央行降息对消费者购房有没有影响

浏览量：34622025-01-17

　　央行降息意味着什么，对普通老百姓购房买房又有什么影响呢？不明白的都赶紧点进来看看！央行降息消息一出，人们便开始盘算自家的房贷又可以省多少、存款有什么变化。有业内人士对此进行了分析（个人观点，仅供参考）。

中国人民银行决定，自今天(2014年11月22日)起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

　　一，楼市回暖，更火！

　　“降息使得限购政策取消、限贷政策放松、银行利率下滑等三类利好因素形成叠加效应，”房价可能在跌幅持续收窄的情况下出现回暖现象。

　　二，降息购房，更省！

　　根据降息标准，如果100万商业贷20年期等额本息法，月供减少234.08元，全年可减负2808.96元;如果60万公积金贷20年期等额本息法，月供减少80.49元;如果1万元在银行存1年定期，利息减少25元。

　　三, 年底房价，必涨！

　　中国房地产投资将显著受益于此次降息，降息将刺激房地产和基建行业，银行利差会缩小，房价将在一定时期内出现涨幅，此时不下手，等房价涨了就后悔了。

　　四、再不出手，后悔！

　　此时正是房价上涨的临界点，错过这次机会，房价将会上涨，所以对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一笔利息开支。

　　小编总结：首先央行降息是政府经常使用的一种方式，主要是鼓励贷款消费，降低存贷差，普宅标准调整、公积金调整等政策的从各个角度降低购房成本，对楼市利好形成叠加作用。随着信贷刺激进一步加强，购房人能够节省利息支出，同时低迷的楼市也能获得支撑，预计短时间内，楼市回暖速度会加快。房贷利率将出现下调(包括公积金贷款利率)对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一笔利息开支。可以说央行降息对于社会经济有很大的帮助，也对于我们消费者自身来说也息息相关尤其是购房的时候，希望上面的消息能够帮助到您！