合肥毛坯房装修合肥毛坯房托管

浏览量：25552025-01-06

买了毛坯房之后，直接就是装修了，但对很多有装修需求的业主来说，都是一头雾水，不过，如果我们了解了一些装修技巧和注意事项的话就可以省去很多麻烦。接下来由一起装修网小编讲讲合肥毛坯房装修及合肥毛坯房托管，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。

合肥毛坯房装修合肥毛坯房托管

一、合肥毛坯房装修

瓷砖

预算15000-20000元

客餐厅、厨房、卫生间墙地面经常会用到瓷砖,可以根据家里面积以及设计方案,计算出瓷砖的用量和损耗。到市场上定量购买。瓷砖的商家一般都会承诺多退少补。

建议:可挑选一线或二线品牌的活动特价品,能一次性购足这些清仓或商家走量产品。以防二次购买时,出现产品缺货或批次不同有色差等情况。

2、地板

预算15000-23000元

地板也可根据房间面积,提前计算使用量。需注意,地板运输免费,安装费用则需要单独计算,一般市场行情在80-100元/平方米。此外地板的踢脚线、压条、防虫剂等也需要另行购买。

建议:限于预算,可考虑购买不需要铺设地垄的强化地板或复合地板,价位控制在200元/平方以内。此外,防虫剂、地板保养精油以及竹炭等辅料产品利润比较高,可选择自行购买,比如网购,价格比门店购买至少便宜50%以上。

3、洁具

预算6000-12000元

卫生间内的洁具主要有几大件:浴缸、淋浴房、台盆、马桶、妇洗器、花洒、龙头以及其他五金件。市场上品类也尤为繁多,价格差异很大。对于刚需的首次置业家庭,不必强求一线大牌产品,正规市场购买的二三线品牌洁具,也能够很好满足需求。

建议:洁具价格一直走高,因大部分属于标准化产品,可尽量乘十一黄金周等促销时机提前购买,锁定价格。洁具产品提货时间不受限制,要用之前提前一周预约即可。

4、橱柜

预算7000-15000元

橱柜一般是按照延米进行计算,一个小户型的厨房长度一般在3-4延米,品牌整体橱柜的定制价格在万元以上。

建议:可考虑请木工打制柜体,或请泥工砖砌柜体,然后在外定制台面与柜门。

5、五金件

预算4000-5000元

推拉门轨道、一些定做的柜子拉手、合页、橱柜拉篮等五金配件使用率非常高,质量好的品牌,价格也不便宜。

6、门窗

预算7000-15000元

套装门建议使用复合实木会结实一些,包括门锁、加厚合页、门吸。卫生间门建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性。

建议:如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了,不太结实,如果一定要使用可以使用三套合页,也比较好用。

7、电力改造

预算4000-7000元

包括供电线路,电线管、角铁(30×30,40×40)。

建议:一般开关工作电流10A,1.5匹以上空调选用15A插座,1.5匹以下空调选用10A插座,安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A,照明回路断路器10A-16A,空调回路16A-25A,总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m,插座离地30-50mm。

8、水路改造

预算3000-5000元

包括浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32～50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门(J11T-16Dg15)。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏)。

除此之外,还有如卫生间防水、天花板吊顶、厨卫三件套等等。

二、合肥毛坯房托管

房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托方将按照业主的协议为其寻找租客。合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。

房屋托管，不仅解决了空置房产的维护和管理问题，还充分利用了空置房产，确保了空置房产的保值、增值。同时，对资源的合理利用以及旅游业的发展都起到了重要作用。