“区级*(管委会)负总责,街道*抓落实”的要求组织实施,遵循试点整治与集中整治相结合、重点改造与全面整治相结合、整治提升与长效管理相结合的原则,先试点后推广,然后纳入常态实施,逐步实现市区老旧小区功能齐全、配套完善、出行方便、整洁美观、安全有序的目标。 三、整治任务 根据小区建成使用年限长短、破旧破损程度、配套设施状况以及业主改造意愿等因素,经过推荐公示、现场踏勘、集体研究确定改造整治任务。此次改造整治小区共20个(2013年完成5个,2014年完成15个),其中:宿豫区5个,宿城区10个,宿迁经济技术开发区4个,市湖滨新城1个。 从2015年起,各区(开发区、新城)应制定老旧小区改造整治规划和年度计划,将改造整治列入长期工作,推进实施。 四、整治内容 (一)停车位改造整治 内容:对规划停车设施被改变用途的,先进行整治,恢复停车功能;合理规划小区内公共部位,增加车位;调整绿化形态,增加生态停车位;在小区附近选择合适地点,增建扩建停车位、增划车位,引导居民小区外停车。 目标:增加车位,改善环境,不堵车,出行方便。 (二)雨污管网改造整治 内容:对雨污合流管网重新规划设计,布设雨水管网和污水管网。 目标:实现雨污分流,满足需求。 (三)绿化改造整治 内容:对原有的草坪、花灌、乔木、树林进行规划设计;增加行道树,结合生态停车改造,多植大树,适当增加小品。 目标:绿量平衡,整洁美观,以实用性为主,风景优美,满足生活需要。 (四)供水改造整治 内容:小区内未通自来水的要接入城市供水管网,实行“一户一表”,抄表到户,并确保多层房屋水压能够保证顶层使用。 目标:“一户一表”,抄表到户,水压稳定。 (五)环卫设施改造整治 内容:对原有*房、*池进行拆除,更换成封闭式*桶、*箱等。 目标:*桶、*箱规格一致,外观整洁,分类归集,分布合理。 (六)通信线路改造整治 内容:建设集中通信管线,电信、移动、联通等通信线路统一走管。对原有明线进行拆除,恢复相关部位原貌。 目标:通信服务内容齐全,管线统一建设,统一使用,隐蔽走线,不走明线。 (七)供气改造整治 内容:未通气的小区建设天然气。 目标:燃气进小区。 (八)技防设施改造整治 内容:对技防设施进行更换、维修或增设。 目标:技防设施探点布置合理,清晰度符合要求,小区技防水平明显提升。 (九)道路、硬化、照明改造整治 内容:对小区内破损的道路、下水道、楼梯扶手及路灯、楼道灯等照明设施进行修复,结合停车位增划进行道路拓宽,对居民活动场所等进行硬化。对小区外沿主次干道的道路进行修缮硬化。 目标:道路无破损,照明设施完好,需要硬化的场所得到及时硬化。根据需要实施夜景亮化提升。 (十)小区容貌改造整治 内容:对小区住宅沿主次干道外立面有破损的,进行修缮出新。统一规划外立面空调机位,对外挂空调进行遮蔽。对小区内乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画、饲养家禽家畜以及创卫宣传落实不到位事项进行集中整治。 目标:外墙立面无明显破损、整洁无污渍;空调机位布置合理,空调隐蔽;小区内无乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画、饲养家禽家畜现象,整体环境符合创卫要求。 (十一)小区文明创建 内容:开展“文明小区”创建、评选活动,配套完善文化、*、健身等文体活动设施,建有宣传栏,积极宣传文明创建注意事项、好人好事,提倡科学、文明、健康、向上的生活方式。 目标:向社会推出一批先进小区、示范小区,激励更多居民积极投身省级文明城市创建,共同维护宜居环境。 五、时间安排 (一)整治试点。以宿豫区雨露小区,宿城区靳塘小区、幸福安置小区,宿迁经济技术开发区聚龙花园小区,市湖滨新城新城家园一期等5个小区为此次改造整治试点小区。 1. 制定计划、宣传发动(2013年4月20日—5月20日)。宿豫区、宿城区、宿迁经济技术开发区、市湖滨新城对纳入改造整治试点的小区深入排查存在的问题,明确整治内容,制定整治方案并通过审查,落实整治资金。广泛宣传老旧小区改造整治的重要意义,广泛征求业主意见,引导居民支持、参与小区的综合整治,营造良好的*环境。 