免费量房验房注意事项 免费量房验房流程

浏览量：46632025-01-22

房子装修好了，到了收房的时候一定要仔仔细细的验房。相信大家都知道验房的重要性，所以装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。相信很多人都不是很了解量房验房的测量流程和需要注意的事项。那么一起装修网小编带大家去看看吧。

免费量房验房注意事项 免费量房验房流程

一、免费量房验房注意事项 

量房注意事项

(1)了解总电表的容量，计算一下大概使用量是否够，如果需要大功率的电表则应提前到供电部门申请改动。

(2)了解煤气、天然气表的大小，同样，若有变动需要提前到供气部门申请变动。

(3)根据房型圈（请注意，不是买房子的时候拿到的房型图，而是由物业公司提供的准确的建筑房型图），了解承重墙的具体位置。

(4)了解进户水管的位置以及进户后的水管是几分管。

(5)了解下水的位置和坐便器的坑位。

2)房子现况对报价的影响

客户的住房状况对装修施工报价的影响也非常大，这主要包括以下内容：

(1)地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都必须注意其平整度，包括单间房间和各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

(2)墙面；墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，两面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。

(3)顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。

(4)门窗：主要查看门窗中扇与框之间横坚缝是否均匀及密实。

(5)厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水：墙体或顶面是否有局部裂缝、水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有的洗脸池、坐便器、浴池、洗菜池、灶台等位置是否合理。

验房注意事项

一、楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

二、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

三、室内楼梯是否有缺损

这一步主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

四、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了;如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题，那么他们的办事效率就是龟速了。

五、进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

二、免费量房验房流程

1：拿钥匙验房。

在还没有与业主交接前，开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团，对即将交付业主使用的房子进行预检，对发现的问题及时整改。经过预检后，开发商将钥匙移交给物业公司，由物业公司安排业主验房。

2：寄发通知。

业主一般会提前5-7天收到物业《入伙通知书》业主最好要按约前往。因为合同中一般约定，如果业主未能在约定期限内前去验房，视同同意交接.如果无故不交接，有的开发商还将从合同约定的交接日起，按日收取万分之一至万分之三的保管费。业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。

3：确认身份。

业主应该根据入住通知书的要求，携带相关资料到售楼部确认身份，并联系验收交接事宜。这些资料一般包括：入住通知书、买卖合同或预售合同、身份证的原件和复印件，家庭成员照片（物业建档客户资料用）。如果委托他人验房，被委托人在持有效身份证明文件的同时，还需出具业主的《授权委托书》。

4：验房移交。

物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房，若验收合格，业主须在《楼房验收交接表》上签字认可，领取房屋钥匙和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料，同时须按规定缴纳有关费用。若验收不合格，业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应超过３０天。

免费量房验房注意事项 免费量房验房流程

看了以上关于免费量房验房注意事项，免费量房验房流程的介绍，相信大家对免费量房验房注意事项，免费量房验房流程都有了一定的了解，无论是买房还是装修，如果您用心多留意，相信能学到很多关于装修的有用的知识。大家也可登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。

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