现在房贷利息是多少 房屋贷款计算

浏览量：58032025-01-10

现在房价一直处于上升趋势，所以大部分业主在买房子的时候都用贷款来买，因此在用贷款买房子之前先了解一下现在房贷利息是多少是非常有必要的，那么现在房贷利息是多少呢？下面一起装修网小编为大家介绍一下。

现在房贷利息是多少 房屋贷款计算

房贷利率简介：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

现在房贷利息是多少？

最新房贷利率：

一、商业贷款 年利率(%)

6个月内短期贷款 5.60

6个月至1年短期贷款 6.00

一年至三年中长期贷款 6.15

三年至五年中长期贷款 6.40

五年以上中长期贷款 6.55

二、公积金贷款 年利率(%)

五年以下贷款 4.00

五年以上贷款 4.50

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房屋贷款的计算方式：

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

二 、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

通过以上一起装修网小编的介绍，现在大家对现在房贷利息是多少都了解了吧。要是还有什么地方不明白的话，可以参考一下以上现在房贷利息是多少具体内容。如果想要了解更多关于现在房贷利息是多少的相关信息，请多多关注一起装修网，一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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