老房改造需要注意哪些环节，一步错步步错

浏览量：21262025-01-22

对于老房翻新其实也有很多讲究，而且要注意的问题也很多，比如：在原有的基础上再翻新是不是要大量拆除，还有承重墙是不是要拆除等等一系列问题，所以接下来就具体了解一下改造有哪些注意事项。

老房改造装修：验收

旧房子装修的验收显得十分重要，因为每个旧房子的实际情况不同，旧房子中存在的问题也会不一样。而对旧房子的验收可以将旧房子中存在的漏洞查明处理，并对已存在的合理结构进行保留。这样可以避免对旧房子装修时候造成的经济和时间上的浪费。

旧房子装修验收时，需要注意以下几个问题：

1、验收时候，测量旧房子的实际尺寸，同时绘画旧房子的平面草图；

2、区分旧房子的承重墙和非承重墙；

3、查看原有的墙面是否存在漏水，起泡和破裂等现象；

4、对查看旧房子原有配件，如插座，灯具等，是否还可以再次利用。

老房改造装修：设计

做完旧房子装修验收工作之后，业主就可以规划一下旧房子未来的蓝图了。制作一张设计图可以让旧房子装修的流程变得更加快捷，让装修过程中少出纰漏。而且对装修知识不甚了解的业主而言，同设计师商量更加减少旧房子装修纰漏。

老房改造装修：主体拆改

如果业主不需要对墙体进行修改，这一步可以跳过。旧房子的主体拆改需要注意避开墙体的承重部分。而且对旧房子的新布局更加注重空气流通性、自然光线照射率和家中主动线的设计，以及每个房间的长宽比例（不大于1.5）。

有的旧房子年代已久，使用的建筑材料可能同现代的建筑工艺不一样。建议业主最好是吸纳咨询相关信息。或则需找正规，大型的装修公司，而不是自己寻找装修队，这样更加有保证。

老房改造装修：隐蔽工程

对于许多二手房而言，它所使用的时间并不长，隐蔽工程大多数都没有为题。但是对于年代很久的旧房子，和进行墙体坼改的旧房子而言，水电工程最好是重新制作。

老房子装修的隐蔽工程应该注意：

1、确立家中需要用水的位置。在草稿图上标记出来。家中大型和不容易改动位置的电器位置也最好标记出来。

2、水路和电路的重新改修尽量避免走地线。

3、插头的位置最好多留几个。未来 家中增设电器就不用重新做插头，或则到处布满线路。

4、水电改造完毕后，一定要进行水管打压测试。和电路检测。对于不合格的工程可以返工。

老房改造装修——基础工程

基础工程包括对旧房子整个外壳的修改。比如对某些墙体进行修补。地面重新贴上瓷砖等。还有厨卫的防水处理等。基础工程同隐蔽工程一样，都是关系到家居生活的基础 项目。做好基础工程和隐蔽工程可以让旧房子避免多次维修。

老房子装修基础工程注意事项：

1、卫生间的防水高度以水会大面积沾到的高度为标准；

2、卫生间一要做闭水测试；

3、注意排水口的安放；

4、老房子的木地板如果没有损坏，最好保留下来。新的木地板中还存在苯、甲醛等多种有害物，旧木地板的利用可以减少旧房子装修污染。

旧房改造也叫旧房翻新，旧房巧翻新。旧房改造要注意些什么？那么现 在名匠小编带大家来看看，有哪些需要注意的地方，说不定以后会用到。

第一、要做整体规划。 这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一 些弯路。

一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋 中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部 的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案， 彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。

第二、勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国 家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到 损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的， 哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结 构图纸。

在没有图纸的情况下，我建议：有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且 拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不 了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。

第三、是装修资金预算。严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有 大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。 我觉得装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一 定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买 贵了。

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