老房翻新大有讲究 二手房装修施工流程

浏览量：52292025-01-08

二手房改造，其实就是二手房翻新装修，就是将原来居住不方便的房屋结构、房间布局及老化的水电路进行重新装修，用以满足现在的生活需求。与新房装修相比，二手房装修也有相应的施工装修流程，就由小七为大家介绍一下二手房装修的一些要素。

房屋空间结构进行重新整合

房屋空间结构进行重组优化，也是二手房装修常见的施工工序，因为在上次装修的时候，很有可能出现空间浪费的情况，可通过拆除或改造一些非承重墙，壁柜、顶柜来达到预期效果。

二手房水路翻新重装

经过长时间的使用，原有的管线都老化了，出现了漏水情况，重新装修就将原有的老旧管线替换掉，最好装修时候使用暗管，既美观又实用，多在淋浴、洗手盆，洗菜盆等位置增设进水口，出水口，排水口。

防水装修

防水层一般都会有一定的保修年限，老房子的卫生间和厨房防水层即使没有出现大的问题也已经年久老化，防水效果一定有所下降;所以再对卫生间和厨房再进行 一次覆盖式的防水处理是很有必要的。

待防水工序施工完成后，可向地面洒水，进行24小时的闭水测验，无渗漏问题就可以进行下一道工序了。

电路优化

1、许多10几年甚至更老的楼房，常常会有照明与插座混用了一个回路的情况，电线可能还用的铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就一起跟着跳了，另外老房子的电路都没有接地保护，这一项一定要进行改造，以防有意外的发生。

2、将明线通通改为暗线。

3、要重新进行电路设计。理想状态上配电箱内应该有五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的家庭还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、多增设开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，对于电器的摆放要做好规划，每个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该保持一致，一般开关高度为1.4 米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在方便使用的位置。

墙体优化

重刷环保腻子，并铲除原有局部空鼓开裂部位的牢固基层，然后再贴牛皮纸及玻璃丝网格布进行防裂处理。

仍需注意的是内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下，必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

保温优化

一些老的房子没有对阳台栏板和外墙做过保温处理或者保温处理措施不得当。

利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能好的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音加固处理。

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