2016楼市崩盘到底会成真吗

浏览量：23352025-01-09

在2015年的时候，房地长市场明显火爆异常，房价也随之上涨。房价上涨的因素有很多方面，比如政策的扶持、房贷利率的下行、二胎政策的出台等。但是很多人也预言2016年的楼市会面临崩盘。那么今天就和一起装修网小编来分析一下2016年楼市崩盘会成真吗？

2016楼市崩盘到底会成真吗

2016楼市崩盘到底会成真吗

今年的房价谁说了算？

1、在2016年1月19日的时候，国家统计局就公布了2015年12月份全国七十个大中城市新建商品房的价格走势，其中二手房价格延续了前一个月的走势，同比涨幅也扩大了许多。很多三线城市仍然处于库存消化阶段，所以房价也在环比下降。根据专家分析，由于各个城市的供需状况不一样，城市间的房间分化现象也会在2016年持续。

2、房地产专家认为，如果政策宽松的力度和余地不再加大的话，那么这样的分化现象会更加的明显。好卖的项目量价会持续上涨，滞销的项目降价也未必能够卖得出去。所以从整体的价格趋势来看，今年出现明显涨幅的可能性不大。在2015年的中央经济工作会议上，中央还明确鼓励房地产开发商降价，并且化解房地产库存也被列入了2016年中国经济社会发展五大任务之一。

3、企业作为市场主体，是否会顺应中央号召也会从自身的考虑出发。如果上市公司因为降价而带来盈利下滑，小开发商降价就有可能会面料破产，并且去年的高企土地价格也决定了今年的商品房从成本上就很难降价。所以今年的房价不是政府、开发商或者购房者任何单方面来决定的。

2016楼市崩盘到底会成真吗

2016年楼市预测一：深圳代表一线格局

一线城市除了北京之外，上海土地收入完成额也仅仅只有2014年的百分之六十九，低于全国的平均水平。而广州的百分之七十七也只是刚刚好，深圳最惨，只完成了百分之四十七。所以2014年的楼市不仅是三四线城市拖后腿，一线城市也不例外。2016年以来，深圳的房价已经上涨了百分之三十，成为了内地一线房地产市场中涨势最快的城市。

目前，深圳房价已经突破了4万元/平米大关，深圳房价一路上涨的原因，一方面是深圳相对于其它城市来说，只多了六个月的库存量，所以深圳的房子对于买房者来说会显得更加的紧俏，另外一方面，面对深圳楼市的上涨，开发商的态度也比较的谨慎。

2016年楼市预测二：舟山代表二三线城市趋势

根据土地收入完成情况和楼面价增长以及溢价率增长等三项指标，对国内的城市进行了一项综合排名，最后选出了2016年楼市降价压力最大的而是个城市，其中土地交易完成最差的韶关排名第一，土地成交额只有4.77亿元，与去年近34亿元的成交额相比，之完成了去年的百分之十四。在楼面价下降的排名中，舟山名列前茅，在2015年土地成交的楼面价只有405元/平米，而2014年是1856元/平米。除了舟山意外，楼面价降幅在五成以上的城市还有三个，如果以绝对额来排名的话，深圳就是第一，每平米下降3400元，百城排名中是最差的。

2016年楼市崩盘是真的吗？

针对中国房地产是否会崩盘的问题，万达集团董事长王健林在亚洲金融论坛上表示，房地产绝对不会崩盘，一二线城市的楼市是没有问题的，三四线城市的库存要消化完至少要四五年的时间，只要把三四线城市的库存慢慢消化掉，那么中国的房地产是没有太大的问题的。从当前的中国房地产市场去看，一线城市的楼盘是如何控制的问题，二线城市的库存量也都在安全期内，所以关键还是在于三四线城市的库存问题。

至于2016年楼市会不会崩盘，也不是房产开发商的一句话来决定的，但是却可以从一些蛛丝马迹中看到未来楼市的方向。现目前的房地产确实面临着很多的问题，也难怪业内会出现楼市崩盘的流言蜚语，但是不管楼市崩盘是不是真的，房地产行业是中国经济支柱最重要的组成部分是毋庸置疑的，如果真的到了楼市崩盘的那天，那么房地产的经济地位也不会改变。

结语：与其担心楼市崩盘，不如去寻找更加适合的转型之路，比较房地产行业是永远不可能会消失的，只有通过不断的改变，才能够顺应时代的发展，也能够更加的符合行业的发展。

以上就是小编今天为大家讲解的基本概况和介绍，相信大家也都有了多多少少的了解，希望这篇文章可以帮助到你们。大家也可以登录到一起装修网查看和订阅更多相关内容和资讯。