旧房翻新费用清单旧房翻新注意问题

浏览量：50022025-01-24

如今，随着房价的上升，大部分业主都接受不了高房价，所以大部分业主都想把旧房翻新一下，因此在翻新旧房之前先了解一下旧房翻新流程步骤以及一些注意事项是非常重要的。如果没做好准备，在装修过程中忽视了一些不该忽视的细节，就可能给以后的居住带来影响。接下来一起装修网小编给您介绍旧房翻新费用清单以及旧房翻新注意问题。

旧房翻新费用清单旧房翻新注意问题

PART1、旧房翻新费用清单

拆改费用

旧房翻新改造，必须要先考虑到拆改的费用。从现目前的市场行情来看，拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。在决定对二手房进行装修之后也，必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积，这样便于预估拆改费用。通常情况下，不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除，总体预算费用在5000元左右。

水电工程费用

水电工程预算费用是根据具体的复杂程度来决定的。如果只是简单的增加几个插座或电源的话，那么每增加一个插电位大约增加120元左右，加上灯具总体预算为4000元左右。如果要进行大面积的更改电路和水路的话，那么除了要考虑到电线和水管的费用之外，还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用，相对要复杂得多。

泥瓦工费用

泥瓦工程的费用，同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系。如果将原有的地板或瓷砖拆除之后，换成新的瓷砖的话，那么预算就应该吧包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用。铺贴的费用大概在50元每平左右，购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格。

墙面费用

旧房翻新装修，一般会将墙面全部翻新改造一下。墙面改造是二手房装修中的一大重点，因为它在主体空间中占的比重很大。相比毛坯房装修，二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰，还需要做找平工作，之后才能涂刷乳胶漆。找平预算费用每平米大概在45元，油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的，每平米的预算大概在70元上下。

PART2、旧房翻新注意问题

拆什么也不能拆承重墙

什么叫承重墙？承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构。打个比方，承重墙就相当于人的脊梁，没有了承重墙，房屋很容易倒塌。因为是二手房，可能有些结构不是太让人满意，想把一些墙拆掉重新整合房屋结构。但是要记住，坚决不能随意拆改承重墙，以免改变了房屋的受力结构，即使是打洞也最好不要。装修之前可以先向物业管理部门咨询、申请。

别让卫生间漏水了

卫生间的改造应该算是旧房改造里最频繁的事情了，在卫生间地面材料更换前，一定要先对基层进行防水处理，同时进行24—48小时的蓄水实验。在确保防水过关之后，才能继续其他作业。有的旧房可能采用的是蹲便，如果想要改成坐便的话，记住别轻易改下水口位置。

窗下不是你想动就能动的

卧室、阳台啦，这些地方的空间利用不一定合理，想扩展卧室的使用空间，充分利用阳台，有的业主就会想到把卧室和阳台打通。但是，卧室跟阳台之间有堵墙，而它的名字叫配重墙，不是你想动就能动的。它起着支撑阳台的作用，而且阳台地面装饰不要使用厚重材料，也不要放置过重的家具。

为保温阳台是必须要做封装的，但一定要注意封装质量，注意密封防尘。现在比较流行的是钢窗、铝窗换塑钢门窗。塑钢窗有着不错的隔音效果，隔热密封性也挺好。尽量选择质量好的，次品常易出现变形等情况，不仅影响生活而且还造成金钱浪费。在购买时，一定要找有信誉的商家购买，并提出明确的保修年限。