2. 组织实施、快速推进(2013年5月21日—10月31日)。宿豫区、宿城区、宿迁经济技术开发区、市湖滨新城按照整治方案,组织相关招投标工作,尽快选择队伍进场实施,确保在10月底前完成试点小区整治工作。 3. 考评验收、总结推广(2013年11月1日—12月31日)。加强过程监督,确保整治效果,严格按照改造整治方案和目标任务进行考评验收。同时总结试点小区改造整治经验,指导后期老旧小区改造整治工作。 (二)集中整治 1. 前期准备阶段(2014年1月1日—1月31日)。各区(开发区、新城)根据老旧小区年度改造整治计划,制定老旧小区改造整治工作方案,落实改造整治资金。加大对改造整治工作的宣传,营造良好的*氛围,做好做实前期准备工作。 2. 组织实施阶段(2014年2月1日—6月30日)。各区(开发区、新城)根据改造整治方案,组织改造整治工作,倒排工期,加强改造整治督查考核。 3. 考评验收阶段(2014年7月1日—7月30日)。严格按照改造整治目标进行验收,对各区(开发区、新城)老旧小区改造整治成效进行考核通报。 (三)长效管理 1. 完善物业管理机制。各区(开发区、新城)*(管委会)要认真落实物业管理属地职责,加强小区日常管理,择优选择物业服务企业负责小区的物业管理工作,健全小区管理各项制度,建立长效机制,保障改造整治成果。 2. 建立收费标准调整机制。物价部门要综合考虑物业服务平均成本、最低工资标准调整幅度以及消费物价指数变动情况,每三年内对物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度进行评估,并根据评估结果适时调整。 3. 健全维修资金归集机制。对未归集房屋专项维修资金的小区,各区(开发区、新城)*(管委会)要积极做好业主思想工作,及时归集房屋专项维修资金,为房屋后续维修提供资金保障。 4. 建立督查问责机制。各区(开发区、新城)*(管委会)要加强对街道(乡镇)物业管理工作的督查考核,对属地工作落实不到位街道(乡镇)要问责,对服务不到位的物业服务企业要及时清退。 六、资金保障 改造整治资金按照业主承担一点、企业负担一点、*补贴一点的方式筹措。 (一)业主承担的改造整治经费。业主专有部分的设施设备改造支出由业主承担,有专项维修资金的,按照维修资金筹集、使用程序,征求业主意见,筹集使用部分维修资金对物业进行改造;无专项维修资金的,各区(开发区、新城)*(管委会)积极做好业主思想工作,归集维修资金对物业进行改造。 (二)相关企业承担的改造整治经费。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视相关管线和设施设备的改造整治,由各专营单位负责。需要向业主收取的抄表到户、初装等费用,在物价部门核定的标准基础上尽量实行优惠。 (三)*承担的改造整治经费。老旧小区内的道路等配套设施设备的改造整治资金,由各区(开发区、新城)*(管委会)、街道办事处(乡镇**)承担。市府新区和老城区范围内的老旧小区改造整治,经考核验收后,市级财政按*实际投入的30%给予补助。 改造后的停车位等共用部位租金收益,专项用于老旧小区整治。 对改造整治项目有上级补贴资金的,各区(开发区、新城)*(管委会)及市相关部门要积极向上争取扶持。同时,市、区相关部门涉及改造整治内容的相关经费应进行整合,尽量向老旧小区倾斜。 七、组织保障 (一)加强领导,统筹调度。为确保老旧小区改造整治提升工作扎实有效开展,市*成立专门指挥部,统一组织实施老旧小区改造整治提升工程。各区(开发区、新城)*(管委会)作为老旧小区改造整治责任主体,要相应成立指挥部,具体负责本区域老旧小区改造整治提升工作的组织实施。 (二)明确职责,形成合力。市相关部门要按照职责分工,积极配合各区做好老旧小区改造工作。