二手老旧房装修——结构改造方法及注意事项

浏览量：55132025-01-22

二手老旧房装修要注重住宅的平面布局，很多二手房都带有装修构造和家具，已经提供成型的平面规划，当不能适应新业主的生活习惯时，就需要重新规划设计，这里我们主要一起来认识一下针对现有结构来修改调整。

二手老旧房装修空间分隔

分隔后的空间宽度不能低于2.2m，这个尺度要保证基本的家具摆放和走道空间，普通的双人床为1500mm、沙发深度为700mm、桌子宽度为600mm．这些都要能顺利摆放在2.2m的宽度内并保证居住者能顺利活动。如果原有住宅面积比较小就不适合使用空间分隔的布局方式了，避免空间显得局促，给生活带来不便。

室内空间长宽比例控制，最合理的分隔空间，长宽比应该控制在3：2左右，以地面上铺设的地砖数量为例，长度方向铺设6～8块，宽度方向铺设4～6块最佳，除去被家具遮挡的地砖，中间保留3—5块完整的地砖图案就能起到完美的装饰效果。不要无止境延伸，狭长的空间不利于家具摆放，还会造成严重的视觉疲劳。

要保证合理的采光

分隔后的独立空间要有开窗，保证一定的采光通风不仅愉悦人的身心，还有利于环保节能，如果没有开窗也可以选用钢化玻璃制作隔墙，这比较适合从卧室中分隔出来的书房或卫生间。当然，储藏间和更衣间也可以不用开窗，但是要安装排风扇保证通风换气。

二手老旧房装修空间合并

合并面积的要求

一般而言，小于7平米的独立房间可以考虑合并到相邻的房间里，大于7平米的房间就可以独立使用，作为书房、单人卧室都已经合适了。

如果是大于7平米的独立房间有明确的使用要求，如合并到卧室中当作更衣区、休闲区或工作区等，也是可以做空间合并设计的。

但是大于10平米的独立房间就不主张合并到其他空间中去了，毕竟多1间房，住宅的使用功能更加完善一些。

注意墙体结构

合并房间都会实施拆墙、开门等破坏原有墙体结构的施工，这时就要特别注意墙体的结构属性。

现代住宅的墙体一般有红砖、轻体砖和混凝土三种，八十年代的多层住宅一般都是红砖隔墙，这种墙厚度超过240mm．一般都具有承重功能，又称为承重墙，不能随意拆除，如果确有需要，只能开设宽度不超过800mm的门洞，并且门洞顶部要安装预制钢筋混凝土梁，且墙面的总宽度要达到3.6m。

轻体砖隔墙一般可以拆除，这类住宅都属于梁板式框架结构．轻质砖隔墙只起到分隔的作用但是房屋外墙，尤其是室内通向阳台的外墙不能拆除，否则会影响阳台的承重性能。

混凝土隔墙不仅不能拆除，而且还不能开设门窗，它直接影响到房屋的安全性

合并原则

合并后的空间一般都比较大，能满足多种生活起居需要，但是也会带来一些不便。

例如：单一空间的私密性会受到影响，夏、冬两季的空调使用费会增加，经过长期生活后房间内会堆积过多的物品而变得杂乱等。这些问题都要经过仔细思考，不能草率决定。

目前，我国大多数家庭都希望能拥有更多的独立房间，合并房间只针对面积过小的房间

二手老旧房装修空间扩展

向户外扩展

封闭阳台和入户花园是现代住宅扩展空间的首选，如果住宅采光充足，房屋管理物业公司允许就可以实现。传统的塑钢、断桥铝材料比较成熟，但是边框较宽，在一定程度上会影响室内采光，现在比较流行采用无框钢化玻璃，整体玻璃不仅没有边框还可以拆装和开关，完全开启后如同没有封闭一样，非常适合现代生活。阳光房可以当作休闲厅、盥洗间或花房来使用。但是，向户外扩展空间不主张采用砖来砌筑墙体，否则会增加建筑的承重负荷，破坏房屋结构。

向顶棚扩展

卧室、走道、厨房、卫生间等功能单一且使用明确的空间可以利用吊柜来储藏物品。卧室的衣柜不仅能延伸到楼板顶部，还可以将储藏柜悬挑在门洞和窗洞上方。对于内空较高的住宅，可以采用钢结构楼板设计架空层，将1层住宅变为2层，但是要保证每层的净空不低于2m。向顶棚扩展空间还要注意房屋结构，对于房龄超过20年的住宅不宜作太大改动，尤其是设计钢结构架空层，会影响结构安全性。

选用小型家具

家具是每一个住宅占用面积最大的，在给生活带来了使用便利的同时，又侵占了寸土寸金的生活空间。如果能在有限的空间里选购到合适的家具，在能够满足使用的需要的同时更能让空间视觉上变大，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型简单、质量轻巧的家具，尤其是那些可随意组合、拼装、收纳的家具比较适合面积小的二手房。小型家具比一般家具要占用较少的使用面积，令人空间视觉上似乎变大了。

色彩扩展空间

在二手房装修设计过程中色彩的搭配使用非常重要，无论空间面积大小，都可以通过色彩来改变家居格调。不同的色彩给人们的视觉感受是完全不同的。充分利用色彩的调节作用，可以重新打造空间并且弥补室内的局部缺陷。

(1)丰富的色彩可以让空间变大，想让小空间变大，就要适度地运用色彩营造层次感．让视觉有停留的地方，从而产生空间大的错觉。例如，鹅黄色墙面搭配白色吊顶，可以让空间有扩大感，此时若再运用白色门框、柜子作装饰性的点缀，让视觉在柜子和装饰品之间流连，更可以让人忽略空间的狭隘。此外，虽然丰富的色彩可让空间更具层次，但最好不要超过3种以上的色彩，否则．会让人感觉太乱而更加突出了空间的狭小性。

(2)通过高低错落色彩层次增加空间感，如果客厅空间很小可又想划分出休息区与就餐区，就可以在这两个空间里选择相同的墙面色彩，使空间整体具连贯性。然后给休息区窗台与门框选用与壁面不同的颜色来形成变化。或者，将休息区或者就餐区的地面垫高，也能增加空间层次感，从而产生空间变大的视觉错觉。

(3)狭长的空间可以使用不同的色彩来缓解压迫感，为了让狭长形的客厅空间扩大，可通过让狭长的一面墙与地板使用同一色系的颜色，在视觉上形成空间的延伸感。空间有了开阔感，就可以有效舒缓狭长空间造成的压迫感。