装修问题：二手房装修改造应该注意哪些要点？

浏览量：20992025-01-10

为了安定下来，有很多人都选择购买二手房或老房，老房同新房一样，在入住之前也需要进行装修，尤其是时间比较长的老房子，更应该好好装修一番，老房装修要点有哪些呢？就由小编来给大家解答吧！

老房装修要点

1、小户型老房装修的规划应更重视其实用功能的改造和完善。可改善住所的功用性，进步空间利用率，这是二次装修小户型时规划师攻关的要点。根据自身需求，请装修设计公司从头规划空间运用。

2、大多老房装修时水电都要重新布局，所以应当把一切的电线和水管完全替换，这是老房装修最主要的工程，大意不得。比如电线，必定要从头替换布线，有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省劲省钱，直接在原墙面上涂漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。应该替换一切材料，特别是电线，最好装弱电盒。墙面粉刷层非常有必要完全根除，打磨，然后用水泥砂浆从头粉刷，做防水，防止日后开裂和空鼓。

3、有些旧式小区的下水管多是铸铁管，终年污水浸泡，有许多现已生锈或腐烂，受外力影响导致漏水及阻塞。还有许多老房子水道运用显露的镀形管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该关闭的有必要关闭。防水层在拆旧过程中必定也会遭到损坏，有必要重做。装修时尽量不要去改动下水构造。特别是马桶移位，如的确要移位，须由水电专业人员检验，并做好防水处理，延伸闭水实验时间，保证以后居住不会漏水，这些隐蔽工程必须重视。

4、因老房子年代久远，其墙面和楼层板都相对薄弱，工人施工时一个不慎就敲破楼板和墙等，必定要和装修工人交待明白，因为安全才是最主要的，特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料少，没有达到如今的要求规范，还呈现一些多孔的砖墙面，假如是施工形成了安全事故，不只将买了房子的好心境一扫全无，更主要的是形成的邻里纠纷，法律纠纷后患无穷。所以在施工时必定要稳重。

5、老房装修最大的问题即是扰民。新房装修通常邻里都在差不多的时间段，但老房装修时大多是有人在隔壁或许楼上楼下正常生活，所以这一块要杂乱许多。在施工前要向物业公司或许居委会请求，获得他们的许可，与街坊打好招待，协商好施工时间。

老房装修注意事项

1、要点监控隐蔽工程

水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的日子，所以在改造过程中需严防死守。旧房子原有装修会陈旧，因而会有漏水现象，在从头做好防水后，有必要要进行24小时闭水实验，验证防水层是不是完好。通常来说，淋浴间的防水层为1.8米，别的墙面防水层高度为1米，地上防水返高30厘米。假如翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是不是完好。装修过程中打孔、开槽等做法有可能会损坏防水层，因而，假如老房进行旧瓷砖换新的装修过程，应当从头进行闭水实验，保证原有防水没有疑问。电路改造结束后，需要检查每个插座、开关能否正常运用，以及装置方位是不是契合最初要求。

2、卫生间排水不能随意改

一些旧式卫生间为侧排水，而有些卫生间地上高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板构造，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以排水位置不能随意改动。假如将蹲便式洁具改为马桶也需要从头做防水。

3、改造砖混老房要慎重

砸墙、敲地往往是老房装修项目，但一些砖混构造的老房在拆改时应慎重。砖混构造的墙体首要起到承重抗震效果，其次才是围护分隔效果。假如仅仅为了完成理想化的空间格式而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震功能削弱，形成安全隐患。因而，在拆改创新时，必定要考虑到房屋构造和安全疑问，应在此基础上斗胆构思，否则一旦“动起手来”，将会形成难以补偿的危害。

4、包暖气需留散热孔

一些顶层老房带有暖气管道，影响室内漂亮，最简单的方法即是将这些接近房顶的管道用做吊顶的方法包起来。需要留意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬天居室愈加温暖。将暖气管道包起来必定要留出足够的散热孔，这样既可以让热气流出，还可以防止石膏板吊顶长期遭到热气“烘烤”呈现开裂、变形。