市住房城乡建设局(老旧小区改造整治提升工程指挥部办公室)负责做好老旧小区改造整治提升的组织协调考核工作;市规划局负责指导和审定老旧小区改造整治提升的前期方案;市发展改革委负责指导配合老旧小区改造整治提升相关项目的立项工作;市财政局负责奖补资金的统筹及奖励;市审计局负责老旧小区改造项目资金的审计;市*局负责会同相关部门对停车设施被改变用途的清理整顿,拆除小区内的违法建筑,指导做好老旧小区环卫设施改造整治;市*局负责指导技防设施和车位的改造整治;市物价局负责整治后小区物业服务收费标准的核定;市水务局负责监督指导供水设施和污水管网的改造整治;市环保局负责指导环保设施的改造整治;市公共*交易中心负责指导做好改造整治工程招投标工作。 (三)严格考核,确保成效。为确保改造整治工作目标任务的落实,市区老旧小区改造整治提升工程指挥部每半月召开一次推进会,听取进展情况汇报,会办解决存在问题。市指挥部办公室每月开展一次督查考核,印发督查通报。市财政设立600万元奖励资金,用于对各区(开发区、新城)老旧小区改造工作的考核奖励,其中安排部分资金用于对有功单位及人员的奖励。具体办法由市财政局、住房城乡建设局会商提出方案。 (四)加强宣传,营造氛围。市各新闻媒体在老旧小区改造整治期间,要开辟专版、专栏,加大宣传力度,大力宣传老旧小区改造整治提升工作对促进“五城同创”和城市宜居环境建设的重要意义,总结推广好的做法和经验,促进改造整治工作平稳、顺利开展。
相关资讯
老旧楼房安装老电梯 安全隐患不容忽视
很多老旧楼房纷纷装上了电梯,这对居民来说方便了不少。但是如果安装的全是旧电梯,并且没有物业定期的去维修监护,加之很多居民不文明的使用电梯,是不是就危险了。在三角洲一带就发生了这样事情。
55平小户型清新风格改造
屋子原是55平的小2居,多数空间让给两个卧室,客厅较小,而且没有餐厅。改造后,将次卧的空间腾出来做成开放式餐厅,隔墙做书房。虽然没有玄关,但开门后便得看到青绿色的餐厅,心情会变得舒畅。
55平精装修房装修效果介绍
装修房子可是一项劳心劳力的大工程,所以他们为了省心省力就选择购买了精装修房,但是看着这套完全没有融入自己感情色彩的房子未免有些陌生,既然硬装已经不能做大的改动,那改改墙面颜色、换一换家居软装什么的,也是可以达到自己想要的效果的, 下面由一起装修网小编带你了解关于55平精装修房装修效果介绍的资料信息。
55平破旧老宅改造,简约而又精致的北欧风小窝
老房子的好处就是公摊比较小,齐家小菜今天分享的这套上海的破旧老宅改造案例,实际的套内面积就只有55个平方,设计师基于北欧风的设计,把这套老房子改成了一个精致时尚的小窝,让人非常的喜欢!
老旧房屋厨房改造注意事项
现在许多房地产开发的房产都在郊区,对于很多上班上学的人,十分的不方便,于是很多人选择了二手房。当你选择了二手房,改造装修是头等大事。二手房的厨房改造是一项非常大的工程,该注意些什么呢?接下来就由我一起装修网小编来解答吧。
二手老旧房装修——结构改造方法及注意事项
二手老旧房装修要注重住宅的平面布局,很多二手房都带有装修构造和家具,已经提供成型的平面规划,当不能适应新业主的生活习惯时,就需要重新规划设计,这里我们主要一起来认识一下针对现有结构来修改调整。
30万55平温馨小窝装修效果图欣赏
当你一进家门,置身在客厅中,感受宁静与温馨的家居气氛,一切烦恼都随着屋内沁人心脾的清香远去。淡雅的田园风情,别具一番滋味。因此家是否温馨对我们的心情影响特别大,下面来看看装修效果图吧。
楼房装修设计 楼房装修效果图
大家买了房子不能不装修吧,楼房的装修那是必须的,但是,现在的楼房装修风格那么多,是不是应该找到一个自己喜欢的风格呢?今天,小编介绍下楼房装修,看看怎么装修,一起去看看楼房装修效果图吧。
55平方装修多少钱 55平装修费用明细
55平米的房子是比较小的户型,空间紧凑,如果装修的好,那么也是非常漂亮的。但业主对房子进行装修之前,总是想了解一下装修费用,这样才能够更好的准备资金。对于55平方装修多少钱?这是很多业主都关心的,那么以下一起装修网小编就为您介绍55平装修费用明细。
已有12684人申请
55平小户型装修技巧 55平小户型装修要点
现在的人们。在购买楼房的时候,有好多的人们,都买的是小平米的楼房,但是在购买55平米楼房的时候,我们该如何的去装修呢,还有的是在装修的时候,都有哪些注意事项,但是这些我们都不要了解,接下来就为大家来介绍究竟55平米如何装修和装修有哪些注意事项。