上世纪30年代三层老宅舒适大改造，设计师工程日记

浏览量：44602025-01-14

设计师柯海琦用一年时间，大刀阔斧将一栋建于30年代的老房修缮一新，Tiffany蓝成为新空间的新亮点。

▲位于上海淮海中路的新式里弄，成窄条形，由于年数悠久，外观和内里都有些破败。回忆起接手项目最初，设计师颇觉有趣。业主夫妇分别通过朋友和网络的渠道找到他，由于业主定居海外，这栋房子从硬装到软装，全权交由他处理。

▲实地考察之后，设计师做出一个大胆的决定：将原有的内部结构“掏空”，边拆除边加固，重建空间布局。“老房改造最主要的就是结构调整。通过结构改变，改善室内通风、采光。”设计师说。原先的混凝土结构、钢筋梁被重新换了位置，房间重新加固，地板也全部重做。由于重构过程难度较大，图纸经过反复修改，整个工期从原计划的八个月拉长至一年之久。

▲墙面的改造最为繁琐：原先的墙面日久潮湿，工人仔细铲去破败的墙皮，裸露出里头的青砖，让潮气通透疏散，待砖墙干燥后，再用防水渗透剂做好防潮层，最后重新粉刷水泥，再铺钢丝网，以加固老砖墙。“有些墙体不好，就把墙破开，中间加柱，再用穿心的膨胀管拉住。就像在空壳子里面做了一个‘盒子’，这个‘盒子’和老墙有附着力，外面还是旧的效果。”

▲新做的墙面采用意大利泥灰，工人一遍遍手工批上去，用手抚摸可以感觉到光滑细腻的质感，仔细看又可以发现肌理在光影下的丰富变化。“这种材料有比较粗的‘毛孔’，可以减少声音的折射。”设计师解释到，它还有保温、防潮的功能。

 户 型 

室内面积共有200平米，原有两个朝南卧室，三个朝北亭子间。

一楼是卫生间和客厅，二楼和三楼朝南的是卧室，卫生间则在中间。

改造后，卫生间被全部移到边上，楼梯得到扩大。

▲改造后的一层及天井露台平面图

▲改造后的一层半及二层

▲改造后的二层半

▲改造后的三层及三层半

一 层

▲改造后的一楼宽敞大气，包含厨房、餐厅、客厅、玻璃房及天井等几个功能区。

▲厨房顶部开了窗户采光。地面铺设的水泥花砖，用久了会像玉石一样在表面形成包浆，富有生命力。

▲实木定制的橱柜用色清新优雅。墙面点缀蜂巢形状瓷砖，田园气息扑面而来。

▲收纳与功能齐备，满足现代化的生活日常（家电是进口德格品牌）。

▲厨房后门新旧对比，设计师特别定制的铁艺花纹复古精致。

▲改造后的空间被慢慢填充，设计师对中式老家具收藏和修复颇有研究，使用、布局更是得心应手。

▲餐厅位于厨房连接客厅处，以地砖的变化做空间区隔，桌椅造型古朴优雅，点缀一两株绿意，生动自然。

▲厅堂内，做旧的沙发、复古的边柜、花纹细腻造型古朴的装饰柜……Vintage自带一种宁静的气质，空气中似有暗香浮动。

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▲新旧混搭的家具，细节里藏乾坤，气质复古又摩登。

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▲老榆木做旧工艺的嫩绿色餐边柜，颜色跳脱。

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▲角落里的花朵绿意，一几一物，增添不少活力与生机。

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▲客厅和天井相连的部分，特别设计的阳光房，让更多自然采光引入老房室内。

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楼梯间及一层半小空间

▲老宅的楼梯原先偏居一隅，陡而逼仄，不便行走。

▲设计师改变了格局，将楼梯移到户型中间，重新计算踏步高度，工人再用木块反复尝试搭出弧度，最后抹上水泥和淡雅的Tiffany蓝涂料，最终效果很惊艳。

▲改造后的Tiffany蓝楼梯，贯穿整个楼层，成为最为抢眼的一抹亮色。

▲楼梯俯瞰，弧度优雅。“楼梯是一个房子的精髓。”设计师说，“它的位置显眼，使用频率最高，把舒适度和美观度考虑好，基本调性也就定了。

 

▲为了增加空间的采光度，楼梯顶部和侧墙都做了开窗，充沛的光线涌进室内，让原先阴暗的楼梯间变得通透明亮。“住在亮堂的环境中人的心情会变好。”设计师笑道。至于过程中的纠结反复，此刻早已忘怀了。

▲改造后的一楼半小空间。重新铺设人字形老木地板，全屋采用定制的柚木窗户、实木床柜、门框……雕花和线条都力求独一无二，呼应摩登复古的整体氛围。

二层卧室

▲卧室从屋顶、地面到家具，都采用色彩、设计协调一致的实木。

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▲ “老上海的东西包容性很强，可以跟现代的家具结合，也可以和传统中式的家具混搭，与美式的、法式的也能混搭，包容性很强。”设计师说。“整个空间是偏老上海的味道，仔细看却有不少现代元素。它是一种很稳的感觉。”

三 层

▲顶层充满设计感的现代装饰随处可见，与老上海的气质形成有趣的碰撞。

▲书房里，富有质感的黄铜吊灯与复古家具形成对比。

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▲做旧的老木梁、青砖墙、复古的办公椅，古朴宁静的气质中，穿插现代的家具与灯饰。 设计最终的落脚点是生活。改造后的空间，格局更宽敞通透，功能也更丰富，最难能可贵的是，还原了老上海的复古气质。

▲站在露台边，目光掠过一排老屋顶，上海里弄的生活气息尽收眼底。清风徐来，会让人暂时忘却身处的时代。

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