集体土地房产证能贷款吗

浏览量：43462025-01-08

随着社会越来越进步，城乡的共同富裕使乡村也越来越发达，取得了飞快的进步。很多人也开始经商等去发家致富，当然有时候也少不了手头的钱不能周转的开的情况，那用集体土地房产证能贷款吗？接下来就由一起装修网小编讲讲集体土地房产证能贷款吗，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。

集体土地房产证能贷款吗

首先根据我国的法律给大家一些了解。根据《担保法》规定：第三十六条 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权，（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外。

但是，如果房产证上的用途是商用的话，经集体出具证明是可以贷款，如果房产证上的用途为住宅的话，房管部门不给办理抵押登记依法就不能办理贷款。理论上，只要有产权证就可以贷款的，土地证分割后是可以贷款的。实际生活中，集体土地房产证是不能贷款的，因为集体产权的房子只有土地使用权，而没有土地的所有权，所有权是在集体那里的，每个地区具体情况可以咨询专业机构。

集体土地房产证能贷款吗？经了解，近期，好像一些民间借贷和融资公司开始接受上述集体土地的抵押，但这均属私人行为，银行基本不接受这种抵押物。所以，综上所述，集体土地房产证一般是不能贷款的，不过最好还是找本地机构咨询。

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