二手房里的毛坯房如何入住注意事项

浏览量：51022025-01-20

购买二手房是省钱的好办法，选择二手房里面的毛坯房，能够拥有更多装修空间，毛坯房相当于二手房中的新房，很多工作都需要开展。接下来就由一起装修网小编讲讲二手房里的毛坯房如何以及入住注意事项，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。

二手房里的毛坯房如何入住注意事项

NO1.二手房里的毛坯房如何

毛坯二手房比装修过的好卖

易装修少麻烦价格低

现在的北京市场上，未经装修的毛坯次新房越来越受到人们的欢迎，此类房产比起经过装修的房子也更易销售。毛坯次新房正在成为越来越多购房者的新选择。

毛坯次新房受宠年轻人是购买主力

分析：心理、市场多重因素引爆需求

对于大多数置业者尤其是初次置业者而言，心里都希望买的是没人住过的房子。而未经装修的毛坯房因为不具备居住条件，也确实满足了人们的这一心理。此外，对于买房后想二次装修的业主来说，买毛坯房可以直接装修，也省事不少。由于次新房价格与新建商品房项目差距较大，如今北京市内商品房项目价格普遍在15000元/平方米以上，比次新房高出20%以上，因此次新房的价格优势更加明显。

需求量高房源少购买毛坯次新房仍需注意

虽然毛坯次新房有着诸多好处，但业内人士仍然指出目前购买此类房产应该注意的一些问题。

首先，购买毛坯次新房仍应留意水表、电表、燃气等数据以及房内设施。

NO2.入住注意事项

1、搬家注意做好成品保护：在搬家时不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先计划好再搬，最好能拆成零部件，搬进后再组装。

2、不忘熟悉新居材料维护与使用

搬入新居后，应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解，还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途等。

第一次使用电器前，特别是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等，最好要检查电器是否受潮，插头、电线是否完整、安全；第一次用水时，要先将水管中的水放尽，直到水的颜色变得清澈为止。

3、入住新居出现装修问题及时处理

任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况。

一是在施工中，由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修。

第二是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。