这几年在上海买房政策及条件放宽汇总

浏览量：59562025-01-20

上海作为一个国际化大都市，外来人口就显得非常得多，先要在上海买房，那么就必选要满足上海买房条件，上海限购令政策每一年也都在发生着一些小改变。所以，今天一起装修网小编就给大家汇总一下这几年在上海买房政策和上海买房条件有哪些。下面，我们就一起来看看吧。 

这几年在上海买房政策及条件放宽汇总

这几年在上海买房政策及条件放宽汇总

外地人上海买房条件有哪些

1、不是上海本地户籍的居民家庭，需要提供十三个月以上的社会保险缴纳或者是纳税证明，才可以在上海买房，并且要缴纳房产税。

2、如果持有上海居住证并且在上海本地工作生活的，符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才和重点产业紧缺急需人才，在上海市购买的房子是家庭唯一的住房，可以免收房产税。

3、对于持有上海市本地居住证并且在三年以上，在上海市生活工作的购房人，在上海新购买一套房子并且属于家庭唯一的房子，是免收房产税的。

4、如果你持有上海本地居住证，但是没有满三年，就需要缴纳房产税，等到你的居住证满了三年之后，并且还在上海工作生活，那么你之前所缴纳的房产税就会被退还给你。

5、如果你想要申请首套住房的话，那么在买房子的时候还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

6、外地人想要在上海买房，必须要已婚人士，并且在上海市没有房子。

这几年在上海买房政策及条件放宽汇总

本地人上海买房政策

1、随着限购令政策的发布，对于在上海无房产的离异家庭或者是丧偶家庭，带着子女生活的外地户籍居民来说，将不再具有在上海买房的资格，具有同样家庭的本地户籍家庭，最多也只能购买一套住房。

2、自2014年11月25日起，上海市拥有还条件的本地户籍居民可以购买第二套房子。

3、上海市对单身人士购买资格有严格的要求，离异或者是丧偶的现在都一律被认定为单身，上海市房管局的工作人员也表示，此政策也不算收紧，只是重申此政策。

外地人上海买房政策

1、首次购房的上海外来人员需要缴纳综合保险一年以上，公积金要缴纳六个月以上，才可以做首套、贷款七成、十二个月以上的税单和社保，并且可以补缴社保。

2、如果你选择不贷款买房的话，只需要在两年以内有十二个月以上的税单或者是社保。如果你需要办理贷款买房的话，那么就需要准备一些贷款资料。比如银行流水账、工作收入证明等等。但是必须要满足两年以内十二个月以上的税单或者是社保这个条件，不然外地户口是不可以在上海买房的。目前补缴税单交易中心已经不予过户了。

3、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前外地人在上海购买房子必须要满足三个条件，一是以家庭名义购房，购房者必须是已婚；二是购房的家庭在上海没有房子；三是购房的家庭必须提供两年内在上海累积缴纳一年以上的个人所得税或者是社保的证明。

4、长期在上海居住并且居住证满了三年以上的外地人，可以享受上海本地人的购房待遇，可以直接进行购房，不需要提供任何的税单。目前上海执行的住房限售政策没有变化，非上海市户籍居民家庭能够提供符合规定的纳税证明或社保证明，可以在上海限购一套住房，已经拥有一套住房以上的家庭，不能在上海买房。

结语：总结了这几年上海买房条件和上海买房政策，现在大家也都十分的了解清楚了，想要在上海买一套房子，有钱还不行，必须要满足上海买房条件才可以买到房子，特别是对于外来人口的家庭来说，想要在上海安家乐业，也必须要满足一些买房条件，所以大家可以根据自己的实际情况来看看自己是否符合上海买房条件和上海买房政策。

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