精装修商品房验收事项精装装饰技巧

浏览量：55542025-01-11

精装要求“精致、融合”，精装房注重的是每一个细节部分的推敲，包括房屋整体空间结构、装修风格的选择，在装修过程中有很多的环节都容易出错，所以大家最好在装修前先做足功课，这样才不会在实际装修的时候越到各种麻烦。在装修验收前一定要做好攻略，接下来一起装修网小编为您介绍精装修商品房验收事项以及精装修装饰技巧。

精装修商品房验收事项精装装饰技巧

PART1、精装修商品房验收事项

验收前的准备

验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。另外，在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

厨房的验收

应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。

卫生间的验收

验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

墙体的验收

验收墙体事，注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

地板的验收

地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。

通风设备的验收

测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

PART2、精装修装饰技巧

1、油漆壁贴创造风景

墻面一旦贴上壁纸，想撕下换刷油漆，就不是那麽简单了。建议新屋装修尽量以油漆取代壁纸，挑沙发或床头后方当主墻，刷上同色系但色阶较深者，并选壁贴样式凸显设计风格。不仅变化性高且易更换，油漆壁贴仅花几百元就能DIY创造风景，何乐而不为?

2、有效的去利用旧物喷漆换色

合理利用旧家具，搬新家或改变装修时，可先想想有什麽旧家具可继续使用。因为运用现有家具，有时比订制或购买新品划算。若觉得塬家具材质不错，但与新家风格不符，我饰我家网建议，也可利用喷漆工程来改造家具，来搭配新房的色调。如一般深色铁门藉喷漆换色，可融入室内墻面而不显突兀。另外常沿用的家具则是木家具与沙发。

3、金属架便宜好收纳

开放式柜体陈列书籍或餐具，可融入空间布置，但楼梯下方储藏室、碗橱及衣柜内部，都是较少曝光的隐密空间，可趁机搭配便宜金属置物架或收纳盒，收放较少使用的大型用品，或协助琐碎小物归定位。这些现成的收纳帮手虽貌不惊人，绝对比木工多钉几个层板来得便宜。